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        二手房合同簽訂陷阱
        
                           
                            
                            
        
                                2023-06-06 17:12發(fā)布
                                     
                            
        
                            
                            
                        
        
                    
        
                    



                  
                   
        
                
        
                
                 
        
      
                 
        
  
   
        
                
        
                   
             
                         
                    
                
                
        
            
        
   
   
        
                
        
                
            
        
            
        
        
            
        
                   
        
                
        
    

        
    
        

        
        
            
        
            	
        
                                       
            二手房合同簽訂陷阱              
                         
        二手房購買者應(yīng)如何提防買賣交易中的定金陷阱？ 

        

        小編為大家整理了關(guān)于二手房購買者應(yīng)如何提防買賣交易中的定金陷阱？的相關(guān)內(nèi)容知識(shí)，希望可以為您提供幫助。該房屋是否允許出售有一種住房屬于公有住房，其房改售房時(shí)，有些單位還保留有優(yōu)先收購權(quán)。所以，一定要征詢原產(chǎn)權(quán)單位同意所購房屋轉(zhuǎn)讓的書面意見，并簽章。賣方房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠主要是了解房屋所有權(quán)人是否與他人擁有共有權(quán)關(guān)系，房屋有無其他債權(quán)、債務(wù)糾紛。需要注意的是，一定要由賣方出示、提供合法的房屋所有權(quán)證。所購房屋準(zhǔn)確建筑面積合同中約定出售房屋的面積應(yīng)以現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn)，其他面積不計(jì)......
             
        二手房買賣如何防范定金陷阱 

        

        一、定金類型
1、立約定金。

以定金交付為訂立主合同的擔(dān)保，如果一方之后拒絕簽訂主合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)定金罰則。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用若干問題的解釋》第115規(guī)定：當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2、成-約定金。
以定金交付作為主合同成立或生效要件，不交付定金，主合同不生效。例：甲為中介公司，想買下乙的商鋪設(shè)立分公司。乙對甲說：可以，但須先付定金。甲同意。雙方于2月1日簽訂買賣合同，合......
             
        【提示】二手房租賃糾紛存四大陷阱，教您如何防范風(fēng)險(xiǎn)！ 

        

        近些年，因?yàn)槎址孔赓U引發(fā)的糾紛案件日益增多，北京海淀法院法官通過對類似案件的梳理總結(jié)，日前向消費(fèi)者發(fā)布了防范二手房租賃四大陷阱的風(fēng)險(xiǎn)提示。陷阱 1：二房東轉(zhuǎn)租房屋致租賃合同無效2015年10月，二房東遲某在未經(jīng)過大房東魏某同意的情況下，將海淀區(qū)北三環(huán)中路一套房屋主臥租予馬某，租賃期限為一年，月租3400元，按照押一付三的方式收取房租。2015年11月末，大房東魏某將房屋出售，并責(zé)令馬某立即搬離。馬某向遲某索要剩余9個(gè)月的房租、押金，但遭到遲某拒絕。法院經(jīng)審理認(rèn)為，遲某未經(jīng)房主同意將所租的房屋轉(zhuǎn)......
         
        二手房合同簽訂陷阱
        

        

        

        
        
                     
        

        

                



            
        
      
        
        

        

        
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來源：精選知識(shí)
時(shí)間：2021-09-05 23:51

          在二手房買賣時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）；
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）；
3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）；
4、土地情況...
          
       
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時(shí)間：2021-09-08 15:24

          在二手房買賣時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）；
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）；
3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）；
4、土地情況...
          
       
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來源：精選知識(shí)
時(shí)間：2022-04-20 00:29

          在二手房買賣時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）；
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）；
3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）；
4、土地情況...
          
       
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時(shí)間：2021-09-27 15:13

          在二手房買賣時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）；
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）；
3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）；
4、土地情況...
          
       
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來源：精選知識(shí)
時(shí)間：2021-09-27 11:29

          在二手房買賣時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）；
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）；
3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）；
4、土地情況...
          
       
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時(shí)間：2021-09-26 22:22

          在二手房買賣時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）；
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）；
3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）；
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時(shí)間：2021-09-16 10:23

          在二手房買賣時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）；
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）；
3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）；
4、土地情況...
          
       
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來源：精選知識(shí)
時(shí)間：2021-09-16 09:26

          在二手房買賣時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）；
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）；
3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）；
4、土地情況...
          
       
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來源：精選知識(shí)
時(shí)間：2021-09-27 12:44

          在二手房買賣時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）；
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）；
3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）；
4、土地情況...
          
       
          買二手房需要注意什么(買二手房需要注意什么?)
          
來源：精選知識(shí)
時(shí)間：2022-04-20 02:06

          在二手房買賣時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）；
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）；
3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）；
4、土地情況...