業(yè)主委員可以自己名義提起行政訴訟嗎
目前我國沒有法律明確規(guī)定業(yè)主委員會能不能作為原告提起行政訴訟,但在司法實踐中有些法院認可業(yè)主委員會作為行政訴訟的原告。
《中華人民共和國行政訴訟法》
第二條?公民、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的行政行為侵犯其合法權益,有權依照本法向人民法院提起訴訟。
前款所稱行政行為,包括法律、法規(guī)、規(guī)章授權的組織作出的行政行為。
第二十五條?行政行為的相對人以及其他與行政行為有利害關系的公民、法人或者其他組織,有權提起訴訟。
有權提起訴訟的公民死亡,其近親屬可以提起訴訟。
有權提起訴訟的法人或者其他組織終止,承受其權利的法人或者其他組織可以提起訴訟。
《最高人民法院關于執(zhí)行<中華人民共和國行政訴訟法>若干問題的解釋》
第十二條?與具體行政行為有法律上利害關系的公民、法人或者其他組織對該行為不服的,可以依法提起行政訴訟。
業(yè)主委員會的產(chǎn)生流程是什么
1、提出申請:物業(yè)管理小區(qū)符合下列情況之一的,業(yè)主5人以上聯(lián)名可向該小區(qū)所在的街道辦事處書面提出申請,填報《首屆業(yè)主(代表)大會籌備小組成立申請表》。
2、成立籌備小組:街道辦事處收到申請后,作出書面批復意見,指導小區(qū)成立業(yè)主委員會籌備小組。
3、籌備小組開展籌備工作。
4、召開大會選舉委員籌備小組完成以上工作后,將業(yè)主候選人名單及簡歷表、《業(yè)主委員會選舉辦法》、《業(yè)主委員會章程》、《業(yè)主公約》送達街道辦事處,并提出召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會的書面申請,同時做好會務籌備工作,包括落實場地,組織人員印制選票,設備投票猜箱,通知所有投票權人,知會街道辦事處、派出所、開發(fā)公司、物業(yè)公司等有關人員。
5、申請登記業(yè)主委員會?自產(chǎn)生之日起15日內,持相關文件向所在區(qū)或縣級市房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理備案登記手續(xù)。
6、核準批復?區(qū)或縣級市房地產(chǎn)行政部門經(jīng)審核,給予業(yè)主委員會書面批復意見。業(yè)主委員會憑批文到公安部門辦理刻制公章手續(xù),并將公章式樣報區(qū)或縣級市房地產(chǎn)行政部門及街道辦事處備案。
展開全部 小區(qū)業(yè)主違約裝修、違章搭建是新建商品房小區(qū)管理的頑癥。物業(yè)公司能否作為原告向法院起訴這些業(yè)主,能否在訴訟中獲得法院支持,成為司法實踐中的一個難題。筆者認為,該問題不能一概而論,要視物業(yè)管理具體處于哪個階段而定。 在前期物業(yè)管理中,...
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物業(yè)管理合同糾紛案件訴訟主體的確定 一、業(yè)主委員會作為訴訟主體的確定標準 (一)業(yè)主委員會的成立標準 業(yè)主委員會是在房地產(chǎn)行政管理部門指導下,由住宅小區(qū)或商廈的房產(chǎn)產(chǎn)權人和由產(chǎn)權人授權或與其有管理權約定的使用人選舉的代表組成,代表和維護產(chǎn)權...
展開全部 小區(qū)業(yè)主違約裝修、違章搭建是新建商品房小區(qū)管理的頑癥。物業(yè)公司能否作為原告向法院起訴這些業(yè)主,能否在訴訟中獲得法院支持,成為司法實踐中的一個難題。筆者認為,該問題不能一概而論,要視物業(yè)管理具體處于哪個階段而定。 在前期物業(yè)管理中,...
可以的。 法律依據(jù): 《物權法》第七十八條二款規(guī)定:業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權益的,受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。也就是說,如果業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害了業(yè)主的合法權益,受侵害的業(yè)主完全可將業(yè)主大會或...
如果與開發(fā)商簽有合同,而且是開發(fā)商違約在先,業(yè)主可以單方面提出起訴,要求開發(fā)商履行合同并給予賠償。
一、業(yè)主維權是可以通過業(yè)主大會或者是向當?shù)胤抗芫滞对V的,另外視具體的侵權行為所歸屬的管理部門不同,具體處理。 二、依據(jù)《物業(yè)管理條例》 第六條 房屋的所有權人為業(yè)主。 業(yè)主在物業(yè)管理活動中,享有下列權利: (一)按照物業(yè)服務合同的約定,接受...
一、物業(yè)服務合同的效力(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務合同的效力1、業(yè)主委員會成立以前,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依照《物業(yè)管理條例》第二十四條第二款規(guī)定與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同對業(yè)主具有約束力。2、物業(yè)服務合同可以約定期限,但是,期限未滿...
業(yè)主可以狀告業(yè)主委員會不履行職責。 參照《中華人民共和國物權法》第七十五條規(guī)定,業(yè)主可以設立業(yè)主大會,選舉業(yè)主委員會。地方人民政府有關部門應當對設立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導和協(xié)助。? 參照《中華人民共和國物權法》第七十八條規(guī)定,業(yè)主...
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