2023-06-06 11:37發(fā)布
1.開發(fā)商逾期辦理房產證承擔什么法律責任 開發(fā)商未按法律規(guī)定提交房屋權屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權屬證書的，開發(fā)商應承擔相應的違約責任。 1、出賣人未按期提交辦理房屋權屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權屬證書...
一是按照《城市房地產開發(fā)經營管理條例》的相關規(guī)定，即預售商品房的購買人應當自商品房交付之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。商品房買受人應當自買賣合同簽訂之日起90日內辦理土地使用權變更和房屋權屬登記手續(xù)，房地產開發(fā)企業(yè)應...
1.不存在違反法律的情況，是有效條款。中既然已經達成協(xié)議雙方就應該執(zhí)行。就個人而言，他們應該承擔自己的費用。產權證開發(fā)商辦理，產權證自行辦理，開發(fā)商提供相關資料協(xié)助。起訴發(fā)展商逾期辦理房產證的違約責任的訴訟時效是多久？謝謝！2年，但如果已經...
1.開發(fā)商逾期辦理房產證，可按《購房合同》中關于逾期辦理房屋產權過戶手續(xù)的違約金標準執(zhí)行。二。辦理商品房房產證，要交三項費用:登記費、稅費、交易費。 (1)登記費:房屋權屬登記費每套收取80元； (2)稅費:房產證需要繳納契稅和物業(yè)維修基金...
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).由于開發(fā)商...
什么是房屋的大產權、小產權以及兩者之間有何區(qū)別？ 所謂房屋產權，即房屋所有權，是指對房屋行使占有、使用、處分、收益的權利，從概念上講，房屋產權是沒有大小之分的，所謂的大產權和小產權只是一種較為通俗的說法。一般情況下，把開發(fā)商取得的房屋所有...
何謂格式條款，各國和地區(qū)的規(guī)定并不完全一樣。法國表述格式條款為標準合同與附合合同。日本將格式條款稱為普通條款。而德國對應的是一般條款或者一般交易條款。我國臺灣地區(qū)則稱為定型化契約或定式契約。我國《合同法》第三十九條第二款規(guī)定：格式條款是...
可以訴。違約狀態(tài)一直持續(xù)沒有超過訴訟時效期間，建議你及時主張權利約。起訴開發(fā)商延期辦理房產證是在辦證之前還是之后一般來說，開發(fā)商與購房者之間的商品房銷售合同都會約定開發(fā)商將購房者辦證所需要的房地產初次登記的證書，即俗稱的大證資料，應該在具體...
裁判摘要：商品房買賣中，開發(fā)商的交房義務不僅僅局限于交鑰匙，還需出示相應的證明文件，并簽署房屋交接單等。合同中分別約定了逾期交房與逾期辦證的違約責任，但同時又約定開發(fā)商承擔了逾期交房的責任之后，逾期辦證的違約責任就不予承擔的，應認定該約定屬...
如何進行房屋預告登記當事人簽訂買賣房屋或其他不動產物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。這意味著開發(fā)商如沒經過購房人同意，再將該房屋賣給其他人...
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