能 但風(fēng)險(xiǎn)要大很多 雙方達(dá)成夠房協(xié)意后 到當(dāng)?shù)刈》哭k改個(gè)名 就可以了 但以后風(fēng)險(xiǎn)不可預(yù)計(jì) 最好是將小產(chǎn)權(quán)房換成紅本商品房在進(jìn)行賣買 望采納

經(jīng)法院判決的小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎(農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房有買賣糾紛能起訴嗎?)

經(jīng)法院判決的小產(chǎn)權(quán)房最好是不要買，因?yàn)闊o(wú)法辦理房產(chǎn)證，還要出土地費(fèi)。 一、小產(chǎn)權(quán)，所謂小產(chǎn)權(quán)是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，又叫小產(chǎn)權(quán)。 二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 三、小產(chǎn)權(quán)房是禁止買賣的，不能保障購(gòu)房者后期的合法權(quán)利的!...

小產(chǎn)權(quán)糾紛可以向法院起訴嗎(小產(chǎn)權(quán)買賣糾紛法院一般怎么判決)

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，也未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，也叫鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種習(xí)慣叫法。因?yàn)樗鼪](méi)有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體......

離婚糾紛中，法院如何處理“小產(chǎn)權(quán)房”分割問(wèn)題？

編者說(shuō)：A與B皆為城鎮(zhèn)戶口，二人在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買某村村民C位于自家宅基地的小產(chǎn)權(quán)房一處，并與C簽訂了房屋買賣協(xié)議，后A與B夫妻感情破裂，對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的分割無(wú)法達(dá)成協(xié)議，遂訴至法院要求離婚。在離婚糾紛案件中，對(duì)于該類小產(chǎn)權(quán)房，法院如何處理？離婚糾紛中小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)如何分割?在一些離婚案件中,不同程度地存在著當(dāng)事人企圖通過(guò)法院裁判文書的形式使小產(chǎn)權(quán)房得到合法確認(rèn)的情形。小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題成因復(fù)雜、數(shù)量龐大、涉及利益面廣又較為敏感，國(guó)家有關(guān)部門雖三令五申禁止開(kāi)發(fā)但仍未完全阻止其蔓延。小產(chǎn)權(quán)......