2023-06-06 14:16發(fā)布
物業(yè)管理合同糾紛案件訴訟主體的確定 一、業(yè)主委員會作為訴訟主體的確定標(biāo)準(zhǔn) (一)業(yè)主委員會的成立標(biāo)準(zhǔn) 業(yè)主委員會是在房地產(chǎn)行政管理部門指導(dǎo)下，由住宅小區(qū)或商廈的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人和由產(chǎn)權(quán)人授權(quán)或與其有管理權(quán)約定的使用人選舉的代表組成，代表和維護產(chǎn)權(quán)...
現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定業(yè)主委員會可以作被告的情況技術(shù)指引 《中華人民共和國物權(quán)法》第七十八條第二款規(guī)定，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。這是現(xiàn)行法律第一次賦予業(yè)委會的民事訴訟能力，而且將其...
可以的。 法律依據(jù)： 《物權(quán)法》第七十八條二款規(guī)定：業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。也就是說，如果業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害了業(yè)主的合法權(quán)益，受侵害的業(yè)主完全可將業(yè)主大會或...
深圳市福田區(qū)時XX庭業(yè)主委員會訴林某潔、深圳市中X裝飾設(shè)計工程有限公司建筑物區(qū)分所有權(quán)侵權(quán)責(zé)任糾紛案【裁判要點】業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對違章搭建等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、...
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解決方式： 一、雙方當(dāng)事人通過協(xié)商調(diào)解解決。 物業(yè)管理民事糾紛的調(diào)解，包括民事調(diào)解和行政調(diào)解兩種。民事調(diào)解由爭議雙方當(dāng)事人共同選定一個機構(gòu)、和個人，由第三方依據(jù)雙方的意見和授權(quán)提出解決意見。 經(jīng)雙方同意并執(zhí)行，由此化解糾紛。但此種方式的調(diào)解...
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業(yè)主知情權(quán)，是指業(yè)主了解建筑區(qū)劃內(nèi)涉及業(yè)主共有權(quán)以及共同管理權(quán)相關(guān)事項的權(quán)利。簡言之，就是業(yè)主有權(quán)知悉有關(guān)物業(yè)的信息，并可要求相關(guān)義務(wù)人全面、合理公開其掌握的情況和資料。業(yè)主的知情權(quán)作為業(yè)主享有的一項重要權(quán)利，是業(yè)主行使其他權(quán)益的重要保障。...
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