在民事糾紛中,當事人的房屋經(jīng)常因與他人經(jīng)濟糾紛而被法院依法查封,在房產(chǎn)被查封期間,當事人對房產(chǎn)不再擁有使用權,給當事人的生活和房產(chǎn)交易帶來諸多不便。那么遇到自己的房屋被拍賣,我們應該怎么辦呢?查封會在不同情況下進行,一般有立案階段的訴訟保全期、訴訟階段、執(zhí)行階段。從立案開始直至強制執(zhí)行前的執(zhí)行階段是可以繼續(xù)居住的,強制執(zhí)行階段是不能住的。至于是否強制執(zhí)行,法律上是有明確規(guī)定的,家庭唯一的普通住房是不允許強制執(zhí)行的。當然,法院還會繼續(xù)查封。強制執(zhí)行的主要處置方式是拍賣。房子被法院拍賣,作為被執(zhí)行人......
土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。 農村村民建住宅,應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。 土地法第六十二條第三款明文規(guī)定了是縣政府依法批準宅基地,人民群眾不服政府決定可以提起行政訴訟,法院的職責是審理判......
一般情況下,法院有權查封宅基地房子。農村的宅基地房子也是一種財產(chǎn),只要和訴訟案件相關,法院一樣有權依照判決書或裁定書查封。但我國法律規(guī)定,被執(zhí)行人的唯一房產(chǎn)或滿足生活基本生活需要居住的房子,不能被查封和拍賣。這是特殊規(guī)定,是保障人的基本生活。...
依法可以查封、拍賣。 根據(jù)《最高人民法院、國土資源部、建設部關于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》 二十四、人民法院執(zhí)行集體土地使用權時,經(jīng)與國土資源管理部門取得一致意見后,可以裁定予以處理,但應當告知權利...
依法可以查封、拍賣。 根據(jù)《最高人民法院、國土資源部、建設部關于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》 二十四、人民法院執(zhí)行集體土地使用權時,經(jīng)與國土資源管理部門取得一致意見后,可以裁定予以處理,但應當告知權利...
依法可以查封、拍賣。 根據(jù)《最高人民法院、國土資源部、建設部關于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》 二十四、人民法院執(zhí)行集體土地使用權時,經(jīng)與國土資源管理部門取得一致意見后,可以裁定予以處理,但應當告知權利...
依法可以查封、拍賣。 根據(jù)《最高人民法院、國土資源部、建設部關于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》 二十四、人民法院執(zhí)行集體土地使用權時,經(jīng)與國土資源管理部門取得一致意見后,可以裁定予以處理,但應當告知權利...
依法可以查封、拍賣。 根據(jù)《最高人民法院、國土資源部、建設部關于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》 二十四、人民法院執(zhí)行集體土地使用權時,經(jīng)與國土資源管理部門取得一致意見后,可以裁定予以處理,但應當告知權利...
一、農村宅基地上的房屋是不允許拍賣、轉讓的,其買賣合同一般也應當認定無效。主要原因如下: 1、房屋買賣必然涉及宅基地買賣,而宅基地買賣是我國法律、法規(guī)所禁止的。根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定,宅基地屬于農民集體所有,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會...
有一處房產(chǎn)沒有房產(chǎn)證,土地證是集體的,如果起訴,法院可以強制拍賣該房產(chǎn),但集體土地不能拍賣。
一、所有權是屬于集體的,不能買賣也不能抵押,抵押的應該是土地使用權。二、集體土地使用權及其地上房屋抵押問題。單獨以集體土地使用權抵押的,除荒地使用權外,其他都為法律所禁止。地上房屋與土地使用權一同抵押的,如屬企業(yè)房產(chǎn),法律允許,但以后能否轉...
法院不能對宅基地拍賣。 《擔保法》第37條第2項規(guī)定,耕地、宅基地等集體所有的土地使用權,不得抵押。最高法院《關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》第6條規(guī)定:對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不...