買賣違法建筑的合同是否有效？！最高法作出的這一裁判案例給出答案！

最高人民法院民事判決書（2014）民提字第216號(hào)關(guān)于《房地產(chǎn)買賣合同》的效力問題?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問題的解釋（二）》第十四條規(guī)定，合同法第五十二條第（五）項(xiàng)規(guī)定的強(qiáng)制性規(guī)定，是指效力性強(qiáng)制性規(guī)定。《全民所有制工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)換經(jīng)營(yíng)機(jī)制條例》、《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》以及《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》中關(guān)于國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)進(jìn)行評(píng)估、批準(zhǔn)等程序的規(guī)定，系對(duì)履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu)及相關(guān)人員行為的規(guī)范，是法律對(duì)國(guó)有資產(chǎn)管理者課以的義務(wù)，要求管理者審慎地履行自己的職責(zé)，上述規(guī)......

對(duì)補(bǔ)償有異議，要等著被“強(qiáng)拆”嗎？！這樣做才是比較可靠的

在房屋拆遷過程中，經(jīng)常會(huì)有當(dāng)事人遇到被逼簽訂補(bǔ)償協(xié)議的情況，此前就有山東的當(dāng)事人在所的咨詢平臺(tái)上說，他們那要進(jìn)行拆遷，但給的賠償非常的不合理，所以就沒有簽訂補(bǔ)償協(xié)議，但是事后卻接二連三的遭到逼遷，最后在我們不知情的情況下把房子給拆了....周女士是浙江省人，在所在村擁有兩幢房屋，其中一幢建筑面積是62平方米，這是周女士通過合法手續(xù)購(gòu)買其弟周某的房子，另一幢則是向相關(guān)部門依法申請(qǐng)批準(zhǔn)后建造的合法房屋。在2016年的時(shí)候，當(dāng)?shù)匾驁@區(qū)拆遷清零，需要拆除周女士?jī)商幏课荩浜笥腥司团c周女士商談拆遷補(bǔ)償，但......

無證房屋是否屬于違法建筑

來源：魯法行談?裁判要點(diǎn)在房屋征收過程中，對(duì)因歷史原因形成的沒有建設(shè)審批手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證照的房屋，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在征收之前依法予以甄別，作出處理，不能簡(jiǎn)單將無證房屋一律認(rèn)定為違法建筑，不予征收補(bǔ)償；違法拆除因歷史形成的無證房屋造成損失的，也不能簡(jiǎn)單以無證房屋即為違法建筑為由，不予行政賠償。在行政機(jī)關(guān)沒有充分證據(jù)證明被拆除的無證房屋屬于違法建筑的情況下，應(yīng)當(dāng)將該房屋視為合法建筑，依法予以行政賠償。行政賠償?shù)捻?xiàng)目、數(shù)額不得少于被征收人通過合法征收補(bǔ)償程序獲得的行政補(bǔ)償項(xiàng)目、數(shù)額。?裁判文書中華人民共和國(guó)最......