隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會的進(jìn)步，人們的思想意識，消費(fèi)觀念的更新，以財(cái)產(chǎn)作為抵押向銀行貸款投資，消費(fèi)的情況越來越多。當(dāng)?shù)盅喝?，因?yàn)樯婕皩θ绾螌?shí)現(xiàn)抵押財(cái)產(chǎn)糾紛等案件執(zhí)行？成為擺在當(dāng)前實(shí)施一個新的問題。 [案例]？2003年8月，安裝公司東營市，山東省科技發(fā)展有限責(zé)任公司簽訂了“施工合同”，約定由安裝公司負(fù)責(zé)科技發(fā)展有限公司建設(shè)有限公司，東營，兩個H形鋼復(fù)合板房，3800萬元的建筑成本，26天工期。簽訂合同，如安裝公司山東省，約履行合同義務(wù)，并應(yīng)要求代表科技發(fā)展有限公司購買一些材料，但科技發(fā)展有限公司后，有限公司東營拖欠工程款101,391.25元不喜歡的付款。安裝公司訴請法院判令東營區(qū)人民政府科技發(fā)展有限公司支付欠款并承擔(dān)違約金。東營區(qū)法院審理后認(rèn)為，沒有任何理由和科技發(fā)展有限公司有拖欠工程款構(gòu)成違約，判決科技發(fā)展有限公司，進(jìn)入判決安裝公司生效后十日內(nèi)支付工程款101,391.25元和6,000元支付違約金。進(jìn)入該判決生效后，判決科技發(fā)展有限公司，以確定時間未能履行還款義務(wù)，安裝公司在2007年1月24日申請東營區(qū)人民法院的執(zhí)行情況，審查后法院立案。 [執(zhí)行]的情況下到執(zhí)行，東營區(qū)法院科技發(fā)展有限公司后，依法執(zhí)行通知與送達(dá)的傳票，但科技發(fā)展有限公司在法院的期限內(nèi)沒有自動履行付款義務(wù)。執(zhí)行過程中，法院認(rèn)定的科技公司，但物業(yè)的所有物業(yè)已抵押給銀行債務(wù)人，并履行為約還款義務(wù)。經(jīng)申請執(zhí)行人申請，根據(jù)房地產(chǎn)的法律，法院被查獲。法院拍賣的財(cái)產(chǎn)清償債務(wù)的情形嗎？ [分析]現(xiàn)在承諾更多的住房，這些按揭是否可以密封的外殼，可以拍賣嗎？這是一個不同的理解的存在，在實(shí)踐中，我把重點(diǎn)放在上述情況如下兩個問題的結(jié)合。首先，如果對方當(dāng)事人可以向法院申請安裝公司抓住房屋的答案是肯定的。 “民法通則”第92條規(guī)定：。 “人民法院可以由當(dāng)事人或其他原因行為，判決不能執(zhí)行或者案件難以執(zhí)行，按照對方的要求，可以對財(cái)產(chǎn)保全的措施”在實(shí)踐中，只要申請人申請并提供擔(dān)保的，法院一般會裁定查封。第二，企業(yè)是否可以申請到完成各自的安裝，因?yàn)樽》康盅嘿J款東營市某科技發(fā)展有限公司的銀行，并每月約還款，沒有違約事件，安裝作為一般債權(quán)人該公司是否可以向法院申請拍賣行呢？ “人民法院最高人民法院關(guān)于執(zhí)行（試行）的若干問題”第38頁規(guī)定：“人民法院應(yīng)當(dāng)享受的一切其他債務(wù)人抵押，質(zhì)押或留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以采取查封，扣押措施財(cái)產(chǎn)拍賣，出售所得款項(xiàng)后，抵押權(quán)人，抵押或留置權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)，遺囑執(zhí)行人申請債務(wù)清償?shù)钠胶??！案鶕?jù)規(guī)定，申請人完全有權(quán)要求拍賣或出售的房子。需要對銀行的同意，同意嗎？法律沒有規(guī)定，但必須通知抵押權(quán)人，因?yàn)椤皳?dān)保法”第49條規(guī)定：“在抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物已登記的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物抵押的情況;抵押人不。通知抵押權(quán)人或者受讓人沒有通知轉(zhuǎn)讓是無效的，“根據(jù)”人民法院最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中查封，扣押，凍結(jié)財(cái)產(chǎn)規(guī)定“第六條規(guī)定：”對于執(zhí)行及其扶養(yǎng)家屬成員生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但“不拍賣，出售或止贖。房子情況不屬于上述限制的房屋，使法院可以拍賣房子。綜上所述，法院可拍賣按照“最高人民法院人民法院民事執(zhí)行中拍賣出售的財(cái)產(chǎn)要求，”根據(jù)之家科技發(fā)展有限公司，東營市第一個定居點(diǎn)收益來自銀行貸款，然后再安裝公司清償債務(wù)。

非抵押物可以申請法院拍賣嗎(非抵押物可以申請法院拍賣嗎)

你好 ，如果無抵押貸款還不了，放款方會起訴你至法院，如果你的房產(chǎn)沒有被抵押，先會凍結(jié)你的賬戶，最后也可能會賣你的房子。但是如果房產(chǎn)是你唯一的房產(chǎn)，法院則不會拍賣。...

法院可以直接拍賣抵押物嗎(法院拍賣抵押物的程序)

根據(jù)《物權(quán)法》立法者的愿意，事先沒有進(jìn)行民事公證或公證時沒有賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力，仍然可以直接向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行；并且，在當(dāng)事人就協(xié)議拍賣事宜達(dá)到一致的情形下，也可以不經(jīng)過法院公權(quán)力介入，而由當(dāng)事人自行解決拍賣事宜。否則，第195條的規(guī)定就沒有任何新義，因?yàn)樵凇段餀?quán)法》出臺前，具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證就已經(jīng)可以直接申請法院強(qiáng)制執(zhí)行?！段餀?quán)法》第195條規(guī)定并不是在新瓶裝舊酒，而是在真正地回歸民事主體自主救濟(jì)的法律原義，凸現(xiàn)私法的本性。...

質(zhì)押的東西法院可以拍賣嗎(拍賣物有抵押的能拍嗎?)

《物權(quán)法》對抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式予以差別化規(guī)范，質(zhì)權(quán)人無需與質(zhì)押人協(xié)商以拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償，也不負(fù)擔(dān)請求人民法院拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的義務(wù)。 《物權(quán)法》第195條規(guī)定債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償；抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。 根據(jù)文義解釋，只有在經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形下，抵押權(quán)人才能不經(jīng)法院而直接以拍賣、變賣所得價款優(yōu)......