法院在執(zhí)行過(guò)程中,需要通過(guò)拍賣(mài)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn),以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的合法權(quán)益時(shí),則要啟動(dòng)拍賣(mài)程序。 強(qiáng)制拍賣(mài)過(guò)程大致可分為以下階段: 1、評(píng)估價(jià)格 評(píng)估價(jià)格是拍賣(mài)的前置程序。在對(duì)被查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)前,法院應(yīng)當(dāng)委托依法成立、具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。對(duì)評(píng)估結(jié)果,法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)向執(zhí)行雙方當(dāng)事人送達(dá)評(píng)估報(bào)告。當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的,可向法院請(qǐng)求復(fù)議,法院再要求評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)議。 2、作出強(qiáng)制拍賣(mài)的決定 價(jià)格評(píng)估完成后,法院可組織執(zhí)行雙方當(dāng)事人協(xié)商,按......
標(biāo)題:欠35萬(wàn)無(wú)力償還,法院有權(quán)拍賣(mài)嗎?欠錢(qián)35萬(wàn)無(wú)力還,判刑是否合法? 欠款35萬(wàn)元,對(duì)于許多人來(lái)說(shuō)可能并非天文數(shù)字,但在生活中,有時(shí)我們可能因?yàn)楦鞣N原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)還款。而面對(duì)債務(wù),法院是否有權(quán)拍賣(mài)房產(chǎn)來(lái)償還債務(wù)呢?本文將探討這一問(wèn)題。 首先,我們需要了解我國(guó)的《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》。根據(jù)該法第一百五十一條規(guī)定:人民法院對(duì)下列案件,根據(jù)案件的具體情況,可以裁定采取保全措施、先予執(zhí)行或者拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)物等強(qiáng)制執(zhí)行措施??梢钥闯觯谀承┨囟ㄇ闆r下,法院是有權(quán)拍賣(mài)房產(chǎn)來(lái)償還債務(wù)的。 那么......
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)前競(jìng)買(mǎi)人是否交納保險(xiǎn)金依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)前,競(jìng)拍人要以實(shí)名交納保證金,未交納的,不得參加競(jìng)買(mǎi),如果是申請(qǐng)人參加競(jìng)買(mǎi)的,可不交納保證金。《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十七條?保證金數(shù)額由人民法院在起拍價(jià)的百分之五至百分之二十范圍內(nèi)確定。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣(mài)前以實(shí)名交納保證金,未交納的,不得參加競(jìng)買(mǎi)。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買(mǎi)的,可以不交保證金;但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。交納保證金,競(jìng)買(mǎi)人可以向人民法院指定的賬戶交納,也可以由網(wǎng)絡(luò)服......
閱讀提示申請(qǐng)人為防止被執(zhí)行人隱匿轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)逃避債務(wù)以保護(hù)其合法權(quán)利和利益,往往會(huì)在訴前或訴中申請(qǐng)法院對(duì)被申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)采取保全措施,但此時(shí)申請(qǐng)人申請(qǐng)保全的財(cái)產(chǎn)金額因尚無(wú)生效法律文書(shū)的確認(rèn),超標(biāo)的額保全以及因保全錯(cuò)誤引起的損害賠償糾紛因此而生。本...
先是銀行起訴了,下一步就是法院判,一般會(huì)判你還錢(qián),拖一段時(shí)間后銀行會(huì)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,接收你的房屋產(chǎn)權(quán),并拍賣(mài)。 一般情況下,銀行放貸數(shù)額會(huì)小于你提供的擔(dān)保房屋價(jià)值。也就是說(shuō),銀行在放貸時(shí)會(huì)考慮到將來(lái)的償還不能而將抵押房變現(xiàn)的價(jià)值問(wèn)題。 ? 再...
房產(chǎn)拍賣(mài)的程序有哪些在拍賣(mài)前,會(huì)查封房屋,然后會(huì)有專(zhuān)業(yè)人士對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,只有確定房屋價(jià)值才能夠正式進(jìn)入拍賣(mài)程序。接下來(lái),就是真正進(jìn)入拍賣(mài)環(huán)節(jié):1、第1次拍賣(mài)(拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn),會(huì)在拍賣(mài)的十五日前進(jìn)行公告)(1)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于拍賣(mài)前向人民法院預(yù)交...
A公司訴B公司建設(shè)工程合同糾紛案,法院于2005年審理后判令B公司向A公司支付欠款。案件申請(qǐng)執(zhí)行后,A公司向法院申請(qǐng)對(duì)保全房屋進(jìn)行評(píng)估拍賣(mài),第一次評(píng)估總價(jià)值為1283.8萬(wàn)元,后經(jīng)三次拍賣(mài)仍然流拍。案件拖至2010年后,申請(qǐng)人向法院請(qǐng)求再次...
被執(zhí)行人的孩子可不可以去拍房產(chǎn)我國(guó)法律并沒(méi)有規(guī)定被執(zhí)行人的孩子不能作為競(jìng)買(mǎi)人拍賣(mài)房屋,只要被執(zhí)行人的孩子符合規(guī)定的,可以參與競(jìng)買(mǎi)?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十三條 拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)或者價(jià)值較高的動(dòng)產(chǎn)的...
采取拍賣(mài)的手段,就是為了最大限度的保護(hù)債權(quán)人、債務(wù)人的合法權(quán)益,因此,正確確定拍賣(mài)標(biāo)的物的底價(jià)就是一個(gè)關(guān)鍵,一般講分二類(lèi):一是在對(duì)動(dòng)產(chǎn)設(shè)定底價(jià)時(shí),如拍賣(mài)物價(jià)格不易確定或其價(jià)值較貴重,執(zhí)行法院可以決定對(duì)拍賣(mài)物委托有專(zhuān)門(mén)知識(shí)技能的人為鑒定人,并...
查封了就不能再建設(shè)了。 法院查封是法院剝奪執(zhí)行債務(wù)人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的物所有權(quán)的一種行為。執(zhí)行標(biāo)的物所有權(quán)有四種權(quán)能:占有、使用、收益、處分。下面我們具體分析一下法院查封后對(duì)執(zhí)行債務(wù)人這四種權(quán)能的影響。首先,執(zhí)行標(biāo)的物經(jīng)查封,其占有權(quán)由執(zhí)行法院...
如果拍賣(mài)后全部?jī)斍辶?,不?huì)的,及時(shí)拉了也可以要求消除。起訴前查封對(duì)方的房產(chǎn),現(xiàn)已經(jīng)逾期,但房產(chǎn)現(xiàn)在處于拍賣(mài)階段,如何辦理繼續(xù)查封,拍賣(mài)后是平均分配嗎第一,如果查封已經(jīng)到期了,寫(xiě)個(gè)申請(qǐng),法院就會(huì)續(xù)封的;第二,拍賣(mài)后,申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的,可以?xún)?yōu)先受...
法院拍賣(mài)的房子能買(mǎi),但是要注意以下幾類(lèi)風(fēng)險(xiǎn),如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買(mǎi)。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門(mén)拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與...
甲于2000年1月向乙借款20萬(wàn)元人民幣,約定借期1年,并將自己擁有的一套價(jià)值25萬(wàn)元兩居室抵押給了乙,同時(shí)就該抵押行為向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行了登記。2000年4月甲的愛(ài)人又分得一處住房,故甲由已經(jīng)設(shè)定抵押的房產(chǎn)搬出,遷入新居。后甲覺(jué)得閑置一套住房...