為貫徹落實(shí)最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》，結(jié)合《上海法院委托拍賣工作操作規(guī)程》及《上海法院委托拍賣工作操作規(guī)程補(bǔ)充細(xì)則》的原則，就有關(guān)事項(xiàng)作補(bǔ)充規(guī)定。

一、本市法院受理的民事執(zhí)行案件中標(biāo)的物需作拍賣處置的，當(dāng)事人可協(xié)商選擇拍賣機(jī)構(gòu)；法院應(yīng)當(dāng)行使審查職能，向當(dāng)事人提供經(jīng)審查確認(rèn)符合司法委托相應(yīng)資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)名冊(cè)；選定拍賣機(jī)構(gòu)后，由法院按程序辦理委托并明確具體要求和拍賣事項(xiàng)。

二、當(dāng)事人向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，立案庭應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人如需對(duì)標(biāo)的物作拍賣處置的，當(dāng)事人有協(xié)商選擇拍賣機(jī)構(gòu)的權(quán)利。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在《拍賣機(jī)構(gòu)選擇方法告知書》上作出協(xié)商選擇拍賣機(jī)構(gòu)或由法院采取隨機(jī)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)的明確選擇。

三、當(dāng)事人表示協(xié)商選擇拍賣機(jī)構(gòu)的，當(dāng)標(biāo)的物決定拍賣時(shí)，執(zhí)行庭應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知當(dāng)事人協(xié)商選擇確定拍賣機(jī)構(gòu)，并告知當(dāng)事人在高級(jí)法院審查確定的、經(jīng)最高人民法院備案及公告的拍賣機(jī)構(gòu)名冊(cè)范圍內(nèi)作出選擇。協(xié)商不成的，由高級(jí)法院采取隨機(jī)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)。

當(dāng)事人一方明確表示不協(xié)商的，視為協(xié)商不成；被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)涉及多案，其中一案當(dāng)事人明確表示不協(xié)商的，亦視為協(xié)商不成。

當(dāng)事人選擇法院采取隨機(jī)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)的或立案時(shí)不作選擇的，執(zhí)行法院直接報(bào)送高級(jí)法院進(jìn)入隨機(jī)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)程序。

當(dāng)事人改變立案時(shí)作出的由法院采取隨機(jī)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)的選擇，要求再協(xié)商選擇拍賣機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)在標(biāo)的物進(jìn)入法院隨機(jī)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)程序前提出，并說明理由。

四、當(dāng)事人協(xié)商選擇拍賣機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)自執(zhí)行庭告知標(biāo)的物將作拍賣處置之日起3個(gè)工作日內(nèi)提交協(xié)商選定拍賣機(jī)構(gòu)的協(xié)議書，協(xié)商不成或逾期未提交協(xié)議書的，則轉(zhuǎn)為由法院采取隨機(jī)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)。協(xié)議書中應(yīng)當(dāng)明確協(xié)商選定的拍賣機(jī)構(gòu)名稱、拍賣標(biāo)的物名稱、評(píng)估價(jià)格等，并由當(dāng)事人及被選定的拍賣機(jī)構(gòu)簽章。

五、當(dāng)事人協(xié)商選擇確定拍賣機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)法院分管院長審批后，報(bào)高級(jí)法院辦理委托手續(xù)。

六、拍賣機(jī)構(gòu)接受了執(zhí)行案件當(dāng)事人選擇并經(jīng)高級(jí)法院司法委托的，如其標(biāo)的物評(píng)估價(jià)高于相應(yīng)輪次法院采取隨機(jī)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)中，全部標(biāo)的物總評(píng)估價(jià)除以應(yīng)配份額后的評(píng)估價(jià)的80％，則該拍賣機(jī)構(gòu)將不參加本輪次的隨機(jī)應(yīng)配，即輪空一次。

七、司法委托拍賣應(yīng)當(dāng)先期公告。拍賣動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣之日7日前公告；拍賣不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣之日15日前公告。

八、司法委托拍賣的傭金收取和標(biāo)準(zhǔn)按最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》執(zhí)行。

拍賣成交價(jià)200萬元(含本數(shù))以下的，最高傭金不得超過5％；200萬元以上至1000萬元(含本數(shù))部分，不得超過3％；1000萬元以上至5000萬元(含本數(shù))部分，不得超過2％；5000萬元以上至1億元(含本數(shù))部分，不得超過1％；1億元以上部分，不得超過0．5％。

本補(bǔ)充規(guī)定自頒布之日起實(shí)施。

二00五年七月八日

法院拍賣評(píng)估費(fèi)可以不預(yù)交嗎(司法拍賣房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn))

法院評(píng)估房產(chǎn)費(fèi)用 1、鑒定費(fèi)是按照房屋的價(jià)格的比例來收的，現(xiàn)在不同的鑒定公司收的錢數(shù)有一定的差距。 2、評(píng)估費(fèi)是申請(qǐng)?jiān)u估的人預(yù)交，如果是原告申請(qǐng)?jiān)骖A(yù)交，如果是被告申請(qǐng)被告預(yù)交，這個(gè)鑒定機(jī)構(gòu)一看就知道了，因?yàn)榉ㄔ合腓b定機(jī)構(gòu)移送鑒定的時(shí)候，有申請(qǐng)人的申請(qǐng)書復(fù)印件，還有當(dāng)事人確定鑒定機(jī)構(gòu)意見表，上面都有申請(qǐng)人的資料和聯(lián)系方式，鑒定機(jī)構(gòu)會(huì)直接聯(lián)系申請(qǐng)人。 3、法院會(huì)對(duì)鑒定費(fèi)進(jìn)行判決，一般會(huì)根據(jù)分得房產(chǎn)的比例來劃分鑒定費(fèi)的負(fù)擔(dān)。如果一方完全敗訴，那么就敗訴方承擔(dān)，判決書主文的后面就會(huì)寫上的，一看就明白了......

資產(chǎn)拍賣程序及規(guī)則（資產(chǎn)拍賣收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么）

一、資產(chǎn)拍賣程序及規(guī)則 　　資產(chǎn)拍賣程序如下： 　　(1) 選定拍賣機(jī)構(gòu)。出讓方同意中心以拍賣方式組織交易的，中心可以指定具有合法拍賣資格和信譽(yù)良好的拍賣機(jī)構(gòu)作為拍賣人。 　　(2) 出讓方辦理委托拍賣手續(xù)。中心選定拍賣機(jī)構(gòu)后，書面通知出讓方到選定的拍賣機(jī)構(gòu)辦理委托拍賣手續(xù)。拍賣機(jī)構(gòu)(拍賣人)負(fù)責(zé)接收和核實(shí)產(chǎn)權(quán)出讓的有關(guān)材料，并與出讓方簽訂拍賣委托合同。 　　(3) 組織拍賣會(huì)交易。轉(zhuǎn)讓方經(jīng)拍賣會(huì)拍賣成交后，買受人和拍賣人簽署成交確認(rèn)書和拍賣筆錄。拍賣人將該拍賣資料交中心1份留存......

現(xiàn)在法院還可以委托拍賣機(jī)構(gòu)嗎(法院現(xiàn)在不委托拍賣公司拍賣)

以前是可以的，但是程序可能比較麻煩，當(dāng)事人包括執(zhí)行人和被執(zhí)行人等，2005年的《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第七條　拍賣機(jī)構(gòu)由當(dāng)事人協(xié)商一致后經(jīng)人民法院審查確定；協(xié)商不成的，從負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院或者被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院確定的拍賣機(jī)構(gòu)名冊(cè)中，采取隨機(jī)的方式確定；當(dāng)事人雙方申請(qǐng)通過公開招標(biāo)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。但是2009年11月20日起施行的《最高人民法院關(guān)于人民法院委托評(píng)估、拍賣和變賣工作的若干規(guī)定》貌似不可以了：第七條　人民法院選擇評(píng)估、拍賣......