非法占有他人房屋賠償 非法占有他人房屋賠償不是全部的責(zé)任,而是有一定的比例,主要看申請(qǐng)人是否有證據(jù)證明。審查申請(qǐng)人是否存在惡意占有他人房屋,惡意占有者會(huì)被認(rèn)定為惡意占有,可以推定為占有構(gòu)成犯罪。也就是說(shuō),除非該房屋是共有的財(cái)產(chǎn),或者對(duì)房屋的所有權(quán)已經(jīng)不再占有,如果申請(qǐng)人沒有惡意占有,可以不用承擔(dān)法律責(zé)任。 民法通則第六十八條占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的,占有人與使用人應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則,達(dá)成書面占有協(xié)議。第六十九條占有人有下列行為之一的,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn):......
[摘要]本案為典型的一房二賣案件,一房二賣糾紛在司法實(shí)踐中常表現(xiàn)出種類多樣性的特點(diǎn),針對(duì)不同的情況應(yīng)予以區(qū)別對(duì)待。根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定,我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)模式采用合意加公示主義,即以簽訂合法有效的買賣合同和辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的二個(gè)要件。審理一房數(shù)賣糾紛案件時(shí),如果數(shù)份合同均有效且買受人均要求履行合同的,一般應(yīng)按照已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)變更登記、合法占有房屋以及合同履行情況、買賣合同成立先后等順序確定權(quán)利保護(hù)順位。本案中,上訴人徐華萍與被上訴人汪平均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,故......
來(lái)源:上海一中法院;作者:楊斯空 翟宣任導(dǎo)讀:為全面提升法官的司法能力和案件的裁判品質(zhì),進(jìn)一步促進(jìn)類案價(jià)值取向和適法統(tǒng)一,實(shí)現(xiàn)司法公正,上海一中院探索類案裁判方法總結(jié)工作機(jī)制,通過(guò)對(duì)各類案件中普遍性、趨勢(shì)性的問題進(jìn)行總結(jié),將法官的優(yōu)秀審判經(jīng)驗(yàn)和裁判方法進(jìn)行提煉,形成類案裁判的標(biāo)準(zhǔn)和方法。借名買房是指實(shí)際購(gòu)房人因不具備購(gòu)房、房屋貸款資格等原因借用他人名義購(gòu)房,借名人實(shí)際支付購(gòu)房款,出名人對(duì)外簽署房屋買賣合同并將房屋所有權(quán)登記在其名下的行為。司法實(shí)踐中,因房屋未能登記到借名人名下,由此引發(fā)的糾紛在借......
這種情況下可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟??陬^協(xié)議需要有第三方人認(rèn)證。 按照確權(quán)之訴提起訴訟。 一、房屋確權(quán)的官司怎么打 1、在房產(chǎn)所在地法院提起訴訟,根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋,房屋確權(quán)之訴屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛,應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄; 2、訴訟受...
上海一位房主眼見房?jī)r(jià)大漲心有不甘,試圖將位于蘇州的一套已經(jīng)以三百余萬(wàn)元價(jià)格簽售的別墅,直接跳漲一百余萬(wàn)元賣給后來(lái)的出高價(jià)者,結(jié)果惹來(lái)兩個(gè)買家以及兩家中介公司的訴訟。近日,蘇州市虎丘區(qū)人民法院依法審結(jié)了這系列因一房二賣引發(fā)的房屋買賣合同和居間...
文章來(lái)源:法務(wù)之家(law114-com-cn)裁判要旨:雖已簽訂《以房抵債協(xié)議》,但沒有對(duì)案涉房產(chǎn)辦理過(guò)戶登記手續(xù),故雙方關(guān)于案涉房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓并未產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)效力,受讓人亦未在人民法院查封之前已合法占有案涉房產(chǎn),其不能排除法院執(zhí)行行為。中華...
一、對(duì)拆遷安置合同的效力審查 對(duì)拆遷安置合同的效力審查,應(yīng)從合同的主體和內(nèi)容兩個(gè)方面作為切入點(diǎn)?!冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)對(duì)拆遷安置合同的雙方進(jìn)行了主體的界定。作為拆遷人,是指取得房屋拆遷許可證的單位。但對(duì)于具備資質(zhì)單...
【案情簡(jiǎn)介】 2008年11月12日,柳明與美裕公司簽訂《商品房買賣合同》,柳明購(gòu)買美裕公司開發(fā)的B101房屋一套,房屋總價(jià)款280萬(wàn)元,其中首付款85萬(wàn)元,其余房款195萬(wàn)元以銀行按揭方式支付。2009年1月18日,柳明與美裕公司辦理了...
徐某與曾某達(dá)成協(xié)議,借曾某之名在北京市朝陽(yáng)區(qū)購(gòu)得房產(chǎn)一套。后因曾某名下房產(chǎn)被中集哈深公司申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行、查封,徐某向法院提出案外人執(zhí)行異議被法院駁回,徐某即向一審法院起訴請(qǐng)求終止執(zhí)行、解除對(duì)案涉房屋查封。 ...
裁判要旨:1.借名人與出名人為規(guī)避國(guó)家限購(gòu)政策簽訂的《房產(chǎn)代持協(xié)議》因違背公序良俗應(yīng)認(rèn)定無(wú)效,借名人依據(jù)規(guī)避國(guó)家限購(gòu)政策的借名買房合同關(guān)系,不能排除人民法院對(duì)該房屋的執(zhí)行。2.在借名買房并不違反公序良俗原則、不存在無(wú)效事由的情況下,借名人可...
裁判要旨: 中華人民共和國(guó)最高人民法院 民 事 裁 定 書 (2018)最高法民申1382號(hào) 再審申請(qǐng)人(一審原告、二審上訴人):戴宏都(曾用名:戴洪都)。 被申請(qǐng)人(一審被告、二審被上訴人):解軍?! ∫粚彵桓妫旱|寬泰房地產(chǎn)開發(fā)...
案情摘要1997 年 6 月,甲銀行向乙公司發(fā)放貸款 1000 萬(wàn)元,期限1年,乙公司以其擁有的 13 畝土地使用權(quán)及該土地上的 10 幢房屋提供抵押擔(dān)保,并在工商行政管理機(jī)關(guān)辦理了抵押登記。借款到期后,乙公司尚欠 700 萬(wàn)元本金及利息未...
作者:唐青林李舒楊巍 轉(zhuǎn)自:法客帝國(guó) 最高人民法院已支付全部購(gòu)房款的消費(fèi)者在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序后 閱讀提示房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序后,消費(fèi)者能否請(qǐng)求該企業(yè)繼續(xù)履行房屋過(guò)戶義務(wù)?最高法院認(rèn)為,如果消費(fèi)者已支付購(gòu)...