在辦理交易過戶過程中法院是可以查封的，但是有條件。 最高人民法院　國土資源部　建設(shè)部關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知（法發(fā)[2004]5號）中的第九條規(guī)定：對國土資源、房地產(chǎn)管理部門已經(jīng)受理被執(zhí)行人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、房屋的過戶登記申請，尚未核準(zhǔn)登記的，人民法院可以進(jìn)行查封，已核準(zhǔn)登記的，不得進(jìn)行查封。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》2005年1月1日起施行。 第十七條規(guī)定： 被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財(cái)產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部價(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人已經(jīng)支付全部價(jià)款并實(shí)際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯(cuò)，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。 綜上，如果你是善意的那么該房產(chǎn)應(yīng)該給你的。 建議：1、你向法院提出執(zhí)行異議，說明你的情況，要求法院解除查封。這是最有效的辦法。 2、了解法院查封的時(shí)間，你辦理交易手續(xù)的時(shí)間，以及房產(chǎn)部門在協(xié)助法院查封時(shí)是否告知法院已受理你與賣方的交易的情況。如果沒告知，房產(chǎn)部門也有一定責(zé)任。 你可以要求房產(chǎn)部門向法院補(bǔ)充提供這些情況。

上海法院輪候查封房子可以過戶嗎(房產(chǎn)已經(jīng)過戶法院還能查封嗎)

不可以。 有查封情況的房產(chǎn)，就不能正常買賣過戶了。...

房子被法院查封后還可以過戶嗎(房產(chǎn)已經(jīng)過戶法院還能查封嗎)

另外，法院判決過戶被查封的房屋，如果真的得以執(zhí)行，將被查封的房屋（本案買房人申請查封的除外）強(qiáng)制過戶給本案的買房人，則賣房人的其他債權(quán)人的利益很可能會受到巨大的損害。不利于公平地保護(hù)每一個(gè)權(quán)利人的權(quán)利。 司法實(shí)踐中，法院一般也是不會判決過戶被查封的房屋。如果買房人起訴賣房人履行過戶手續(xù)，則買房人一般是要敗訴的。 但是，我們也要反思，如果賣房人利用被查封的房子不能過戶這個(gè)漏洞，惡意地通過一個(gè)虛假的債權(quán)債務(wù)關(guān)系請其債權(quán)人查封了案涉房屋。這豈不是嚴(yán)重侵害了買房人的利益？尤其是在現(xiàn)在房價(jià)如此高的背景下，......

法院申請執(zhí)行中的房產(chǎn)可以過戶嗎(房子過戶了法院還能執(zhí)行嗎)

被執(zhí)行人，被執(zhí)行期間，被執(zhí)行人的房子可以過戶，只要查封、扣押、凍結(jié)協(xié)助執(zhí)行通知書未送達(dá)登記機(jī)關(guān)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院依舊可以查封、扣押、凍結(jié)相關(guān)法律法規(guī)如下： 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第二十五條?查封、扣押、凍結(jié)協(xié)助執(zhí)行通知書在送達(dá)登記機(jī)關(guān)時(shí)，登記機(jī)關(guān)已經(jīng)受理被執(zhí)行人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)的過戶登記申請，尚未核e5a48de588b6e799bee5baa631333431363666準(zhǔn)登記的，應(yīng)當(dāng)協(xié)助人民法院執(zhí)行。人民法院不得......