財產(chǎn)租賃合同公證是指公證機構根據(jù)公民、法人的申請,依法證明出租方和承租方為租賃一定財產(chǎn),明確相互權利義務而簽訂合同行為的真實性、合法性的活動。
申辦財產(chǎn)租賃合同公證,應向當事人住所地或合同簽訂地的公證處申請,涉及不動產(chǎn)的租賃合同,應向不動產(chǎn)所在地的公證處申請。
一、申請辦理財產(chǎn)租賃合同公證,當事人應向公證處提交以下證件和材料:
當事人雙方的主體資格證明和身份證明及其復印件,如法人要提供法人資格證明和法定代表人身份證明;公民要提交本人身份證件,代理人要提交有效的委托書及身份證件;
出租物的所有權證明及與出租物有關的技術資料,如房屋所有權證、平面圖、機器設備的說明等;
出租物為共有的,還應提交共有人同意出租的書面意見;
出租方要求提供擔保的,承租方應提交擔保書;
財產(chǎn)租賃合同文本;
公證員認為應當提供的其它證件、材料。
二、申請辦理財產(chǎn)租賃合同公證,應注意以下問題:
租賃物必須是特定物、非易耗物、法律不禁止流通物;
租賃物為限制流通物的,應經(jīng)有關主管部門批準;
租賃物已投保的,應提交保險憑證;
非以出租財產(chǎn)為業(yè)的全民所有制企業(yè)出租財產(chǎn),應由主管部門批準;集體所有制企業(yè)出租財產(chǎn)的,應經(jīng)職工代表大會同意。
在人口流動頻繁的一線大城市,房屋租賃產(chǎn)業(yè)往往也較為發(fā)達。由于房屋租賃的特殊性,由租房引起的糾紛雖然在法律上有解決之道,但在現(xiàn)實中卻因為各種各樣的因素而無法順利化解。最讓房東頭疼的問題,莫過于提出解約之后房客卻不肯搬離或房客失聯(lián),導致房東...
父母沒有寫遺囑,遺產(chǎn)怎么分 父母沒有寫遺囑,遺產(chǎn)怎么分?是直接公證贈與,還是作為探親協(xié)議,亦或是婚前財產(chǎn)等等?1.父母沒有寫遺囑,遺產(chǎn)怎么分?繼承法第十七條規(guī)定,被繼承人的子女沒有盡到扶養(yǎng)義務或者繼承人盡到扶養(yǎng)義務而沒有生活來源的...
準備好材料去房產(chǎn)所在地的公證處進行公證。 房產(chǎn)公證流程: 1、當事人準備材料,應攜帶以下資料:個人的身份證明,如身份證、戶口簿等。與約定內容有關的財產(chǎn)所有權證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的購房合同和付款發(fā)票等。雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。 2、親...
租房的時候個人與個人簽定的合同是有法律效力的。租房合同只要是你們雙方的真實意思表示、訂立合同的雙方都有相應的民事行為能力、不違反法律或者社會公共利益的,就合法有效;房屋租賃合同不需要公證:合同從雙方簽字時起就合法生效。當然,如果雙方愿意公證...
到被繼承房產(chǎn)所在地公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,申請人應當提供下列資料:(1)被繼承人的死亡證明(如醫(yī)院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等)、身份證、戶口簿(注銷戶口)等;(2)被繼承人遺留的財產(chǎn)證明,如房地產(chǎn)證、存款憑證、股票等。如果遺產(chǎn)在香港的...
第一條 訂立合同雙方:甲方:(以下稱出租方):________________________地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________法定代表人:____________ 職務:___...
公證了股權質押扣押土地的情況時有的,但是條件如下: 第一、企業(yè)資金達到一定的規(guī)模,同時股權達到國家審核。 第二、投資項目必須得到審核,土地資源必須得到價值評價, 并達到標準。 第三、股權必須得到銀行資質認可,土地必須得到銀行審核。 股權質押...
任何公證其法律效力是一樣的。 最高人民法院司法部關于公證機關賦予強制執(zhí)行效力的債權文書執(zhí)行有關問題的聯(lián)合通知 規(guī)定了 一、公證機關賦予強制執(zhí)行效力的債權文書應當具備以下條件: (一)債權文書具有給付貨幣、物品、有價證券的內容; (二)債權債...
甲方:(以下稱出租方):________________________地址:____________郵碼:____________電話:____________法定代表人:____________職務:____________乙方:(以下...
到被繼承房產(chǎn)所在地公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,申請人應當提供下列資料:(1)被繼承人的死亡證明(如醫(yī)院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等)、身份證、戶口簿(注銷戶口)等;(2)被繼承人遺留的財產(chǎn)證明,如房地產(chǎn)證、存款憑證、股票等。如果遺產(chǎn)在香港的...