企業(yè)取得的土地出讓金如何攤銷(xiāo)和處理

由于該企業(yè)執(zhí)行《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》，則取得土地使用權(quán)之后，在開(kāi)發(fā)建造房屋前根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》第四十七條規(guī)定，企業(yè)購(gòu)入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，在尚未開(kāi)發(fā)或建造自用項(xiàng)目前，作為無(wú)形資產(chǎn)核算。《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》第四十三條規(guī)定，無(wú)形資產(chǎn)，是指企業(yè)為生產(chǎn)商品或者提供勞務(wù)、出租給他人、或?yàn)楣芾砟康亩钟械?、沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的非貨幣性長(zhǎng)期資產(chǎn)。無(wú)形資產(chǎn)分為可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)和不可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)。其中可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)包括土地使用權(quán)等。對(duì)于土地使用權(quán)攤銷(xiāo)的規(guī)定，根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》第四十六條規(guī)定，無(wú)形資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)自取得當(dāng)月起在預(yù)計(jì)使用年限內(nèi)分期平均攤銷(xiāo)，計(jì)入損益。該土地使用權(quán)明確了使用年限為50年，所以在開(kāi)發(fā)之前是需要按照50年的期限逐年進(jìn)行攤銷(xiāo)的。無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》規(guī)定，應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用科目核算。

在開(kāi)始動(dòng)工建造房屋后至達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)期間，根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》第四十七條的規(guī)定，企業(yè)因利用土地建造自用某項(xiàng)目時(shí)，將土地使用權(quán)的賬面價(jià)值全部轉(zhuǎn)入在建工程成本。該企業(yè)屬于自建建筑物，所以應(yīng)當(dāng)在建造時(shí)直接轉(zhuǎn)入在建工程成本。