《通知》明確,根據(jù)《民政部發(fā)展改革委財政部國土資源部地震局關(guān)于印發(fā)災(zāi)害范圍評估結(jié)果的通知》(民發(fā)[2008]l05號)的規(guī)定,迸口稅收政策所稱“受災(zāi)地區(qū)”包括極重災(zāi)區(qū)10個縣(市)、重災(zāi)區(qū)41個縣(市、區(qū))和一般災(zāi)區(qū)l86個縣(市、區(qū))。受災(zāi)地區(qū)或?qū)谥г転?zāi)地區(qū)重建的省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府或國務(wù)院有關(guān)部門負(fù)責(zé)將所在地企業(yè)或歸口管理的單位提交的直接用于災(zāi)后重建的進(jìn)口國內(nèi)不能滿足供應(yīng)的物資減免稅申請匯總后報財政部,財政部會同有關(guān)部門審核提出處理意見,報請國務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府或國務(wù)院有關(guān)部門免稅申請原則于每年第一、三季度分兩次匯總上報。
《通知》同時明確了申報免稅進(jìn)口的災(zāi)后重建項目的具體范圍,主要包括:一是根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建總體規(guī)劃的通知》(國發(fā)[2008]31號)的有關(guān)規(guī)定,原則上凡是明確列入《汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建總體規(guī)劃》(以下簡稱《規(guī)劃》)中處于四川、甘肅、陜西3省51個縣(市、區(qū))的災(zāi)后重建項目均可申請享受進(jìn)口免稅政策。這些項目包括《規(guī)劃》中列明的城鄉(xiāng)住房、城鎮(zhèn)建設(shè)、農(nóng)村建設(shè)、公共服務(wù)、基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)重建、防災(zāi)減災(zāi)、生態(tài)環(huán)境、精神家園等九個部分。進(jìn)口稅收政策支持的重點(diǎn)是災(zāi)后重建中的重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、國家需要扶持的重點(diǎn)企業(yè)、災(zāi)區(qū)支柱產(chǎn)業(yè)以及修復(fù)水、電、學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施項目。此類項目由省級以上(含省級)主管部門出具項目已列入《規(guī)劃》的證明文件;二是對受災(zāi)地區(qū)未列入《規(guī)劃》的其他災(zāi)后重建項目應(yīng)限于在汶川地震中直接遭受嚴(yán)重破壞(以房屋、道路、橋梁倒塌或嚴(yán)重受損不能繼續(xù)居住或通行為準(zhǔn),原則上不包括機(jī)器設(shè)備)的企業(yè)和單位直接修復(fù)或更新替換上述受損設(shè)施的重建項目,不包括企業(yè)和單位在正常經(jīng)營活動中用于擴(kuò)大固定資產(chǎn)投資進(jìn)口物資的項目。企業(yè)和單位的實際受損情況需由地市級以上(含地市級)人民政府機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)進(jìn)行實地調(diào)查核定并出具實際受損情況的簡明評估報告以及項目情況說明表。
申報免稅進(jìn)口商品的具體范圍包括以下三項:
(一)國內(nèi)不能滿足供應(yīng)并直接用于災(zāi)后重建的大宗進(jìn)口物資,原則上限定在國內(nèi)緊缺的資源性、不可再生的自然資源范圍內(nèi)。量少價低的零散物資不在免稅之列。
申報進(jìn)口此類物資應(yīng)說明進(jìn)口物資的種類、數(shù)量、金額、來源和進(jìn)口的必要性。此類項目免稅主要用于政府主導(dǎo)或企業(yè)捐贈的公共設(shè)施、安居民房等帶有公益性質(zhì)的重建項目,原則上不包括企業(yè)正常經(jīng)營生產(chǎn)項目以及其他明顯帶有盈利性質(zhì)的商業(yè)項目。
(二)國內(nèi)不能滿足供應(yīng)并直接用于災(zāi)后重建的進(jìn)口設(shè)備,按以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定:
1.進(jìn)口設(shè)備的主要技術(shù)指標(biāo)優(yōu)于《國內(nèi)投資項目不予免稅的進(jìn)口商品目錄》(以下簡稱《目錄》)的,可直接認(rèn)定為國內(nèi)不能生產(chǎn)或性能指標(biāo)不能滿足要求的設(shè)備,此類設(shè)備符合“國內(nèi)不能滿足供應(yīng)”的免稅條件。企業(yè)或單位申報免稅,可比照《目錄》在申請文件中直接注明所需進(jìn)口設(shè)備的品種、數(shù)量、相關(guān)技術(shù)指標(biāo)及國別、進(jìn)口時間等內(nèi)容。
2.進(jìn)口設(shè)備的主要技術(shù)指標(biāo)在《目錄》范圍內(nèi),但國內(nèi)產(chǎn)品性能或產(chǎn)量暫時無法滿足災(zāi)后重建需要的,企業(yè)或單位在申請文件中應(yīng)當(dāng)就進(jìn)口的必要性進(jìn)行說明,由財政部在征求國家相關(guān)行業(yè)主管部門或行業(yè)協(xié)會意見的基礎(chǔ)上,會同海關(guān)總署、稅務(wù)總局等有關(guān)部門研究確定后,對符合條件的設(shè)備按“國內(nèi)不能滿足供應(yīng)”對待。
(三)申請免稅的商品必須直接用于災(zāi)后重建,并限于重建項目自用,用于經(jīng)營銷售的進(jìn)口物資不在免稅之列。企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)所用的原材料、消耗品以及從國內(nèi)貿(mào)易商手中間接購買的進(jìn)口物資不在免稅之列。
《通知》明確,上述進(jìn)口的免稅物資必須直接用于災(zāi)后重建,未經(jīng)海關(guān)許可,不得擅自將免稅物資轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押、移作他用或者進(jìn)行其他處置。對違反海關(guān)規(guī)定的,按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定予以處理,涉嫌犯罪的,移送司法機(jī)關(guān)處理。
房地產(chǎn)業(yè)中有個概念叫不可抗力!其中包括,火山、地震、泥石流等自然災(zāi)害。也就是說開發(fā)商可以保證在人為的環(huán)境中房屋的正常建造、施工。但不包括不可抗力! 所以在地震中倒塌的已購商品房是全部由購買人來承擔(dān)的!至于貸款的話,要看銀行與開發(fā)商之間的交涉...
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一、合同的轉(zhuǎn)讓包括哪三種 合同的轉(zhuǎn)讓包括合同債權(quán)的讓與、合同債務(wù)的承擔(dān)和合同債權(quán)債務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓三種。合同轉(zhuǎn)讓必須符合法律所規(guī)定的條件和要求才能生效,否則無效。合同轉(zhuǎn)讓的有效要件是: 1.必須以合法有效的合同關(guān)系存在為前提?! ∪绻摵贤?..
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