小編為大家整理了關(guān)于逾期支付購房款的違約金如何計算？的相關(guān)內(nèi)容知識，希望可以為您提供幫助。

通常在簽購房合同的時候，為了保證房屋買賣交易能夠順利進(jìn)行，一般會在合同上又約定遲延交付房款的違約金。如果你在約定的時間內(nèi)沒有及時去交錢的話，那么賣家就會要求你給逾期支付購房款的違約金。

其實，在商品房買賣合同中，對違約金的事通常是約定的，要是沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，在實際中，違約金數(shù)額或者損失賠償額是參照下面的標(biāo)準(zhǔn)確定：

1、買家逾期付款的，主要是按照還沒付完的購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。

2、賣家逾期交付使用房屋的，就要按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

不過，要是你沒有及時交房款的話，關(guān)于違約金，實際中具體的處理方式如下：

1、如果你們當(dāng)初在購房合同中對逾期支付購房款違約責(zé)任有約定的，那就是按照約定計算。

但要是你們雙方認(rèn)為約定的違約金過高或低于實際損失，那就可以開口要求削減或增加違約金。

2、要是合同沒有關(guān)于約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

如果你現(xiàn)在要求退房，也可以按照已經(jīng)交了的房款乘以同期銀行貸款利率及延期交房時間來計算賠償。