一是按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，即“預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
商品房買受人應(yīng)當(dāng)自買賣合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)屬登記手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)屬登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。
"
二。在沒有約定的情況下，開發(fā)商逾期辦理產(chǎn)權(quán)證超過90天，業(yè)主完全可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任，即逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約金。合同沒有約定逾期違約金標(biāo)準(zhǔn)的，可以按照已付房?jī)r(jià)款總額和中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)收取逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?！?br/】根據(jù)相關(guān)司法解釋，商品房買賣合同約定的房屋權(quán)屬登記期限屆滿超過一年，因出賣人原因?qū)е沦I受人無法辦理房屋權(quán)屬登記，買受人請(qǐng)求解除合同并賠償損失的，應(yīng)予支持。三、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理?xiàng)l例》第七條
規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓按下列程序辦理:
(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；
(2)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，申報(bào)成交價(jià)格；
(三)房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理的書面答復(fù)。7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理申請(qǐng)；
(四)房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)申報(bào)的成交價(jià)格進(jìn)行核實(shí)，并按規(guī)定對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查勘和評(píng)估；
(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；
(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定
，因出賣人的原因，買受人未能在下列期限屆滿時(shí)取得房屋所有權(quán)證的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，但當(dāng)事人有特別約定的除外:
(一)商品房買賣合同約定的房屋權(quán)屬登記期限；
(2)商品房買賣合同的標(biāo)的物為未竣工房屋的，自房屋交付之日起90日；
(3)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已建成房屋的，自合同訂立之日起90日。

上面明確規(guī)定了購(gòu)房者取得房產(chǎn)證的具體時(shí)間，以及未能取得房產(chǎn)證的開發(fā)商的責(zé)任。
即使合同沒有約定取得房產(chǎn)證的時(shí)間，期房的購(gòu)房者也應(yīng)在房屋交付使用后90日內(nèi)(開發(fā)商交鑰匙的時(shí)間)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。

你們約定的期限是不確定的。主要時(shí)限是拿到房本的時(shí)候，逾期時(shí)限可以開始。
如果對(duì)方拿到房本，5個(gè)工作日內(nèi)沒有交給你，就是違約。
關(guān)鍵看對(duì)方現(xiàn)在有沒有拿到房本。如果不是，原因是什么？如果是賣家的錯(cuò)，可以再給對(duì)方一個(gè)期限，讓賣家拿到房本。
如果對(duì)方一直不積極處理，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

沒問題。當(dāng)他們來找你時(shí)，他們希望你簽字。你不會(huì)有任何責(zé)任。

只是你耽誤了你的時(shí)間，以后房產(chǎn)證下來晚了對(duì)你賣房也不好！

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一般以房產(chǎn)證上的時(shí)間、和結(jié)婚證上的時(shí)間來界定是否婚前財(cái)產(chǎn)，但司法實(shí)踐中，鑒于很多時(shí)間房產(chǎn)證下發(fā)的時(shí)間都很慢，如果能以購(gòu)房合同和發(fā)票來證明購(gòu)房行為確實(shí)是在結(jié)婚之前、而且購(gòu)房合同和房產(chǎn)證上都是婚前購(gòu)房一方的名字的：會(huì)認(rèn)定為夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。...

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從登記的日期開始計(jì)算。根據(jù)您的描述，屬于婚前財(cái)產(chǎn)，如果您父親死亡，沒有遺囑，按法定繼承分割房產(chǎn)。 中華人民共和國(guó)繼承法 　第五條　繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第九條　繼承權(quán)男女平等。 　　第十條　遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 　　第一順序：配偶、子女、父母。 中華人民共和國(guó)物權(quán)法 第十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。...

逾期交房違約金起訴時(shí)效怎么算（買房逾期何時(shí)起訴違約金）

當(dāng)然有訴訟時(shí)效了，一般是兩年，但是在實(shí)際處理中各地法院有不同的起算時(shí)間：1、多數(shù)法院是從明知權(quán)利受到侵害之日即合同約定的交房時(shí)間開始起算兩年；2、也有法院是從房屋實(shí)際交付之日開始起算兩年（這種意見把逾期交房違約金看做一個(gè)整體，認(rèn)為房屋實(shí)際交付時(shí)違約金數(shù)額這個(gè)債權(quán)才能最終確定）；3、還有的法院將逾期交房違約金分為一天一天的單獨(dú)債權(quán)來算訴訟時(shí)效，也就是可以支持起訴之日前兩年的逾期交房違約金。注：現(xiàn)在民法總則訴訟時(shí)效改為三年了房產(chǎn)證 下來后多長(zhǎng)時(shí)間之內(nèi)可以起訴開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證的違約金？你這個(gè)時(shí)間有......