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        法院可以拍賣宅基地上的房子嗎(農(nóng)村集體土地的房子法院也可以拍賣嗎)
        
                           
                            
                            
        
                                2023-06-06 11:08發(fā)布
                                     
                            
        
                            
                            
                        
        
                    
        
                    



                  
                   
        
                
        
                
                 
        
      
                 
        
  
   
        
                
        
                   
             
                         
                    
                
                
        
            
        
   
   
        
                
        
                
            
        
            
        
        
            
        
                   
        
                
        
    

        
    
        

        
        
            
        
            	
        
                                       
            
        法院可以拍賣宅基地上的房子嗎
        可以。
只要查明是被執(zhí)行人所有的。
請(qǐng)注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。
                      
                         
        宅基地房子法院可以拍賣嗎(法院可以拍賣宅基地上的房屋嗎) 

        

        一、農(nóng)村宅基地上的房屋是不允許拍賣、轉(zhuǎn)讓的，其買賣合同一般也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。主要原因如下：
1、房屋買賣必然涉及宅基地買賣，而宅基地買賣是我國(guó)法律、法規(guī)所禁止的。根據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理。
2、宅基地使用權(quán)是集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利，與特定的身份關(guān)系相聯(lián)系，不允許轉(zhuǎn)讓。目前，只有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織中的內(nèi)部成員才有權(quán)申請(qǐng)宅基地，如村民要建房，并符合法律規(guī)定的建房條件的，可以向村委會(huì)提出申請(qǐng)。非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得申請(qǐng)取得宅基地......
             
        農(nóng)村宅基地房子法院可以拍賣嗎(農(nóng)村集體土地房屋可以拍賣嗎) 

        

        依法可以查封、拍賣。
根據(jù)《最高人民法院、國(guó)土資源部、建設(shè)部關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問(wèn)題的通知》
二十四、人民法院執(zhí)行集體土地使用權(quán)時(shí)，經(jīng)與國(guó)土資源管理部門取得一致意見后，可以裁定予以處理，但應(yīng)當(dāng)告知權(quán)利受讓人到國(guó)土資源管理部門辦理土地征用和國(guó)有土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納土地使用權(quán)出讓金及有關(guān)稅費(fèi)。對(duì)處理農(nóng)村房屋涉及集體土地的，人民法院應(yīng)當(dāng)與國(guó)土資源管理部門協(xié)商一致后再行處理。
擴(kuò)展資料
農(nóng)村宅基地的特點(diǎn)
農(nóng)村宅基地使用權(quán)的享有是與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格聯(lián)系在一......
             
        可以向法院申請(qǐng)拍賣宅基地嗎(法院執(zhí)行農(nóng)村宅基地的房子可以拍賣嗎) 

        

        一、農(nóng)村宅基地上的房屋是不允許拍賣、轉(zhuǎn)讓的，其買賣合同一般也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。主要原因如下：
1、房屋買賣必然涉及宅基地買賣，而宅基地買賣是我國(guó)法律、法規(guī)所禁止的。根據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理。
2、宅基地使用權(quán)是集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利，與特定的身份關(guān)系相聯(lián)系，不允許轉(zhuǎn)讓。目前，只有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織中的內(nèi)部成員才有權(quán)申請(qǐng)宅基地，如村民要建房，并符合法律規(guī)定的建房條件的，可以向村委會(huì)提出申請(qǐng)。非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得申請(qǐng)取得宅基地......
         
        法院可以拍賣宅基地上的房子嗎(農(nóng)村集體土地的房子法院也可以拍賣嗎)
        

        

        

        
        
                     
        

        

                



            
        
      
        
        

        

        
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時(shí)間：2022-04-20 19:22

          依法可以查封、拍賣。
根據(jù)《最高人民法院、國(guó)土資源部、建設(shè)部關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問(wèn)題的通知》
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時(shí)間：2021-12-25 10:41

          一般情況下，法院有權(quán)查封宅基地房子。農(nóng)村的宅基地房子也是一種財(cái)產(chǎn)，只要和訴訟案件相關(guān)，法院一樣有權(quán)依照判決書或裁定書查封。但我國(guó)法律規(guī)定，被執(zhí)行人的唯一房產(chǎn)或滿足生活基本生活需要居住的房子，不能被查封和拍賣。這是特殊規(guī)定，是保障人的基本生活...
          
       
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來(lái)源：精選知識(shí)
時(shí)間：2022-04-20 08:47

          一、所有權(quán)是屬于集體的，不能買賣也不能抵押，抵押的應(yīng)該是土地使用權(quán)。二、集體土地使用權(quán)及其地上房屋抵押?jiǎn)栴}。單獨(dú)以集體土地使用權(quán)抵押的，除荒地使用權(quán)外，其他都為法律所禁止。地上房屋與土地使用權(quán)一同抵押的，如屬企業(yè)房產(chǎn)，法律允許，但以后能否轉(zhuǎn)...
          
       
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來(lái)源：精選知識(shí)
時(shí)間：2022-04-20 14:32

          買是可以買，但有風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)檎厥褂脵?quán)只能是集體成員的村民才能享有，如果你買了，到時(shí)候集體要收回那塊地就很麻煩了。如果是在宅基地制度改革的試點(diǎn)地區(qū)，可能會(huì)推行有償使用，這樣還比較靠譜。
          
       
          法院拍賣集體土地的房子可以嗎(國(guó)有土地的房子能被法院拍賣嗎)
          
來(lái)源：精選知識(shí)
時(shí)間：2022-01-03 12:35

          農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸農(nóng)村集體所有，使用權(quán)可以拍賣。
共有人之一的債務(wù)，如果只能執(zhí)行該使用權(quán)，其他共有人和承租人享有優(yōu)先收購(gòu)債務(wù)人的份額，可不對(duì)外拍賣，法院應(yīng)當(dāng)支持。
          
       
          法院可以拍賣那塊地上的樹嗎(法院可以拍賣集體土地上的房子嗎?)
          
來(lái)源：精選知識(shí)
時(shí)間：2022-04-20 18:59

          沒有問(wèn)題。被告承包的山林，其所種植的林木系被告的合法財(cái)產(chǎn)，人民法院可以依法予以查封。通知被告在查封期間不得轉(zhuǎn)讓或采伐。
一、〈民事訴訟法〉第二百四十四條?
被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣...
          
       
          法院拍賣的土地房子可以過(guò)戶嗎(法院拍賣過(guò)來(lái)的房子能轉(zhuǎn)讓嗎)
          
來(lái)源：精選知識(shí)
時(shí)間：2021-12-30 03:19

          集體土地上的房屋，屬于宅基地上的房屋，只能在本集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，并辦理過(guò)戶手續(xù)。
　　不論是法院拍賣，還是其他形式的買賣，都只能由本集體內(nèi)成員購(gòu)買并享有所有權(quán)。非本集體成員的，不能參與競(jìng)買，競(jìng)買成功也不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶。
          
       
          欠銀行16萬(wàn)法院要拍賣農(nóng)村宅基地-欠銀行錢會(huì)拍賣農(nóng)村的房子嗎
          
來(lái)源：精選知識(shí)
時(shí)間：2023-10-28 19:57

          欠銀行16萬(wàn)法院要拍賣農(nóng)村宅基地-欠銀行錢會(huì)拍賣農(nóng)村的房子嗎
近年來(lái)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)也得到了迅猛發(fā)展。越來(lái)越多的農(nóng)民朋友貸款買房或者經(jīng)營(yíng)，以此來(lái)改變生活，然而，貸款后卻出現(xiàn)了逾期不還的情況，導(dǎo)致許多銀行采取法律手段來(lái)追回...
          
       
          公有土地的房子法院可以查封嗎
          
來(lái)源：精選知識(shí)
時(shí)間：2021-12-24 02:56

          法院對(duì)村集體土地可以查封。 根據(jù)最高人民法院頒布的《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問(wèn)題的通知》 第 24 條的規(guī)定： 人民法院執(zhí)行集體土地使用權(quán)時(shí)， 經(jīng)與國(guó)土資源管理部門取得一致意見后， 可以裁定予以處理， 但...
          
       
          法院拍賣土地可以直接過(guò)戶嗎(法院拍賣房子土地性質(zhì)為劃撥能過(guò)戶嗎)
          
來(lái)源：精選知識(shí)
時(shí)間：2022-07-13 05:20

          集體土地上的房屋，屬于宅基地上的房屋，只能在本集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，并辦理過(guò)戶手續(xù)。
　　不論是法院拍賣，還是其他形式的買賣，都只能由本集體內(nèi)成員購(gòu)買并享有所有權(quán)。非本集體成員的，不能參與競(jìng)買，競(jìng)買成功也不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶。