租金沒有優(yōu)先受償權的，質(zhì)押才有 根據(jù)擔保法規(guī)定 第五十三條　債務履行期屆滿抵押權人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。 說的很清楚，抵押權的實現(xiàn)，是通過“以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償” 抵押才有優(yōu)先權，擔保法規(guī)定： 　第六十八條　質(zhì)權人有權收取質(zhì)物所生的孳息。質(zhì)押合同另有約定的，按照約定。 不過注意，你抵押的是房產(chǎn)，房產(chǎn)是不能質(zhì)押的

房子已出租法院可以拍賣嗎(司法拍賣的房子有租賃怎么辦)

你好 也是可以的。但是根據(jù)買賣不破租賃原則 如果說是先出租后抵押的，拍賣之后，取得房屋的人自動成為租賃合同的出租人 租賃合同繼續(xù)有效。 另外，合同不能繼續(xù)的，你可以根據(jù)租賃合同向?qū)Ψ街鲝堖`約責任的 希望可以幫到你...

欠款逾期法院讓騰空房子(法院強制騰空房子一般限期幾天)

如果你屬于下列情況也法院不違法1、在不動產(chǎn)抵押權之上設定的租賃關系的限制適用在抵押權之上設定的租賃關系限制適用該原則，也就是說抵押在前，租賃在后。2、在人民法院查封的不動產(chǎn)之上設定的租賃關系的限制適用查封包括財產(chǎn)保全過程中的查封和強制執(zhí)行過程中的查封。由于查封的目的是為了債權人實現(xiàn)債權，不動產(chǎn)被查封后，其所有人或使用權人喪失了對不動產(chǎn)的處分權。承租人明知租賃物有可能被變賣，卻仍然與出租人訂立租賃合同，由此帶來的風險只能由其自行承擔。3、破產(chǎn)財產(chǎn)處理過程中的限制適用破產(chǎn)企業(yè)的房屋建筑作為破產(chǎn)財產(chǎn)，......

房屋二抵逾期會拍賣房子嗎 房產(chǎn)二抵逾期多久會被起訴

如果按揭貸款無法償還，銀行起訴且判決生效后不履行法院判決，銀行可以向法院申請強制拍賣?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百四十四條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務的，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執(zhí)行人的財產(chǎn)。但是，被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)人的生活必需品，應當予以保留。采取前款所列措施的，由人民法院裁定。房子貸款還不上會被拍賣嗎？銀行會起訴房屋抵押貸款到期未還，法院現(xiàn)在要拍賣，承租方和產(chǎn)權方簽訂了20年的合同，承租方一次性付清給產(chǎn)權方《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若......