查詢一項(xiàng)房產(chǎn)是否被查封，其方法主要有兩種：第一種是向承辦法官了解是否已經(jīng)將該房產(chǎn)查封;第二種是前往房產(chǎn)所在地的房屋產(chǎn)權(quán)登記部門查詢?cè)摲课菔欠褚呀?jīng)被查封。 購(gòu)房被查封房需要注意什么 有些房子即使被查封也是可以交易的，但前提是必須取得查封該房產(chǎn)的國(guó)家機(jī)關(guān)同意，因?yàn)橹挥挟?dāng)國(guó)家機(jī)關(guān)同意，并解封房產(chǎn)，你才能真正擁有這套房子。但是，購(gòu)買被查封房還是有一定風(fēng)險(xiǎn)，且比較麻煩的，所以你一定要注意好以下幾點(diǎn)。 1、 查驗(yàn)證件。 要求售房者出示與訴訟相關(guān)的資料，比如訴訟書、法院受理通知書等，了解清楚案件相關(guān)的信息，比如案件經(jīng)過和涉案金額等。如果案件是正在進(jìn)行時(shí)狀態(tài)，你也可以前去旁聽案件的開庭審理過程。 2、 與查封單位協(xié)商。 如果你確認(rèn)要買下這套房產(chǎn)，你就必須要求售房者前去查封該房產(chǎn)的國(guó)家機(jī)關(guān)進(jìn)行協(xié)商，時(shí)間允許的話，你也好親自前往相關(guān)機(jī)關(guān)，了解清楚機(jī)關(guān)是否同意對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行解封。 3、 支付房款。 國(guó)家機(jī)關(guān)如果同意對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行解封，并且允許交易的話，你就可以支付房款了，但你需將房款以售房者的名義交給查封單位，同時(shí)要求售房者為你出示收據(jù)，而不能直接將房款交給售房者。 4、 辦理過戶。 房款支付完畢之后，你需要找一個(gè)第三方來(lái)保管房產(chǎn)證，當(dāng)然，如果你覺得售房者很可靠的話，也可以讓他保管，然后就可以繼續(xù)辦理過戶手續(xù)了。 房產(chǎn)什么情況下會(huì)被查封 按照我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定：查封既是財(cái)產(chǎn)保全的措施，同時(shí)也是法院強(qiáng)制執(zhí)行的措施之一。查封，通常出現(xiàn)在兩個(gè)階段： 1、訴訟階段：其中就包含了訴訟前和訴訟中，又叫做訴前財(cái)產(chǎn)保全和訴中財(cái)產(chǎn)保全，其目的是為了保證法院判決能夠順利執(zhí)行。在訴訟階段的查封，通常需要由一方訴訟當(dāng)事人主動(dòng)提出申請(qǐng)并提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，法院才會(huì)查封。特殊情況下，法院會(huì)依職權(quán)主動(dòng)查封。 2、執(zhí)行階段：此階段的查封，是法院在被執(zhí)行人拒不執(zhí)行法院生效判決、裁定的情況下，依職權(quán)對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封，是執(zhí)行措施之一。被執(zhí)行人在法院采取查封措施后，若在規(guī)定期內(nèi)仍未執(zhí)行的，那么法院應(yīng)根據(jù)法定程序拍賣已查封的財(cái)產(chǎn)。 房產(chǎn)

首封法院可以直接拍賣房產(chǎn)嗎(房子是被執(zhí)行人唯一的房子法院可以拍賣嗎)

首先院查封房屋解凍前能交易； 其院查封房屋定拍賣依據(jù)律規(guī)定唯套住房能拍賣經(jīng)抵押登記除外； 再院查封并拍賣房屋需要海高院委托房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估并與拍賣行確定拍賣期發(fā)布拍賣公告間比較價(jià)格暫確定 院查封并拍賣房屋定游糾紛于房屋交付及戶口遷往往現(xiàn)問題 均已考慮進(jìn)且同意情況作競(jìng)拍該查封房屋進(jìn)行競(jìng)...

某法院首封的房子可以拍嗎(不是首封法院可以處置)

首先院查封房屋解凍前能交易； 其院查封房屋定拍賣依據(jù)律規(guī)定唯套住房能拍賣經(jīng)抵押登記除外； 再院查封并拍賣房屋需要海高院委托房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估并與拍賣行確定拍賣期發(fā)布拍賣公告間比較價(jià)格暫確定 院查封并拍賣房屋定游糾紛于房屋交付及戶口遷往往現(xiàn)問題 均已考慮進(jìn)且同意情況作競(jìng)拍該查封房屋進(jìn)行競(jìng)...

首封法院可以拍賣二封的房產(chǎn)嗎(首封一直不申請(qǐng)拍賣二封)

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會(huì)的進(jìn)步，人們的思想意識(shí)，消費(fèi)觀念的更新，以財(cái)產(chǎn)作為抵押向銀行貸款投資，消費(fèi)的情況越來(lái)越多。當(dāng)?shù)盅喝?，因?yàn)樯婕皩?duì)如何實(shí)現(xiàn)抵押財(cái)產(chǎn)糾紛等案件執(zhí)行？成為擺在當(dāng)前實(shí)施一個(gè)新的問題。 [案例]？2003年8月，安裝公司東營(yíng)市，山東省科技發(fā)展有限責(zé)任公司簽訂了施工合同，約定由安裝公司負(fù)責(zé)科技發(fā)展有限公司建設(shè)有限公司，東營(yíng)，兩個(gè)H形鋼復(fù)合板房，3800萬(wàn)元的建筑成本，26天工期。簽訂合同，如安裝公司山東省，約履行合同義務(wù)，并應(yīng)要求代表科技發(fā)展有限公司購(gòu)買一些材料，但科技發(fā)展有限公司后，有限......