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        法院裁定房子可以交易嗎(房子有官司能交易嗎)
        
                           
                            
                            
        
                                2023-06-06 03:13發(fā)布
                                     
                            
        
                            
                            
                        
        
                    
        
                    



                  
                   
        
                
        
                
                 
        
      
                 
        
  
   
        
                
        
                   
             
                         
                    
                
                
        
            
        
   
   
        
                
        
                
            
        
            
        
        
            
        
                   
        
                
        
    

        
    
        

        
        
            
        
            	
        
                                       
            
        法院裁定房子可以交易嗎
        可以的。由法院裁定的房地產(chǎn)，可以依據(jù)法院對(duì)應(yīng)的判決裁定直接到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。
另外，此過程產(chǎn)生的稅費(fèi)約為房產(chǎn)法院裁定過戶價(jià)的10%。即賣方繳個(gè)人所得稅的3%（房產(chǎn)證大于5年的免稅）以及營業(yè)稅的5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免稅）。買方：契稅1.5%。其它過戶稅費(fèi)約為數(shù)百元。以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算。
擴(kuò)展資料：
經(jīng)法院判決的房產(chǎn)在判決生效后，辦理過戶手續(xù)的方法：
1、雙方直接到當(dāng)?shù)胤抗芫郑罁?jù)法院判決書等相關(guān)資料進(jìn)行過戶。
2、如果對(duì)方不主動(dòng)配合過戶，可以向法院進(jìn)行申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，之后再由法院依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行強(qiáng)制過戶。
根據(jù)《民事訴訟法》第二百三十六條之規(guī)定：發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。
根據(jù)《民事訴訟法》第二百五十一條之規(guī)定：在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。
參考資料來源：中國人大網(wǎng)-中華人民共和國民事訴訟法關(guān)于裁定房產(chǎn)過戶的規(guī)定
                      
                         
        在訴訟期間的房產(chǎn)可以交易嗎(房子有官司能交易嗎) 

        

        不能
　　《民事訴訟法》
　　第九十二條  人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定；當(dāng)事人沒有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取財(cái)產(chǎn)保全措施。
　　人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施，可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保；申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的，駁回申請(qǐng)。
　　人民法院接受申請(qǐng)后，對(duì)情況緊急的，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取財(cái)產(chǎn)保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。
　　第九十三條  利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全將會(huì)使......
             
        法院有官司可以買房嗎(房子有官司能交易嗎) 

        

        不能買，因?yàn)橛信袥Q書之后，只有他憑判決書申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，將戶名變更為現(xiàn)在的賣主后，你才能購買，這樣可以保護(hù)你的合法權(quán)益。當(dāng)然可以貸款買房。
   因?yàn)榇嬖谝粋€(gè)風(fēng)險(xiǎn)，產(chǎn)權(quán)的不確定性比如假如該房屋在判決前抵押了，那么只能在還清抵押之后才能取得房屋產(chǎn)權(quán)，那么你就麻煩了。還有一種情況就是，對(duì)方當(dāng)事人在申訴，萬一法院判決被改判或暫緩執(zhí)行，你也麻煩了。
   所以，只有變更戶名之后，你的買買才能受到合同法和物權(quán)法保護(hù)。
    相信我，沒錯(cuò)的！??！...
             
        法院判決的房子可以交易嗎(法院判下來的房子能買嗎) 

        

        可以的。由法院裁定的房地產(chǎn)，可以依據(jù)法院對(duì)應(yīng)的判決裁定直接到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。
另外，此過程產(chǎn)生的稅費(fèi)約為房產(chǎn)法院裁定過戶價(jià)的10%。即賣方繳個(gè)人所得稅的3%（房產(chǎn)證大于5年的免稅）以及營業(yè)稅的5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免稅）。買方：契稅1.5%。其它過戶稅費(fèi)約為數(shù)百元。以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算。
擴(kuò)展資料：
經(jīng)法院判決的房產(chǎn)在判決生效后，辦理過戶手續(xù)的方法：
1、雙方直接到當(dāng)?shù)胤抗芫?，依?jù)法院判決書等相關(guān)資料進(jìn)行過戶。
2、如果對(duì)方不主動(dòng)配合過戶，可以向法院進(jìn)行申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行......
         
        法院裁定房子可以交易嗎(房子有官司能交易嗎)
        

        

        

        
        
                     
        

        

                



            
        
      
        
        

        

        
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第一條，人民法院查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并送達(dá)被執(zhí)行人和申請(qǐng)執(zhí)行...
          
       
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第一條，人民法院查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并送達(dá)被執(zhí)行人和申請(qǐng)執(zhí)行...
          
       
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時(shí)間：2022-04-20 01:10

          可以憑法院的判、裁決文書，執(zhí)行裁定書到房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)變更登記（過戶），法院也可以給房產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)發(fā)協(xié)助執(zhí)行函，將房產(chǎn)過戶到申請(qǐng)人的名下.
　　按照民事訴訟法相關(guān)規(guī)定，人民法院的裁判文書具有設(shè)立、變更物權(quán)的效力。
　　《民事訴訟法司法解釋...
          
       
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第一條，人民法院查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并送達(dá)被執(zhí)行人和申請(qǐng)執(zhí)行...
          
       
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第一條，人民法院查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并送達(dá)被執(zhí)行人和申請(qǐng)執(zhí)行...
          
       
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          不能進(jìn)行買賣，被查封的房子需要法院拍賣所得或解封才能正常交易。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》：
第一條，人民法院查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并送達(dá)被執(zhí)行人和申請(qǐng)執(zhí)行...
          
  

        

        

                          
        

        
                         
     
        
  
        
      
      

        

        

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