租房也是有時間限制的。法律規(guī)定租房期限最長不能超過20年。除法定期間屆滿外,出租人與承租人已簽訂租賃合同的另一種情況。租金到期后,如果不續(xù)租,承租人需要搬出。那么房租到期租客不搬走違法嗎?總的來說不違法。房子不同于其他租賃權(quán)。租約到期后,無論是收回自用還是打算租給其他租戶,出租人都要有一定的時間做安排。因此,承租人應(yīng)提前決定是否繼續(xù)使用,并向出租人提出,以便出租人及時做出安排?!?br/】提前向出租人提出建議的另一個作用是,如果出租人由于各種原因無法再將房屋租給原承租人,承租人也可以盡早做出安排......
如果他未經(jīng)你同意轉(zhuǎn)租 你有權(quán) 解除合同我國合同法第二百二十四條規(guī)定了承租人轉(zhuǎn)租租賃物必須經(jīng)出租人同意 承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的,出租人享有解除合同的權(quán)利租房違約之后怎么處理 一、甲方(房東)違約責(zé)任處理規(guī)定 1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。 2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付月租金0.5%的滯納金。 3、由于甲方未及時履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金,但乙......
看具體情況,按國家規(guī)定:拖欠租金累計達到六個月以上的,出租人可終止與其租賃者的租賃合同。出租者可以向法院起訴,要求終止合同,并要求支付租賃者拖欠的租金。防范房屋租賃糾紛的技巧:1、出租人要依法簽訂書面租賃合同,將租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)在合同中明確的約定;2、出租人在簽訂合同前應(yīng)對承租人的經(jīng)濟能力進行必要的了解,不要盲目出租房屋給沒有經(jīng)濟能力的單位和個人。否則糾紛發(fā)生后,吃虧的肯定是出租方。即使通過訴訟,法院判決對方付租金,但執(zhí)行起來也可能因困難重重而不了了之;3、出租人在出租房屋時,可要求承租人設(shè)......
一般情況下,租賃合同簽訂后,雙方應(yīng)按照合同約定全面履行義務(wù),否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。承租人無正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。承租人逾期不支付租金的,出租人可以解除合同。以拖欠租金為由起訴,屬于民...
租戶自費裝修房屋是否能要求房東對裝修進行補償《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十條、第十二條規(guī)定:承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修,租賃期間屆滿或者合同解除時,除當(dāng)事人另有約定外,未形成附合的裝飾裝修物,...
那就看房子租期到了沒有,如果到了就另外換一家,如果沒到而且房屋的租金已經(jīng)提前支付,房東必須退還已經(jīng)支付的尚未入住的這一段時間的租金。銀行按揭房出租,租戶交房租十年,房東按揭還不起,法院要求執(zhí)行,租戶怎么辦?1、中介公司被查封,只要合同是中介...
我們知道,在簽訂房屋租賃合同后,房東應(yīng)該提供給租客房屋使用權(quán),租客應(yīng)該按時繳納租金。那么,如果欠房租房東鎖門合法嗎?房東可以鎖門,但是不能處置房客屋內(nèi)的財物。1、房客逾期支付租金,構(gòu)成違約。房東可以向其催款,如果房客仍舊不支付租金,房東有權(quán)...
房東可以向法院申請強制驅(qū)逐房客。一般有以下兩種方式:1。向法院申請先予執(zhí)行,也就是在法院的審判結(jié)果出來之前,甚至在正式起訴之前,向法院申請強制拆除租戶。但是先向法院申請執(zhí)行并不合適,需要很多手續(xù)或者證據(jù)材料。如果樓主需要提供證據(jù)證明不先執(zhí)行...
逾期未還租賃物可以收回租賃物嗎? 對于許多出租方來說,最大的挑戰(zhàn)之一就是逾期未還的租賃物問題。盡管出租方已經(jīng)盡了最大努力來確保他們的租賃物得到及時歸還,但有時租戶會逾期未還,這可能會給出租方帶來嚴(yán)重的財務(wù)損失。那么,逾期未還的租賃物可以收...
從事餐飲經(jīng)營的高某好不容易租到了一個位置、大小俱佳的房屋,雖說是無證房屋,但高某環(huán)顧四周,也沒有看到要拆除的跡象,便滿心歡喜地裝修好并對外經(jīng)營。誰知,投入的裝修費還未收回,就得到房屋可能要被拆除的消息,自己與出租人協(xié)商索賠事宜也未果,高某很...
看具體情況,按國家規(guī)定:拖欠租金累計達到六個月以上的,出租人可終止與其租賃者的租賃合同。出租者可以向法院起訴,要求終止合同,并要求支付租賃者拖欠的租金。防范房屋租賃糾紛的技巧:1、出租人要依法簽訂書面租賃合同,將租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)在合同中...
一、基本案情2000年10月,某福利縫印廠(下稱縫印廠)將其廠房、辦公樓等租賃給某塑料制品公司(下稱塑料公司)使用,雙方未簽訂租賃合同,且塑料公司承租后一直未向縫印廠支付租賃費。2005年8月1日,塑料公司出具一份對賬說明,載明:欠縫印廠2...
法院在某民事案件執(zhí)行過程中于2004年依法查封了被執(zhí)行人甲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲公司)名下的一處樓盤,2006年,該樓盤經(jīng)法院拍賣,由乙公司買受,乙公司與法院辦理交接時,發(fā)現(xiàn)甲公司于2005年將法院查封的若干間房屋分別租賃給幾位不知...