違約已經超出合同索賠期限怎么辦
1、從違約的情節(jié)考慮,一方的違約使合同履行成為不必要或不可能,便構成根本違約。
2、從違約的后果考慮,單純的違約并非合同解除的主要根據(jù),以過錯作為判斷因素之一的違約后果具有嚴重性才是合同解除的根本原因,而判斷違約后果是否嚴重,應以是否違反合同關鍵因素,即合同訂立的主要目的能否實現(xiàn)為依據(jù)。
3、約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。
以上就是我國有關于合同違約索賠期限的相關法律法規(guī)了,可以看出來,我國法律對于合同的違約有著較為嚴格的規(guī)定,也有著期限的要求,對于合同違約索賠的相關內容相了解更多的話,建議及時去尋找一下律師。網也提供律師在線咨詢服務,歡迎您進行法律咨詢。
逾期交房僅是違約不能解除合同的。解除合同的前提是開發(fā)商構成根本性的違約。逾期只能要求其支付違約金。追問:合同寫道,逾期交房超過60日后,買受人有權解除合同,自解除合同通知書發(fā)給賣受人30日內,賣方退還購房款并支付1%的違約金。我還不能起訴嗎...
索賠案例山西某地產集團公司為開發(fā)位干太原市某住宅小區(qū)項目子2003年4月與唐山某建筑公司簽訂建設工程施工合同。約定:項目工期為2003年5月15日至2005年6月30日。項目工程開工一個月后,當?shù)亟ㄔO管理部門向發(fā)包人,承包人及監(jiān)理單位同時下...
在實踐中,1。民間借貸可以有償也可以無償。借款人與貸款人對利息沒有約定或者約定不明確的,除借款人自愿支付利息的以外,根據(jù)《合同法》第二百一十一條的規(guī)定,應當視為不支付利息。2。借貸雙方對利息有約定的,從其約定。約定利率為借貸行為發(fā)生時中國人...
1、明確約定工程款的支付期限和逾期利息 工程款包括預付款、進度款、結算款和保修金。如果使用《建設工程施工合同》示范文本的,其第二節(jié)通用條款部分明確約定了各類工程款的付款數(shù)額、支付期限、催告期限和計息始期;如未使用的,應當參照約定。以拖欠10...
有約定的按照約定算,沒有約定的按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計算。 根據(jù)《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 第十七條 當事人對欠付工程價款利息計付標準有約定的,按照約定處理;沒有約定的,按照中國人民銀行發(fā)布的同期...
張三網上購買的商品有贈品,但是贈品有質量問題造成張三受傷了。 張三找廠家、商家與平臺,他們都說贈品是送的,沒收錢,發(fā)生了質量問題也是張三自己承擔。難道因贈品有質量問題就自認倒霉,不可以索賠嗎? 贈品是商...
根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定:因出賣人的原因,買受人未能在下列期限屆滿時取得房屋所有權證的,出賣人應當承擔違約責任,但當事人有特別約定的除外:(一)商品房買賣合同約定的房屋權屬登記期...
根據(jù)合同法的解釋,違約金最高不能超過合同標的物的30%,你可以按每天千分之三計算。累計違約金超過30%,你就索賠30%;如果沒有,你就按實際金額索賠。但是,在實際操作中,要考慮你的損失。此外,利息、違約金、資金占用費合計不得超過24%。我估...
(2)環(huán)境的復雜性和多變性。工程項目的技術環(huán)境、經濟環(huán)境社會環(huán)境、法律環(huán)境的變化,會在工程實施過程中經常發(fā)生,使得工程的計劃實施過程與實際情況不一致。首先,土建工程施工與地質條件密切相關,比如開挖時出露的土石比及高程與招標文件出入較大,在地...
小編今天為大家整理了在處理建設工程糾紛時,當事人經?;煜|保期與保修期,從而對合同條款作出不同的解讀而引發(fā)許多不必要的糾紛。因此,本文就質保期和保修期做一個簡單的明晰:01保修期與質保期的規(guī)定質量保修期規(guī)定于《建設工程質量管理條例》(國務院...