租房也是有時(shí)間限制的。法律規(guī)定租房期限最長(zhǎng)不能超過(guò)20年。除法定期間屆滿(mǎn)外,出租人與承租人已簽訂租賃合同的另一種情況。租金到期后,如果不續(xù)租,承租人需要搬出。那么房租到期租客不搬走違法嗎?總的來(lái)說(shuō)不違法。房子不同于其他租賃權(quán)。租約到期后,無(wú)論是收回自用還是打算租給其他租戶(hù),出租人都要有一定的時(shí)間做安排。因此,承租人應(yīng)提前決定是否繼續(xù)使用,并向出租人提出,以便出租人及時(shí)做出安排。【/br/】提前向出租人提出建議的另一個(gè)作用是,如果出租人由于各種原因無(wú)法再將房屋租給原承租人,承租人也可以盡早做出安排......
如果他未經(jīng)你同意轉(zhuǎn)租 你有權(quán) 解除合同我國(guó)合同法第二百二十四條規(guī)定了承租人轉(zhuǎn)租租賃物必須經(jīng)出租人同意 承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的,出租人享有解除合同的權(quán)利租房違約之后怎么處理 一、甲方(房東)違約責(zé)任處理規(guī)定 1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。 2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付月租金0.5%的滯納金。 3、由于甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙......
看具體情況,按國(guó)家規(guī)定:拖欠租金累計(jì)達(dá)到六個(gè)月以上的,出租人可終止與其租賃者的租賃合同。出租者可以向法院起訴,要求終止合同,并要求支付租賃者拖欠的租金。防范房屋租賃糾紛的技巧:1、出租人要依法簽訂書(shū)面租賃合同,將租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)在合同中明確的約定;2、出租人在簽訂合同前應(yīng)對(duì)承租人的經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行必要的了解,不要盲目出租房屋給沒(méi)有經(jīng)濟(jì)能力的單位和個(gè)人。否則糾紛發(fā)生后,吃虧的肯定是出租方。即使通過(guò)訴訟,法院判決對(duì)方付租金,但執(zhí)行起來(lái)也可能因困難重重而不了了之;3、出租人在出租房屋時(shí),可要求承租人設(shè)......
一般情況下,租賃合同簽訂后,雙方應(yīng)按照合同約定全面履行義務(wù),否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。承租人無(wú)正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。承租人逾期不支付租金的,出租人可以解除合同。以拖欠租金為由起訴,屬于民...
租戶(hù)自費(fèi)裝修房屋是否能要求房東對(duì)裝修進(jìn)行補(bǔ)償《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十條、第十二條規(guī)定:承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修,租賃期間屆滿(mǎn)或者合同解除時(shí),除當(dāng)事人另有約定外,未形成附合的裝飾裝修物,...
那就看房子租期到了沒(méi)有,如果到了就另外換一家,如果沒(méi)到而且房屋的租金已經(jīng)提前支付,房東必須退還已經(jīng)支付的尚未入住的這一段時(shí)間的租金。銀行按揭房出租,租戶(hù)交房租十年,房東按揭還不起,法院要求執(zhí)行,租戶(hù)怎么辦?1、中介公司被查封,只要合同是中介...
我們知道,在簽訂房屋租賃合同后,房東應(yīng)該提供給租客房屋使用權(quán),租客應(yīng)該按時(shí)繳納租金。那么,如果欠房租房東鎖門(mén)合法嗎?房東可以鎖門(mén),但是不能處置房客屋內(nèi)的財(cái)物。1、房客逾期支付租金,構(gòu)成違約。房東可以向其催款,如果房客仍舊不支付租金,房東有權(quán)...
房東可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制驅(qū)逐房客。一般有以下兩種方式:1。向法院申請(qǐng)先予執(zhí)行,也就是在法院的審判結(jié)果出來(lái)之前,甚至在正式起訴之前,向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆除租戶(hù)。但是先向法院申請(qǐng)執(zhí)行并不合適,需要很多手續(xù)或者證據(jù)材料。如果樓主需要提供證據(jù)證明不先執(zhí)行...
逾期未還租賃物可以收回租賃物嗎? 對(duì)于許多出租方來(lái)說(shuō),最大的挑戰(zhàn)之一就是逾期未還的租賃物問(wèn)題。盡管出租方已經(jīng)盡了最大努力來(lái)確保他們的租賃物得到及時(shí)歸還,但有時(shí)租戶(hù)會(huì)逾期未還,這可能會(huì)給出租方帶來(lái)嚴(yán)重的財(cái)務(wù)損失。那么,逾期未還的租賃物可以收...
從事餐飲經(jīng)營(yíng)的高某好不容易租到了一個(gè)位置、大小俱佳的房屋,雖說(shuō)是無(wú)證房屋,但高某環(huán)顧四周,也沒(méi)有看到要拆除的跡象,便滿(mǎn)心歡喜地裝修好并對(duì)外經(jīng)營(yíng)。誰(shuí)知,投入的裝修費(fèi)還未收回,就得到房屋可能要被拆除的消息,自己與出租人協(xié)商索賠事宜也未果,高某很...
看具體情況,按國(guó)家規(guī)定:拖欠租金累計(jì)達(dá)到六個(gè)月以上的,出租人可終止與其租賃者的租賃合同。出租者可以向法院起訴,要求終止合同,并要求支付租賃者拖欠的租金。防范房屋租賃糾紛的技巧:1、出租人要依法簽訂書(shū)面租賃合同,將租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)在合同中...
一、基本案情2000年10月,某福利縫印廠(下稱(chēng)縫印廠)將其廠房、辦公樓等租賃給某塑料制品公司(下稱(chēng)塑料公司)使用,雙方未簽訂租賃合同,且塑料公司承租后一直未向縫印廠支付租賃費(fèi)。2005年8月1日,塑料公司出具一份對(duì)賬說(shuō)明,載明:欠縫印廠2...
法院在某民事案件執(zhí)行過(guò)程中于2004年依法查封了被執(zhí)行人甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司)名下的一處樓盤(pán),2006年,該樓盤(pán)經(jīng)法院拍賣(mài),由乙公司買(mǎi)受,乙公司與法院辦理交接時(shí),發(fā)現(xiàn)甲公司于2005年將法院查封的若干間房屋分別租賃給幾位不知...