被拆遷人在拆遷中是處于被動地位的，拆遷的補(bǔ)償永遠(yuǎn)不會一次性的達(dá)到自己的預(yù)期，在經(jīng)歷了一次又一次的協(xié)商后，拆遷人還是壓低被拆遷人的補(bǔ)償水準(zhǔn)。甚至經(jīng)過起訴等手段進(jìn)行維權(quán)，才能將補(bǔ)償提高到自己的預(yù)期水平。為什么總是出現(xiàn)被拆遷人與拆遷人給出的補(bǔ)償差距過大的事情呢，拆遷人給出的補(bǔ)償為什么總是達(dá)不到被拆遷人的預(yù)期呢?會出現(xiàn)補(bǔ)償偏低的情況的原因是什么?

　一、被拆遷人的補(bǔ)償為什么達(dá)不到自己的預(yù)期?

　二、如何爭取房屋拆遷補(bǔ)償?避免被“套路”

　　拆遷律師團(tuán)通過多年的案件承辦總結(jié)出，很多被拆遷人在維護(hù)權(quán)益時方向是錯誤，譬如：尋找人脈關(guān)系、四處打聽方法、對政策的誤讀等等，并沒有找到征收拆遷的“根”。

　　從征收拆遷相關(guān)法律法規(guī)中，不難了解整個征收拆遷流程;從征收拆遷政策中，不難了解其政策規(guī)定的合理合法性問題…，數(shù)年承辦征收拆遷案件的經(jīng)驗(yàn)告訴我們，正確認(rèn)識到征收拆遷的問題、并擁有堅(jiān)定的信心，是成功維護(hù)權(quán)益的基本條件。

　　房屋征收補(bǔ)償可從幾個方面著手：區(qū)位、面積、用途、周邊設(shè)施、交通等因素，類似于房屋交易，且法律法規(guī)也是參照市場比較法，計算被征收房屋的價值，給予被征收人一個合理的補(bǔ)償價格。但是現(xiàn)實(shí)中，很多被征收人拿到的評估報告中補(bǔ)償價格與周邊房屋交易價格相差極大。

　　房屋拆遷不能抱有“等”、“耗”、“拖”的態(tài)度。如果認(rèn)為，只要我能拖得住撐得久，拆遷方終會因?yàn)椴疬w進(jìn)度的壓力而接受被拆遷人提出的補(bǔ)償條件，是一種非常錯誤的想法。拆遷人有權(quán)依照法律程度申請強(qiáng)制拆遷。爭取合理的征收補(bǔ)償是一項(xiàng)系統(tǒng)的工程，要從整個程序入手，包括但不限于：項(xiàng)目調(diào)查、征收方案及征收補(bǔ)償金額使用情況、評估瑕疵情況等等，通過調(diào)查信息、協(xié)商談判、訴訟等手段改變現(xiàn)狀，逐步增加補(bǔ)償，但因具體內(nèi)容及流程過于復(fù)雜，還需咨詢專業(yè)征收拆遷律師，并由征收拆遷律師代理為宜。

　　來源：網(wǎng)絡(luò)