征收地告發(fā)布后,擴(kuò)建改建房屋能多拿補(bǔ)償款嗎
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,在征地公告發(fā)布后,如果被征收人進(jìn)行搶建、擴(kuò)建、搶裁的,是不能獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?,還有可能受處罰。
相關(guān)法律規(guī)定
《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》
(九)告知征地情況。在征地依法報(bào)批前,當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等,以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后,凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。
(十)確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查,調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。
(十一)組織征地聽證。在征地依法報(bào)批前,當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶,對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽證的,應(yīng)按照《國(guó)土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。
補(bǔ)償倍數(shù)標(biāo)準(zhǔn)
倍數(shù)標(biāo)準(zhǔn),是指征收土地時(shí),指定《土地征收方案》中確定的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的產(chǎn)值倍數(shù)。確定年產(chǎn)值后,在編制《土地征收方案》時(shí)市、縣政府應(yīng)按照保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低原則,在法律規(guī)定的倍數(shù)范圍內(nèi)確定合理的補(bǔ)償倍數(shù),在確定補(bǔ)償倍數(shù)應(yīng)注意以下原則:
1、法定最低倍數(shù)。土地補(bǔ)償費(fèi)最低補(bǔ)償倍數(shù)為6倍,安置補(bǔ)助費(fèi)最低倍數(shù)為4倍。
2、以畝為單位計(jì)算安置補(bǔ)助費(fèi)的最低倍數(shù)為15倍。安置補(bǔ)助費(fèi)的倍數(shù)未達(dá)到15倍的,應(yīng)以需要安置的人口為單位計(jì)算每個(gè)安置對(duì)象的安置補(bǔ)助費(fèi)。
3、獲得30倍標(biāo)準(zhǔn)的條件:
(1)在人均耕地特別少的地區(qū),支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和為30倍;
(2)經(jīng)批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的征地補(bǔ)償按法定最高30倍標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;
(3)集體組織土地一次性全部被征收,該集體被撤銷建制的按照30倍標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;
(4)單獨(dú)選址項(xiàng)目申請(qǐng)用地單位與被征地村集體組織達(dá)成補(bǔ)償30倍標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議的;
(5)實(shí)施征地的政府與被征地村集體組織達(dá)成補(bǔ)償30倍標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議的;
(6)違法征收、占用土地、未批先占等違法行為被查處的按法定30倍標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
面對(duì)不合理補(bǔ)償,面對(duì)非法強(qiáng)拆,各位被征收人一定要勇敢地拿起法律武器維權(quán),只有積極維權(quán),我們才有可能拿到合理的補(bǔ)償。但是,在維權(quán)的過程,我們也要注意方式方法,時(shí)刻謹(jǐn)記法律紅線不可碰,從言語到行動(dòng),都不能超過法定限度,否則就可能惹禍上身。謹(jǐn)言—...
國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償,既要維護(hù)社會(huì)公共利益,又要最大限度地保護(hù)被征收人的合法權(quán)益,人民法院對(duì)此類案件進(jìn)行審查、裁判應(yīng)當(dāng)進(jìn)行充分的利益衡量。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定,國(guó)有土地上房屋的征收與補(bǔ)償一般分為三個(gè)階段,即征收...
一、自己的房屋只有一部分在拆遷范圍內(nèi),這樣合理嗎 房屋是屬于不動(dòng)產(chǎn),自己的房屋只有一部分在征收范圍內(nèi)的,應(yīng)該對(duì)整個(gè)房屋進(jìn)行征收,而不應(yīng)該只征收要征收范圍內(nèi)的房屋。 相關(guān)法律規(guī)定 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)...
電力設(shè)施建設(shè)包括哪些電力設(shè)施包括發(fā)電設(shè)施、變電設(shè)施、電力線路設(shè)施以及電力調(diào)度設(shè)施、電力市場(chǎng)交易設(shè)施等有關(guān)輔助設(shè)施。電力設(shè)施建設(shè)包括電力設(shè)施的新建、改建和擴(kuò)建;電力設(shè)施保護(hù),是指電力設(shè)施建設(shè)過程和運(yùn)行過程中的保護(hù)。電力設(shè)施建設(shè)需要征收土地嗎電...
國(guó)家在發(fā)展的過程中,難免會(huì)征收老百姓的土地。這些土地?zé)o論是國(guó)有的還是集體的,都應(yīng)當(dāng)要按照法律所規(guī)定的程序進(jìn)行,集體土地征收的首先要張貼征收公告,國(guó)有土地的要下達(dá)征收決定,這是征收必須要履行的法定程序。但是面對(duì)相關(guān)部門下達(dá)的房屋征收決定公告,...
第一章 總則 第一條為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng),維護(hù)公共利益,保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,制定本條例。 第二條為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平...
1.,違法擴(kuò)建違反那條法律法規(guī) 你好大律師網(wǎng)相關(guān)律師根據(jù):《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》作出的解釋:第四十五條 縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國(guó)務(wù)院規(guī)定對(duì)建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件予以核實(shí)。未經(jīng)核實(shí)或者經(jīng)核實(shí)不符合規(guī)劃條件的,建設(shè)單位...
一、總則第一條 為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng),維護(hù)公共利益,保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,制定本條例。第二條 為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。第三條 房...
一、國(guó)有土地上的房屋征收與補(bǔ)償流程房屋征收從啟動(dòng)到被征收人維權(quán),總共包括了前前后后11個(gè)環(huán)節(jié):1.依建設(shè)單位申請(qǐng),政府啟動(dòng)房屋征收程序。2.發(fā)展改革部門、國(guó)土資源部門、城鄉(xiāng)規(guī)劃部門、行業(yè)主管部門分別就擬建項(xiàng)目是否符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、...
(一)關(guān)于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑物是否合法的認(rèn)定問題 (二)關(guān)于被劃入城市規(guī)劃區(qū)原集體土地上的建筑物是否合法的認(rèn)定 (三)關(guān)于城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)土地性質(zhì)的認(rèn)定問題 (四)關(guān)于規(guī)劃區(qū)內(nèi)未征收土地上新蓋加蓋建筑物的合法性認(rèn)定問題 (五)關(guān)于違法建筑應(yīng)...