我國《民事訴訟法》第二百二十三條規(guī)定：“被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執(zhí)行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。”法院依法查封房子，并催告被告履行，如果被告仍然拒絕履行那么法院可以依法拍賣。拍賣款可以由你受償。你可以向法院申請過戶此房，但是前提是此房價值不能高于被告應支付你的欠款。執(zhí)行期限一般是6個月。

法院判決的房子可以買賣嗎(法院判決書可以直接賣房嗎)

答復樓主： 這個房子是可以購買的，和正常購買沒有特別的差距 不過如果只是下了判決書，那乙方首先要拿著判決書和身份證、戶口本、產權證等去辦理署名為乙的房屋產權證和土地證 只要乙方取得了屬于自己的房產證、土地證后，就可以像普通的商品房那樣進行買賣了 你們和乙方簽訂買賣合同，到房管局備案，然后納稅和過戶 不過由于對方是才判決和過戶的，那絕對是不滿5年的，所以適用二套房交易政策 需繳納5%的營業(yè)稅和差價20%的個稅 希望對你有幫助...

法院可以判決賣方強制賣房嗎(法院判決的房子可以賣給別人么)

你看一下對方的起訴狀，看看對方的訴訟請求是什么？如果對方沒有要求協助辦理房屋過戶手續(xù)，法院就不會判決強制過戶。 估計對方現在只是要求確認房屋買賣合同有效吧。...

法院查封的房產可以過戶嗎(房屋已買賣但未過戶別人查封還有效嗎?)

另外，法院判決過戶被查封的房屋，如果真的得以執(zhí)行，將被查封的房屋（本案買房人申請查封的除外）強制過戶給本案的買房人，則賣房人的其他債權人的利益很可能會受到巨大的損害。不利于公平地保護每一個權利人的權利。 司法實踐中，法院一般也是不會判決過戶被查封的房屋。如果買房人起訴賣房人履行過戶手續(xù)，則買房人一般是要敗訴的。 但是，我們也要反思，如果賣房人利用被查封的房子不能過戶這個漏洞，惡意地通過一個虛假的債權債務關系請其債權人查封了案涉房屋。這豈不是嚴重侵害了買房人的利益？尤其是在現在房價如此高的背景下，......