房子婚前財(cái)產(chǎn)如何界定

房子婚前財(cái)產(chǎn)如何界定，如何證明房子是婚前財(cái)產(chǎn)？？答：按照最高人民法院的司法解釋，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，登記在雙方名下的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在證據(jù)確實(shí)充分的情況下，可以到法院提起訴訟，以婚前財(cái)產(chǎn)劃分婚后共同財(cái)產(chǎn)。在實(shí)際案件中，經(jīng)常是一方父母將婚前財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與另一方，或者雙方父母出資購(gòu)買的房產(chǎn)，可以判定為婚前財(cái)產(chǎn)。瀉藥，且不分名義上真正財(cái)產(chǎn)，單說(shuō)房產(chǎn)，主要看婚前購(gòu)房證據(jù)是否證明？必須找到婚前的證據(jù)！對(duì)方父母贈(zèng)與的證據(jù)是可以作為證據(jù)提交，如能買賣房產(chǎn)證明，貸款繳納證明，婚前財(cái)產(chǎn)說(shuō)明，出資證明，取得產(chǎn)權(quán)證明和征信報(bào)告，等一系列證據(jù)。沒(méi)有證據(jù)，合同、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等一系列證據(jù)可以作為佐證。特別是對(duì)方父母的資金出資證明，婚前財(cái)產(chǎn)判斷十分關(guān)鍵。夫妻財(cái)產(chǎn)這塊我可以就這一塊幫你分析。 賣方其實(shí)是出錢的，只是借錢，因?yàn)榉孔幼C和定金存款等金額相差不大，所以這里不算借債。另外，你爸爸給你買的房子，他并沒(méi)有出錢，賣方又有為你買房出資的行為，不算共同財(cái)產(chǎn)。

婚前財(cái)產(chǎn)如何界定?存款

婚前財(cái)產(chǎn)如何界定？存款是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，你的財(cái)產(chǎn)是屬于全體夫妻，離婚后只能處理其中的一半或者沒(méi)有完整產(chǎn)權(quán)的一方。離婚一方存款的份額根據(jù)其提供的存款的證明，在本院認(rèn)定中，只要存款在婚姻存續(xù)期間的收入能夠證明夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)的取得，就應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)分割。如一方存款在結(jié)婚時(shí)尚未取得產(chǎn)權(quán)，婚姻存續(xù)期間取得的收入，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。結(jié)婚時(shí)取得存款的收入既可以是一方婚前取得的收入，也可以是一方婚后取得的收入。婚前財(cái)產(chǎn)如何認(rèn)定？在實(shí)踐中，許多夫妻都有離婚的打算，在結(jié)婚之前，為了防止婚后財(cái)產(chǎn)糾紛，而簽訂了很多離婚協(xié)議，明確規(guī)定存款和貸款的歸屬，以此來(lái)保障雙方的利益。對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)怎么來(lái)界定呢？比如北京市高級(jí)人民法院《關(guān)于審理離婚案件財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》第十三條規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)議處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)中存在爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)。 當(dāng)事人達(dá)成的以離婚為內(nèi)容的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，如雙方惡意串通損害第三人利益，或者有其他違背夫妻忠實(shí)義務(wù)行為的，法院不予支持。夫妻一方要求分割另一方財(cái)產(chǎn)的，離婚案件中，應(yīng)由第三人證明其具有過(guò)錯(cuò)。房產(chǎn)離婚后如何處理？房產(chǎn)在一方簽署的離婚協(xié)議中約定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)按照《婚姻法》第四十六條規(guī)定執(zhí)行。最高人民法院《關(guān)于適用＜中華人民共和國(guó)婚姻法＞若干問(wèn)題的解釋（一）》第五條規(guī)定，離婚時(shí)一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚前財(cái)產(chǎn)如何界定房子是房產(chǎn)證還是土地證

婚前財(cái)產(chǎn)如何界定房子是房產(chǎn)證還是土地證，當(dāng)然我不是法律專業(yè)，但我覺(jué)得應(yīng)該是房產(chǎn)證。根據(jù)我個(gè)人經(jīng)驗(yàn)，如果房產(chǎn)證僅僅是按揭繳款那么這個(gè)房子是按揭銀行的產(chǎn)物，就好像銀行給賣家賣房子，賣家發(fā)貨了，但銀行不存錢就給賣家打欠條，把賣家欠銀行的錢還了，過(guò)戶完畢，賣家財(cái)產(chǎn)清零，房子變現(xiàn)。如果房產(chǎn)證的確是房子的產(chǎn)權(quán)證，那就是中國(guó)法律的產(chǎn)物，房子就是房子的產(chǎn)權(quán)證，是不動(dòng)產(chǎn)，是不動(dòng)產(chǎn)就應(yīng)該交易，所以房子可以過(guò)戶到任何人名下。根據(jù)我國(guó)的國(guó)情，這幾年來(lái)貸款買房的炒房客越來(lái)越多，房子買了都不動(dòng)，這些炒房客動(dòng)了杠桿，再繼續(xù)炒房，給房子埋下隱患，可能房子過(guò)戶給夫妻雙方，夫妻雙方看似都同意，但事實(shí)是，這房子要還貸款，利息，每個(gè)月還的錢和夫妻雙方支付的首付款差不多，比現(xiàn)在上海市的房貸利率更高，房子才能過(guò)戶給夫妻雙方，不過(guò)這種二套房子是需要五年以上征信的，加上貸款，杠桿太高風(fēng)險(xiǎn)就更大。 所以如果貸款買房，我建議是夫妻雙方都取消購(gòu)房貸款。根據(jù)房產(chǎn)稅的分類，新婚姻法的確對(duì)婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸屬有分類，不過(guò)這種分類都應(yīng)該是針對(duì)婚后財(cái)產(chǎn)，但個(gè)人財(cái)產(chǎn)分類并不是婚姻法的大部分內(nèi)容，還是應(yīng)該扣除婚前財(cái)產(chǎn)，才是婚姻法大部分內(nèi)容的主體。那么，我覺(jué)得婚前財(cái)產(chǎn)分為，夫妻雙方的婚前財(cái)產(chǎn)，以及雙方的婚前財(cái)產(chǎn)，另外屬于雙方的婚前財(cái)產(chǎn)，比如工資，獎(jiǎng)金，單位的各種報(bào)銷卡，勞務(wù)，等等還有其他各種花費(fèi)，未來(lái)生了子女，生老病死，這些花費(fèi)如果錢沒(méi)了，無(wú)法留得下一筆資金，而且肯定不能提現(xiàn)，不能上市，不能交易就被用于婚后開(kāi)支了，婚后開(kāi)支包括：房貸，車貸，水電煤的開(kāi)支，養(yǎng)孩子，開(kāi)銷，欠別人錢都算債務(wù)，而債務(wù)要折舊，不能提現(xiàn)。 上面提到的這些花銷就是婚后夫妻雙方婚后開(kāi)支，從我個(gè)人角度，只要有收入就要按照夫妻二人的份額支付工資獎(jiǎng)金，這樣才不涉及婚后債務(wù)，如果一個(gè)人工資拿不出來(lái)，那就按照離婚后夫妻婚后開(kāi)支的支付比例，這些開(kāi)支根據(jù)雙方的婚前財(cái)產(chǎn)分配，至于婚后收入嘛，如果家庭條件允許，完全可以婚后自己開(kāi)一個(gè)店，別提什么夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非打算割掉手里的股份，少拿一部分，也算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，大部分孩子的費(fèi)用都可以先別管，等孩子長(zhǎng)大再說(shuō)。再多就涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)了，大部分是父母給子女的，還有公司，個(gè)人原始股東給子女的，孩子少也有，多也有，就是各自婚前怎么花，貸款買房，買房就按夫妻二人的份額，而父母為子女貸款還銀行貸款就按照男方的份額，貸款給孩子就按照女方的份額。如果說(shuō)孩子說(shuō)我有房有車，你要么？為什么？一般有幾種情況：情況一，好。