沒有賠償責(zé)任。
訴訟時(shí)效本身就是為了權(quán)利人行使權(quán)利而確定的，在3年之內(nèi)權(quán)利人不主張就失去了勝訴權(quán)，這是為了社會(huì)秩序的穩(wěn)定，三年還不行使權(quán)利，法律就認(rèn)為這個(gè)權(quán)利已經(jīng)被放棄，責(zé)任在于權(quán)利人一方，因此沒有賠償責(zé)任。

但是房屋是不動(dòng)產(chǎn)，有法律規(guī)定的公示方式，無論什么時(shí)候去辦理房產(chǎn)證都是可以的。
需要雙方配合。
咨詢一下律師吧。

可以起訴退房，律師費(fèi)一般都與律師協(xié)商的。
自己起訴也可以

延期不超過一年的情形，開發(fā)商應(yīng)在房屋交付后3個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)證，未辦理的，除雙方有特殊約定外，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
因此，可以先與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成可以起訴開發(fā)商要求其繼續(xù)履行合同，限期辦理房產(chǎn)證并給付違約金。
若合同中沒有約定違約金，你可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)，要求開發(fā)商支付違約金。
延期超過一年的情形，由于開發(fā)商的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。

起訴開發(fā)商時(shí)，應(yīng)提供本人身份證、合同、補(bǔ)充協(xié)議文本，還要提供開發(fā)商的法定代表人、住址，聯(lián)系電話等信息，在開發(fā)商轄區(qū)法院起訴庭起訴。

可以訴。
違約狀態(tài)一直持續(xù)沒有超過訴訟時(shí)效期間，建議你及時(shí)主張權(quán)利約。

交房后辦理產(chǎn)權(quán)登記逾期(逾期交房和逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記)

老百姓在購買新房的時(shí)候，不僅面臨延期交房的風(fēng)險(xiǎn)，也會(huì)存在延期辦理房產(chǎn)證的法律風(fēng)險(xiǎn)，延期交房會(huì)導(dǎo)致入住延遲問題，逾期辦理房產(chǎn)證可能會(huì)導(dǎo)致落戶、上學(xué)等各種現(xiàn)實(shí)問題，逾期辦證怎么辦呢？一、開發(fā)商逾期辦證后，一般會(huì)遇到兩種情況：（一）《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議針對(duì)逾期辦證有約定；（二）《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議沒有明確約定。第一種情況比較常見，一般合同中都會(huì)有房屋交付180天以內(nèi)，出賣人協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)，逾期超過360天，出賣人按日向買受人實(shí)際交付房款的萬分之二（一）進(jìn)行違約賠償，直至產(chǎn)權(quán)......

逾期產(chǎn)權(quán)登記起訴狀(逾期辦理房產(chǎn)證訴訟)

見： 起 訴 狀 原告 ，男/女， 族，19 年 月 日出生，住 ，公民身份號(hào)碼 。 聯(lián)系方式 。 被告 房地產(chǎn)有限公司，住所地 。法定代表人 ，經(jīng)理。訴訟請(qǐng)求： 1、依法判決被告協(xié)助原告辦理房屋所有權(quán)證； 2、判決被告支付違約金 元； 3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由： ......

如何起訴房東逾期過戶-如何起訴房東逾期過戶

房東不配合過戶，買家可以憑買賣合同到法院依法起訴房東維權(quán)。勝訴后，買家可以持法院判決書到法院執(zhí)行庭申請(qǐng)開具協(xié)助執(zhí)行公函，然后到住房所屬房管部門申請(qǐng)單方過戶住房?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書取得房屋所有......