房屋有貸款的，要先償還貸款，不能直接過戶給債權(quán)人。 對(duì)于有貸款的房屋，銀行享有優(yōu)先受償權(quán)，法院強(qiáng)制拍賣后，要先償還銀行貸款，剩余的，才由債權(quán)人享有。

法院判決書可以辦理過戶嗎(有法院的判決書可以直接辦理房屋過戶?)

通常不可以的，憑法院判決書無法辦理過戶。 對(duì)于經(jīng)法院判決的房子，在判決生效后，過戶的方法有二種： 1、由雙方直接到所在地的房管局，依據(jù)法院判決書和相應(yīng)的資料進(jìn)行過戶。 2、如果對(duì)方不主動(dòng)配合過戶的，可以向法院申請(qǐng)執(zhí)行，由法院依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行強(qiáng)制過戶。 《民事訴訟法》 　第二百三十六條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。 　第二百五十一條 在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單......

有法院的調(diào)解書可以直接賣房子嗎(通過法院調(diào)解的房屋辦過戶)

展開全部 與常態(tài)辦理手續(xù)、付費(fèi)一樣，沒有什么特殊優(yōu)惠...

有法院的裁決書可以直接過戶嗎(拿著判決書可以過戶嗎)

通常不可以的，憑法院判決書無法辦理過戶。 對(duì)于經(jīng)法院判決的房子，在判決生效后，過戶的方法有二種： 1、由雙方直接到所在地的房管局，依據(jù)法院判決書和相應(yīng)的資料進(jìn)行過戶。 2、如果對(duì)方不主動(dòng)配合過戶的，可以向法院申請(qǐng)執(zhí)行，由法院依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行強(qiáng)制過戶。 《民事訴訟法》 　第二百三十六條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。 　第二百五十一條 在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單......