被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)拍賣被執(zhí)行人房屋。 《民事訴訟法》 第二百四十四條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。但應(yīng)當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。 采取前款措施，人民法院應(yīng)當作出裁定。 擴展資料 案例： 2015年，陜西某棉紡公司以唐某位于西安市雁塔區(qū)曲江新區(qū)的一套別墅作為抵押擔(dān)保，向扶風(fēng)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社借款700萬元。2017年4月，因該棉紡公司無力償還借款，扶風(fēng)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社向法院提起訴訟。 2017年6月，扶風(fēng)法院審理后依法判決該棉紡公司償還扶風(fēng)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社借款本金及利息共計900余萬元并承擔(dān)訴訟費6.4530萬元。 由于該棉紡公司沒有履行生效法律文書規(guī)定的還款義務(wù)，扶風(fēng)縣農(nóng)村信用聯(lián)社于2018年1月23日向扶風(fēng)法院申請強制執(zhí)行，于是該棉紡公司、唐某成了該案的被執(zhí)行人。 經(jīng)過調(diào)查，執(zhí)行法官發(fā)現(xiàn)該棉紡公司無任何財產(chǎn)可供執(zhí)行，而唐某名下除了被抵押的別墅外，再無其他財產(chǎn)可供法院執(zhí)行。針對此情況，執(zhí)行法官決定強制拍賣被執(zhí)行人唐某名下的這套別墅，盡快為申請執(zhí)行人追回案款。 經(jīng)過對涉案別墅查封、扣押、評估后，立即通過網(wǎng)絡(luò)平臺對涉案別墅進行拍賣并順利拍賣成交。這套房屋的二拍起拍價格為1011.42萬元，最后以1129.42萬元的價格競拍成功，溢價率11.7%。至此，扶風(fēng)法院成功為申請執(zhí)行人執(zhí)行回全部款項。 據(jù)悉，截至目前扶風(fēng)法院累計網(wǎng)絡(luò)拍賣13次，成功拍賣4案（房產(chǎn)2棟，車輛2輛），有效拍得案款1171.76萬元。 參考資料來源：人民網(wǎng)-“老賴”欠銀行錢不還 法院拍賣千萬元別墅抵債

法院訴訟中的房子可以買賣嗎(房子有法律訴訟能出售嗎?)

法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風(fēng)險，如果風(fēng)險過大，建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準確、及時地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會導(dǎo)致拍賣房屋的所有權(quán)證書辦理會出現(xiàn)問題。 如何判斷是否會出現(xiàn)這樣的風(fēng)險？要看該房屋在拍賣前的所有權(quán)狀況，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊備，則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋所有權(quán)證。 那么，如果該房屋在法院查封......

已經(jīng)過戶的房子法院可以查封嗎(房產(chǎn)已經(jīng)過戶法院還能查封嗎)

在辦理交易過戶過程中法院是可以查封的，但是有條件。 最高人民法院　國土資源部　建設(shè)部關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知（法發(fā)[2004]5號）中的第九條規(guī)定：對國土資源、房地產(chǎn)管理部門已經(jīng)受理被執(zhí)行人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、房屋的過戶登記申請，尚未核準登記的，人民法院可以進行查封，已核準登記的，不得進行查封。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》2005年1月1日起施行。 第十七條規(guī)定： 被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三......

法院查封中的房子可以交易嗎(我查封的房子已經(jīng)被別的法院拍賣了怎么辦)

法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風(fēng)險，如果風(fēng)險過大，建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準確、及時地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會導(dǎo)致拍賣房屋的所有權(quán)證書辦理會出現(xiàn)問題。 如何判斷是否會出現(xiàn)這樣的風(fēng)險？要看該房屋在拍賣前的所有權(quán)狀況，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊備，則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋所有權(quán)證。 那么，如果該房屋在法院查封......