標(biāo)題：逾期辦產(chǎn)權(quán)超過(guò)一年可以解除合同？

隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的日益繁榮，越來(lái)越多的購(gòu)房者選擇貸款購(gòu)房。然而，由于各種原因，有時(shí)購(gòu)房者可能無(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。針對(duì)這一情況，我國(guó)《合同法》明確規(guī)定：逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，雙方可以解除合同。那么，逾期辦產(chǎn)權(quán)超過(guò)一年可以解除合同嗎？本文將為您解答疑惑。

首先，我們需要明確一點(diǎn)：在什么情況下可以解除合同？根據(jù)《合同法》的規(guī)定，有以下情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

1. 在履行期限屆滿后，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

2. 當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

3. 當(dāng)事人一方提前履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

那么，逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)是否屬于上述情形呢？答案是肯定的。

根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人可以因逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)而解除合同。具體來(lái)說(shuō)，如果購(gòu)房者在貸款購(gòu)房時(shí)已經(jīng)逾期了一年或以上，而開(kāi)發(fā)商或銀行方面仍未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，購(gòu)房者可以向法院提起訴訟，要求解除合同。

需要注意的是，在解除合同后，購(gòu)房者需要依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，對(duì)于因逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)而導(dǎo)致的貸款逾期，購(gòu)房者還需要按照貸款合同的約定支付相應(yīng)的逾期罰息。

總之，逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)是可以解除合同的。然而，在解除前，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)充分了解相關(guān)法律規(guī)定，并盡量在規(guī)定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，以免產(chǎn)生不必要的麻煩。

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一、開(kāi)發(fā)商辦不了房產(chǎn)證怎么辦根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：　　1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;　　2、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;　　3、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日?！　『贤瑳](méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民......

逾期產(chǎn)權(quán)登記起訴(逾期 起訴)

沒(méi)有賠償責(zé)任。訴訟時(shí)效本身就是為了權(quán)利人行使權(quán)利而確定的，在3年之內(nèi)權(quán)利人不主張就失去了勝訴權(quán)，這是為了社會(huì)秩序的穩(wěn)定，三年還不行使權(quán)利，法律就認(rèn)為這個(gè)權(quán)利已經(jīng)被放棄，責(zé)任在于權(quán)利人一方，因此沒(méi)有賠償責(zé)任。但是房屋是不動(dòng)產(chǎn)，有法律規(guī)定的公示方式，無(wú)論什么時(shí)候去辦理房產(chǎn)證都是可以的。需要雙方配合。咨詢一下律師吧。開(kāi)發(fā)商逾期未辦房產(chǎn)證，個(gè)人可以起訴嗎可以起訴退房，律師費(fèi)一般都與律師協(xié)商的。自己起訴也可以開(kāi)發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證即產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)該如何賠償延期不超過(guò)一年的情形，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在房屋交付后3個(gè)月內(nèi)辦理......

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