季女士說，當(dāng)時(shí)和愛人結(jié)婚時(shí)，由于手頭的錢不夠，就選擇了貸款買婚房。結(jié)婚以后，每個(gè)月固定償還貸款。但是，前不久兩個(gè)人的感情出現(xiàn)了裂痕，現(xiàn)在正在協(xié)議離婚當(dāng)中。由于房子的貸款還沒有還清，所以房子的歸屬成了季女士和丈夫需要解決的首要問題。 　　季女士想要這個(gè)房子，她想將丈夫的一半產(chǎn)權(quán)買下來。也就是說按照市價(jià)折成錢數(shù)付給對方。可是，這里面有一個(gè)問題，就是這筆錢不管是多少季女士都無法一下子拿出那么多現(xiàn)金。而這筆錢又必須得一次性交給丈夫，思來想去，李女士想到了一個(gè)方法：季女士的工作單位一直在給她交公積金，她很想用公積金貸點(diǎn)款，然后用這筆貸款購買丈夫的另一半產(chǎn)權(quán)。但是她不知道這種方法是否行得通。 　　分析：　　貸款沒還完，法院不會(huì)判房子歸誰 　　季女士與丈夫想要分割的這個(gè)房子，與一般的財(cái)產(chǎn)有很大區(qū)別。它是一個(gè)貸款房，不完全屬于他們夫妻倆，這里面還有銀行的權(quán)益。根據(jù)最高人民法院的有關(guān)規(guī)定，尚未取得所有權(quán)的房產(chǎn)，法院不得直接宣判房屋所有權(quán)歸屬，也就是說，法院不會(huì)拋去銀行的權(quán)益將房子按照普通財(cái)產(chǎn)判給某一方的。這意味著，在貸款沒有還完之前，這個(gè)房子暫時(shí)是分割不了的。季女士與丈夫誰都不能取得房子的所有權(quán)。從法律上來講，現(xiàn)在這個(gè)房子叫所有權(quán)有瑕疵。其間存在著銀行的利益，因?yàn)榧九颗c丈夫能否按照約定如期全額清償貸款還無法預(yù)見，所以不能說此處房屋的所有權(quán)屬于他們。 　　法律上有一個(gè)名詞叫做房屋的他項(xiàng)權(quán)利，對于季女士和其丈夫來說，只有當(dāng)這處房屋的他項(xiàng)權(quán)利去除后，也就是還完貸款，才能享受房屋的所有權(quán)。這個(gè)時(shí)候，法院才可判決房屋的歸屬。而目前，從嚴(yán)格意義上來講，季女士的這處房屋，不可以說是歸誰所有。 　　雙方仍簽訂一個(gè)協(xié)議 　　貸款購買的房屋，貸款為夫妻共同債務(wù)。感情破裂而導(dǎo)致離婚，貸款房的分割是最傷腦筋的一件事，因?yàn)榻鉀Q起來非常麻煩。最好雙方能夠協(xié)商解決。房屋由一方使用，相應(yīng)的償還貸款也應(yīng)由這方來承擔(dān)。而另一方的損失，則由雙方協(xié)商出一個(gè)數(shù)額，用給付錢款的方式來解決。最后，所有的結(jié)果形成一份文字協(xié)議，雙方簽字，而且還要去公證處公證。但是，不管是歸誰所有，他目前擁有的只是一種使用的權(quán)利。 　　季女士無法用貸款的方式購買丈夫的一半產(chǎn)權(quán)，首先，肯定不能用她已用作貸款的房屋來抵押了，銀行也不會(huì)受理。

父母離婚前買房子該怎么處理(父母給買的婚房離婚怎么辦)

若婚前購房時(shí)，一方父母給子女買房出了全額的購房款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購房時(shí)，父母給子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般會(huì)將房子判歸等登記方所有，對于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補(bǔ)償。 婚前一方父母給子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方對房產(chǎn)份額有約定的，按照約定享......

婚前給女朋友買房離婚后怎么分(婚前我拿錢給女友買房以后可以分嗎)

結(jié)婚跟財(cái)產(chǎn)有必然的關(guān)系，新婚夫妻在準(zhǔn)備結(jié)婚的時(shí)候一般會(huì)要求有一套婚房，那么這套婚房的歸屬就成為了問題的關(guān)鍵，一些女方會(huì)要求婚房上一定要寫自己的名字，那么男方婚前買房寫女方名字離婚怎么分割呢婚前取得的財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后取得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；榍百I房，房子寫了誰的名字，就屬于誰;而結(jié)婚后買的房子，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，萬一離婚的話是要分對方一半的，即使當(dāng)初對方?jīng)]在房子上花一分錢。根據(jù)物權(quán)公示原則，房屋所有權(quán)證書上寫的是誰的名字就推定房屋歸誰所有，婚前男方的出資購房可以看做為對女方的贈(zèng)與，屬于女方......

用離婚錢買房寫父母名再婚(婚前父母買的房子婚后加名字離婚后怎么分)

父母參與出資購買的房屋根據(jù)司法解釋的規(guī)定，可以分為兩種情況： (1)父母在雙方結(jié)婚前的出資，視為對自己子女的贈(zèng)與，除另有約定外，該房屋為子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn); (2)父母在雙方結(jié)婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈(zèng)與，除另有約定外，該房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 在實(shí)踐中，還有一種情況：在離婚時(shí)，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈(zèng)與的，并拿出借據(jù)證實(shí)。對此，首先看另一方的態(tài)度，如果另一方不承認(rèn)，一般不對該債權(quán)債務(wù)是否成立進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，因?yàn)閭鶛?quán)人不能作為第三人參加訴訟。因此，在這類案件中，在對房屋......