法院拍賣房屋程序是怎么樣

1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。

2、委托評估公司對房屋的價值進(jìn)行評估。

3、評估結(jié)果出來后，根據(jù)評估價值，確定拍賣保留價。

4、委托拍賣公司對房屋進(jìn)行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實(shí)施。

5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結(jié)果的法律效力。

6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎(chǔ)上降價10-20%，再次委托拍賣公司拍賣。

7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎(chǔ)上再降價拍賣。對房屋的拍賣，最多可以進(jìn)行三次拍賣。

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