所謂小產(chǎn)權(quán)房是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村民委員會(huì)等農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，未經(jīng)國(guó)有化和征收，在農(nóng)村集體土地上開發(fā)建造的房屋，一般由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村民委員會(huì)制作房屋權(quán)屬證書。由于鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村民委員會(huì)不屬于物權(quán)法中規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，其出具的房屋權(quán)屬證書不具有法律效力，因此從法律上講，小產(chǎn)權(quán)房所有人對(duì)房屋的所有權(quán)是不明確的?！段餀?quán)法》第三十九條規(guī)定：“所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利”。小產(chǎn)權(quán)房所有人對(duì)小產(chǎn)權(quán)房?jī)H享有占有、使用和收益的權(quán)利，沒有處分的權(quán)利。 離婚時(shí)，一方若要求分割小產(chǎn)權(quán)房屋的所有權(quán)，根據(jù)《婚姻法司法解釋二》第二十一條的規(guī)定，法院會(huì)向當(dāng)事人釋明可以將訴訟請(qǐng)求變更為對(duì)小產(chǎn)權(quán)房屋的使用權(quán)進(jìn)行分割，如果當(dāng)事人不同意變更的，法院會(huì)對(duì)當(dāng)事人要求分割小產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)的訴訟請(qǐng)求不予支持或不予處理。如果當(dāng)事人同意變更的，法院會(huì)參照小產(chǎn)權(quán)房分割時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格、雙方購(gòu)買的出資情況等兼顧公平原則對(duì)小產(chǎn)權(quán)房屋的使用權(quán)進(jìn)行分割處理。

離婚時(shí)小產(chǎn)權(quán)房怎么有效分割(離婚后房產(chǎn)怎么分割?最全的答案在這里)

小產(chǎn)權(quán)房屋是所有類型房屋里較為特殊的一類房屋。所以在交易時(shí)也有許多要注意的地方。一般的夫妻在離婚之后都會(huì)講財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，也包括居住的房子。那么下面，我就為你們講講離婚時(shí)小產(chǎn)權(quán)房屋能分割嗎？離婚時(shí)小產(chǎn)權(quán)房如何過(guò)戶？離婚時(shí)小產(chǎn)權(quán)房屋能分割嗎1. 小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，又叫小產(chǎn)權(quán)房。2. 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)......

離婚時(shí)什么樣的房子可以分割？

離婚過(guò)程中除了離婚本身之外，往往還伴隨著搶孩子（爭(zhēng)奪撫養(yǎng)權(quán)）、分房子（分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)）這兩件事情，下面來(lái)詳細(xì)講解哪些房子能分？ 一、協(xié)商一致，怎么分都行 按照法律規(guī)定，離婚能分的房子僅限于夫妻共同房產(chǎn)。因此，屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)或者有夫妻之外的其他人產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，均不屬于離婚時(shí)應(yīng)分割的房子。 但是，民事法律關(guān)系推崇意思自治原則，簡(jiǎn)單地說(shuō)就是當(dāng)事人自己說(shuō)了算、當(dāng)事人約定優(yōu)先于法律規(guī)定。因此，如果當(dāng)事人（包括但不限于夫妻兩人）能協(xié)商一致的話，其實(shí)無(wú)論什么性質(zhì)......

父妻離婚財(cái)產(chǎn)房子(父親遺產(chǎn)夫妻離婚可以分割嗎)

住房權(quán)益屬于房產(chǎn)證登記人合法所有，你的情況，住房產(chǎn)權(quán)是你爹媽所有，你們小夫妻離婚，不能分割該住房產(chǎn)權(quán)， 如你們參與出資，可以憑出資證明主張債權(quán)，可以要求爹媽還錢，拿到這筆錢，你們小夫妻協(xié)議分割。 《婚姻法》司法解釋三： 第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購(gòu)買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。...