1摘要:中國(guó)特色農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償制度的建構(gòu)應(yīng)圍繞著基本國(guó)情展開,相關(guān)爭(zhēng)議的實(shí)質(zhì)化解也應(yīng)結(jié)合實(shí)際而有所創(chuàng)新。舊制度框架中的農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償領(lǐng)域,存在著法律制度供給不足、征收補(bǔ)償程序不統(tǒng)一、矛盾糾紛多等突出問題。2019年修訂的《土地管理法》及2021年修訂的《土地管理法實(shí)施條例》對(duì)土地征收補(bǔ)償制度做了重大修訂,江蘇、浙江與上海等省(市)也相繼出臺(tái)了地方性法規(guī)。新土地征收補(bǔ)償程序中,可訴行政行為可優(yōu)先考慮具體化為:土地征收公告(征收行為)、補(bǔ)償安置協(xié)議、補(bǔ)償安置決定、責(zé)令交出土地決定、強(qiáng)制拆......
國(guó)家為了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要會(huì)發(fā)布并實(shí)施一些征收項(xiàng)目。而國(guó)家征用集體土地的目的必須是以公共利益的需要才算為合理合法,否則就算違法征收。而國(guó)家為了能更好的保障被征收農(nóng)民的合法權(quán)益,并出臺(tái)諸多發(fā)條來嚴(yán)格規(guī)定土地征收的程序。以下就是拆遷律師為大家搜集有關(guān)于依法征收所必須的幾項(xiàng)法定程序來供大家參考。1、建設(shè)項(xiàng)目用地單位報(bào)市、縣國(guó)土行政主管部門申請(qǐng)辦理《用地申請(qǐng)》2、市、縣國(guó)土行政主管部門擬定《征收土地方案》內(nèi)容:《征收土地方案》包括:征收土地的目的及用途,征收土地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數(shù)量,征......
遇到違法征地怎么應(yīng)對(duì)依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,被征收人遇到違法征收土地的行為時(shí),被征收人可以向上級(jí)政府舉報(bào),也可以申請(qǐng)行政訴訟維護(hù)自己的利益?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第七十六條?未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,可以并處罰款;對(duì)非法占用土......
【裁判文書】中華人民共和國(guó)最高人民法院行 政 裁 定 書(2017)最高法行申6918號(hào) 再審申請(qǐng)人(一審原告、二審上訴人)曹漢明?! ”簧暾?qǐng)人(一審被告、二審被上訴人)廣東省廣州市從化區(qū)人民政府。住所地:廣東省廣州市從化區(qū)街口街新城東路...
一、征收程序違法,是否能申請(qǐng)國(guó)家賠償我國(guó)《土地管理法》第78條第2款規(guī)定:非法批準(zhǔn)征用、使用土地,對(duì)當(dāng)事人造成損失的,依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。我國(guó)《國(guó)家賠償法》第4條第3款規(guī)定:違反國(guó)家規(guī)定征收財(cái)物的,受害人有請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利。我國(guó)《行政訴訟法...
隨著征地拆遷項(xiàng)目的越來越多,在征地拆遷程序上拆遷方經(jīng)常有偷懶的行為,雖然比以往有所規(guī)范,但仍有不少當(dāng)?shù)夭疬w部門為了趕工程進(jìn)度,不按照正常的法定程序走。這嚴(yán)重侵犯了老百姓的合法權(quán)益,也給社會(huì)造成了一定影響?! ≡趯?shí)踐中,各地大量土地房屋征收補(bǔ)...
1.以租代征屬于非法行為所謂以租代征,是指房屋征收部門假借租用被征收人土地的名義,實(shí)則對(duì)被征收人的土地進(jìn)行征收,以規(guī)避支付被征收人征地補(bǔ)償?shù)倪`法行為。此類案件一般都沒有合法征地手續(xù),被征收人可以通過申請(qǐng)政府信息公開程序要求相關(guān)機(jī)關(guān)公開與征地...
【裁判要旨】【裁判文書】 中華人民共和國(guó)最高人民法院 行 政 裁 定 書 (2017)最高法行申5408號(hào) 再審申請(qǐng)人(一審原告、二審上訴人):韓國(guó)明?! ≡賹徤暾?qǐng)人(一審原告、二審上訴人):鳳葉平?! ”簧暾?qǐng)人(一審被告、二審被上...
一、征地補(bǔ)償安置方案的性質(zhì)征地補(bǔ)償安置方案僅僅是整個(gè)土地征收程序中的一個(gè)步驟。因征地補(bǔ)償方案涉及的征地補(bǔ)償安置對(duì)象較多,逐個(gè)送達(dá)征地補(bǔ)償安置方案不利于提高行政效率,因此,法律規(guī)定對(duì)其以公告方式告知被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民。一些人據(jù)...
對(duì)普通的老百姓來講,土地就是他們一生的財(cái)富,但是近年來,國(guó)家為了改善百姓的生活水平,以及各地為了城市的發(fā)展,展開了一系列的與征地拆遷有關(guān)的項(xiàng)目,可由于土地征收涉及的范圍廣,利益大,征收程序復(fù)雜并且因許多老百姓知識(shí)水平的限制,讓不少村民在土地...
導(dǎo)言由于在農(nóng)村建房或建廠普遍存在手續(xù)或多或少存在一些瑕疵的情況,很多被拆遷人在得知即將面臨拆遷時(shí)都喜憂參半。喜的是拆遷可以獲得可觀的拆遷款,憂的是害怕自己的建筑被認(rèn)定為違法建筑。拆遷方為了降低拆遷成本,只要手續(xù)有瑕疵都會(huì)將被拆遷人的房屋認(rèn)定...
在農(nóng)村土地征收中,什么樣的征收是違法征地依據(jù)土地管理法的規(guī)定,違法征收土地的情形包括非法占用土地、未經(jīng)批準(zhǔn)征收土地、征收土地超出征收范圍、以欺詐的方式取得土地征收資格等。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十三條?買賣或者以其他形式...
一、非法征地有追訴期限嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,土地征收違法的,被征收人提起行政訴訟時(shí)是有訴訟時(shí)效的,訴訟時(shí)效一般是6個(gè)月,自知道征收程序違法時(shí)開始計(jì)算。相關(guān)法律規(guī)定:《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第十二條?人民法院受理公民、法人或者其他組織...