辦理預(yù)售許可證要什么材料
《城市商品房預(yù)售管理辦法》
第七條 開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)預(yù)售許可,應(yīng)當(dāng)提交下列證件(復(fù)印件)及資料:
(一)商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表;
(二)開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書;
(三)土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證;
(四)投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明;
(五)工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說明;
(六)商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容,并應(yīng)當(dāng)附預(yù)售商品房分層平面圖。
城市商品房預(yù)售管理辦法 中華人民共和國建設(shè)部令 第131號(hào) 《建設(shè)部關(guān)于修改的決定》已于2004年7月13日經(jīng)建設(shè)部第41次常務(wù)會(huì)議討論通過,現(xiàn)予發(fā)布,自發(fā)布之日起施行。 部長(zhǎng)汪光燾 二○○四年七月二十日 建設(shè)部關(guān)于修改《城市商品房預(yù)售管理...
城市商品房預(yù)售管理辦法 中華人民共和國建設(shè)部令 第131號(hào) 《建設(shè)部關(guān)于修改的決定》已于2004年7月13日經(jīng)建設(shè)部第41次常務(wù)會(huì)議討論通過,現(xiàn)予發(fā)布,自發(fā)布之日起施行。 部長(zhǎng)汪光燾 二○○四年七月二十日 建設(shè)部關(guān)于修改《城市商品房預(yù)售管理...
一、購買期房的注意事項(xiàng) (一)注意是開發(fā)商是否取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》等開盤銷售現(xiàn)場(chǎng)需公示的文件。 1、《房地產(chǎn)證》(記載預(yù)售項(xiàng)目的土地使用權(quán))、《土地使用權(quán)出讓合同書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可...
一、關(guān)于商品房預(yù)售許可證的法律法規(guī) 依據(jù)中華人民共和國《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條:商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件:一已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;二持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;三按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工...
一、商品房預(yù)售怎么登記備案? 商品房預(yù)售合同備案是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得了《商品房預(yù)(銷)售許可證》和預(yù)登記通知單后,在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi),由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項(xiàng)目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售合同備...
購房切忌粗心謹(jǐn)記十大注意事項(xiàng) 辦理買房貸款注意事項(xiàng)1、注意預(yù)售許可證證號(hào)是否對(duì)版 舉例:曾有發(fā)展商為趕節(jié)假日售樓時(shí)機(jī),未取得商品房預(yù)售許可證就開售,有業(yè)主要求出示預(yù)售證時(shí),發(fā)展商就拿出前期單位的預(yù)售證以蒙混過關(guān)。 建議:核對(duì)發(fā)展商公示的商品...
預(yù)告登記就是在簽訂房屋買賣合同之前,為例開發(fā)商對(duì)已經(jīng)出售的商品房抵押貸款或者作為他用時(shí)的預(yù)告登記,大家一定會(huì)想知道預(yù)告登記費(fèi)用是多少,那么大家又是否知道預(yù)告登記的流程呢?下面瑞律的小編就為大家整理編輯有關(guān)預(yù)告登記的相關(guān)知識(shí)。 一、預(yù)告登...
一、房屋預(yù)售的條件有哪些《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條第一款規(guī)定:商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)符合下列條件:(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;(三)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開發(fā)建設(shè)的資...
五證,一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證,第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證,第三是建設(shè)工程開工證,第四是國有土地使用證,第五是商品房預(yù)售許可證,簡(jiǎn)稱叫五證。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的,開工市是由市建委核發(fā)的,國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地...
五證,一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證,第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證,第三是建設(shè)工程開工證,第四是國有土地使用證,第五是商品房預(yù)售許可證,簡(jiǎn)稱叫五證。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的,開工市是由市建委核發(fā)的,國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地...