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購房合同上的名字誰都能更改嗎

《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，相關(guān)的司法解釋同時(shí)失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規(guī)定：

不能，只能合同雙方經(jīng)過協(xié)商才有權(quán)利進(jìn)行更改。

1、《合同法》第七十七條規(guī)定：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的。

2、依照規(guī)定簽了購房合同，雙方協(xié)商一致是可以變更名字的。但是，如果完成網(wǎng)簽和備案一定更名的，則需征得開放商的同意，撤銷現(xiàn)有購房合同，并和新的購房者簽約重新備案。

3、重新備案是否能通過則會(huì)受到多種因素，比如買受人的購房資格等。因此提醒大家，買房不是小事，為了省去不必要的麻煩，買房人在準(zhǔn)備改名時(shí)還是要考慮清楚。

4、已經(jīng)按揭的房屋是無法辦理更名的。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第七十七條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的。