居間人故意隱瞞真實信息應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任

合同法十五條規(guī)定，居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

居間人負(fù)有如實向委托人報告關(guān)于訂立合同有關(guān)事項的義務(wù)。有關(guān)事項包括相對人的資信情況、生產(chǎn)能力、產(chǎn)品質(zhì)量、產(chǎn)品數(shù)量、產(chǎn)品規(guī)格等情況。誠實信用原則要求居間人要將自己所知道的情況如實向委托人報告，不能為了達到獲得傭金的一己之私，而向委托人隱瞞真實情況，或者欺騙委托人，以促成委托人與第三人訂立合同。

如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不但不能要求支付報酬，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。例如居間人明知第三人的標(biāo)的物有瑕疵，卻故意向委托人隱瞞真實情況，使委托人與第三人訂立了合同，在這種情況下，給委托人造成的損失，由居間人賠償；如果是第三人故意隱瞞標(biāo)的物有瑕疵的情況，居間人確實不知的情況下，則由第三人向委托人承擔(dān)責(zé)任。

還有就是居間人與第三人或者一方委托人惡意串通，損害另一方委托人利益的，在這種情況下，委托人可以主張其與第三人或者對方當(dāng)事人之間的合同無效，同時，既可以要求第三人或者對方當(dāng)事人，也可以要求居間人對其所造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

例如某房屋中介公司明知委托其出賣房屋的甲的房子有質(zhì)量瑕疵，但甲向該公司許諾，如果該公司能夠為其隱瞞真實情況，使該房屋能賣一個好價錢，甲就在原定傭金的基礎(chǔ)上，向該公司多付原定傭金百分之十的傭金。于是該公司向意欲購買該房屋的乙作出了該房屋質(zhì)量上乘的保證，使乙與甲簽訂了合同。在這種情況下，乙可以向甲主張購房合同無效，同時要求甲和該房屋中介公司承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

居間合同，依《合同法》第四百二十四條的規(guī)定，是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。居間合同為諾-成合同，不要式合同。其合同的成立，只要居間人和委托人達成真實意思的表示，合同即成立，自合同成立時起，居間人就負(fù)有依委托人的指示進行居間的義務(wù)，一旦通過居間人的居間法律行為促成委托人與相對人簽訂合同，委托人即應(yīng)支付居間人報酬，故稱之為諾-成合同，因為居間合同的成立不需要特定的形式，故而也稱為不要式合同。

在《合同法》中明確規(guī)定了居間人在享有請求支付報酬權(quán)、請求償還居間活動費用權(quán)等權(quán)利的同時應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：

第一、向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)?！逗贤ā芬?guī)定“居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告?！?/p>

第二、居間人介入的義務(wù)。居間人在從事居間活動中，委托人或者合同的相對人要求其保守姓名或者商號的名稱的，居間人應(yīng)當(dāng)遵守委托人或者合同相對人要求保守其姓名、商號名稱，意味著在合同簽訂過程中一方不與相對方見面，其簽訂合同的事務(wù)由居間人以履行輔助人的身份負(fù)履行責(zé)任。居間人的介入義務(wù)是為最終達到保守秘密的目的而實現(xiàn)的，居間人在滿足委托人及合同相對人提出的保守姓名、商號的名稱的同時，應(yīng)保守在其居間活動中獲悉的雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密。

第三、促成雙方成交的義務(wù)。促成雙方成交的義務(wù)是居間人為保證居間人的收益權(quán)利的積極手段。《合同法》規(guī)定“居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按約約定支付報酬?！痹摋l規(guī)定居間人索取報酬的前提是“促成合同的成立，”合同未成立，居間人則無利益保證，《合同法》第四百二十七條規(guī)定“居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬?！?/p>

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