依法可以查封、拍賣(mài)。 根據(jù)《最高人民法院、國(guó)土資源部、建設(shè)部關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部門(mén)協(xié)助執(zhí)行若干問(wèn)題的通知》 二十四、人民法院執(zhí)行集體土地使用權(quán)時(shí)，經(jīng)與國(guó)土資源管理部門(mén)取得一致意見(jiàn)后，可以裁定予以處理，但應(yīng)當(dāng)告知權(quán)利受讓人到國(guó)土資源管理部門(mén)辦理土地征用和國(guó)有土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納土地使用權(quán)出讓金及有關(guān)稅費(fèi)。對(duì)處理農(nóng)村房屋涉及集體土地的，人民法院應(yīng)當(dāng)與國(guó)土資源管理部門(mén)協(xié)商一致后再行處理。 擴(kuò)展資料 農(nóng)村宅基地的特點(diǎn) 農(nóng)村宅基地使用權(quán)的享有是與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格聯(lián)系在一起的，在一定程度上具有福利性質(zhì)和社會(huì)保障的功能。因此，宅基地使用權(quán)具有以下幾個(gè)特點(diǎn)： 第一，宅基地使用權(quán)的主體為集體經(jīng)濟(jì)組織成員。農(nóng)民申請(qǐng)宅基地很大程度上因?yàn)槠涫寝r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，每一個(gè)成員都有權(quán)以個(gè)人或戶的名義申請(qǐng)宅基地，并且農(nóng)村宅基地的性質(zhì)不會(huì)隨村民身份變化而改變。 第二，宅基地使用權(quán)的用途具有限制性。農(nóng)民獲得宅基地使用權(quán)后，只能在該土地上建造房屋，并作為生活資料使用的自用住房。 第三，宅基地使用權(quán)具有福利性和無(wú)期限性。宅基地具有一定的福利性質(zhì)，這種福e799bee5baa6e4b893e5b19e31333431363635利主要表現(xiàn)在農(nóng)民能夠廉價(jià)取得宅基地，獲取基本的生活條件，從而享有的最低限度的福利。因?yàn)樘峁┝藷o(wú)期限的宅基地，農(nóng)村居民享有了基本穩(wěn)定的居住條件，客觀上維護(hù)了農(nóng)村生活的穩(wěn)定。 因此，宅基地使用權(quán)只是基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而享有的一項(xiàng)福利性權(quán)利，只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間流轉(zhuǎn)。 參考資料來(lái)源：中央人民政府-中華人民共和國(guó)物權(quán)法 參考資料來(lái)源：中央人民政府-關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部

法院判決可以查封拍賣(mài)農(nóng)村房子嗎(農(nóng)村集體土地上的房屋可以查封拍賣(mài)嗎)

一般情況下，法院有權(quán)查封宅基地房子。農(nóng)村的宅基地房子也是一種財(cái)產(chǎn)，只要和訴訟案件相關(guān)，法院一樣有權(quán)依照判決書(shū)或裁定書(shū)查封。但我國(guó)法律規(guī)定，被執(zhí)行人的唯一房產(chǎn)或滿足生活基本生活需要居住的房子，不能被查封和拍賣(mài)。這是特殊規(guī)定，是保障人的基本生活。...

可以向法院申請(qǐng)拍賣(mài)宅基地嗎(法院執(zhí)行農(nóng)村宅基地的房子可以拍賣(mài)嗎)

一、農(nóng)村宅基地上的房屋是不允許拍賣(mài)、轉(zhuǎn)讓的，其買(mǎi)賣(mài)合同一般也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。主要原因如下： 1、房屋買(mǎi)賣(mài)必然涉及宅基地買(mǎi)賣(mài)，而宅基地買(mǎi)賣(mài)是我國(guó)法律、法規(guī)所禁止的。根據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理。 2、宅基地使用權(quán)是集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利，與特定的身份關(guān)系相聯(lián)系，不允許轉(zhuǎn)讓。目前，只有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織中的內(nèi)部成員才有權(quán)申請(qǐng)宅基地，如村民要建房，并符合法律規(guī)定的建房條件的，可以向村委會(huì)提出申請(qǐng)。非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得申請(qǐng)取得宅基地......

宅基地房子法院可以拍賣(mài)嗎(法院可以拍賣(mài)宅基地上的房屋嗎)

一、農(nóng)村宅基地上的房屋是不允許拍賣(mài)、轉(zhuǎn)讓的，其買(mǎi)賣(mài)合同一般也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。主要原因如下： 1、房屋買(mǎi)賣(mài)必然涉及宅基地買(mǎi)賣(mài)，而宅基地買(mǎi)賣(mài)是我國(guó)法律、法規(guī)所禁止的。根據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理。 2、宅基地使用權(quán)是集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利，與特定的身份關(guān)系相聯(lián)系，不允許轉(zhuǎn)讓。目前，只有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織中的內(nèi)部成員才有權(quán)申請(qǐng)宅基地，如村民要建房，并符合法律規(guī)定的建房條件的，可以向村委會(huì)提出申請(qǐng)。非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得申請(qǐng)取得宅基地......