遺產(chǎn)怎樣繼承 (1)遺產(chǎn)范圍。遺產(chǎn)，是指自然人死亡時(shí)所遺留的個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)，包括積極性財(cái)產(chǎn)和消極性財(cái)產(chǎn)。積極性財(cái)產(chǎn)指屬于被繼承人生前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)以及財(cái)產(chǎn)性權(quán)益。消極性財(cái)產(chǎn)指被繼承人生前所負(fù)擔(dān)的債務(wù)。遺產(chǎn)有以下三個(gè)特征： 第一，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)仍然存在的財(cái)產(chǎn)。自然人生蒔，其財(cái)產(chǎn)狀態(tài)處于變動(dòng)不居的狀態(tài)，無(wú)法固定。唯其死亡時(shí)，自然人生前所有的財(cái)產(chǎn)方得固化。因而，遺產(chǎn)的首要特征是自然人死亡時(shí)留下的財(cái)產(chǎn)。 第二，只有自然人死亡時(shí)為其所有的財(cái)產(chǎn)方可成為遺產(chǎn)，雖由被繼承人占有或者使用，但卻并不歸屬其所有的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利不能成為遺產(chǎn)。此外，財(cái)產(chǎn)的流通性決定了只有合乎法律規(guī)定能為個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)方能成為遺產(chǎn)。凡是法律禁止個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，比如土地所有權(quán)或者槍支彈藥等，不能成為遺產(chǎn)。 第三，遺產(chǎn)是自然人遺留的非專屬于其個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利。自然人死亡時(shí)遺留的所有個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，凡是非專屬于其個(gè)人所有的，均可作為遺產(chǎn)由繼承人繼承。縱為自然人生前所有的合法財(cái)產(chǎn)，但卻專屬于其個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)不能成為遺產(chǎn)，比如某些具有人身專屬性的財(cái)產(chǎn)權(quán)利（養(yǎng)老金請(qǐng)求權(quán)、扶養(yǎng)費(fèi)請(qǐng)求權(quán)等）。此外，權(quán)利的利益屬性決定了并非自然人死亡時(shí)遺留的所有財(cái)產(chǎn)均可作為遺產(chǎn)，確定其所遺留的所有物或者權(quán)利能否成為遺產(chǎn)的關(guān)鍵在于這些財(cái)產(chǎn)是否具有財(cái)產(chǎn)性，只有具有財(cái)產(chǎn)性的所有物或者權(quán)利才可以成為遺產(chǎn)。 上述三個(gè)條件必須同時(shí)具備，才能成為遺產(chǎn)?！独^承法》第3條規(guī)定：“遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括： （一）公民的收入； （二）金民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、圖書(shū)資料； （五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料； （六）公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利； （七）公民的其他合法財(cái)產(chǎn)?！备鶕?jù)該條的規(guī)定，遺產(chǎn)的范圍是： 1）公民的合法收入。比如，工資獎(jiǎng)金、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入、投資股票或者其他有價(jià)證券所獲得的收益以及通過(guò)繼承或者贈(zèng)與所獲得的財(cái)產(chǎn)。 2）公民的房屋、儲(chǔ)蓄、生活用品。公民的房屋，既包括城市中的商品房，也包括農(nóng)村中在宅基地上面自建的房屋。公民的生活用品是用以維持其日常生活的財(cái)產(chǎn)。 3)公民的林木、牲畜和家禽。 4）公民的文物、圖書(shū)資料。公民的文物一般指公民自己收藏的書(shū)畫(huà)、古玩等。當(dāng)然如果上述文物之中有符合國(guó)家規(guī)定條件的珍貴文物，應(yīng)按有關(guān)文物保護(hù)的法律的有關(guān)規(guī)定處 理。 5）法律允許公民個(gè)人所有的生產(chǎn)資料。 6）公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。 7）公民的其他合法財(cái)產(chǎn)

2021房子繼承怎么算(2021最新房屋遺產(chǎn)繼承費(fèi)用)

遺產(chǎn)怎樣繼承 (1)遺產(chǎn)范圍。遺產(chǎn)，是指自然人死亡時(shí)所遺留的個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)，包括積極性財(cái)產(chǎn)和消極性財(cái)產(chǎn)。積極性財(cái)產(chǎn)指屬于被繼承人生前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)以及財(cái)產(chǎn)性權(quán)益。消極性財(cái)產(chǎn)指被繼承人生前所負(fù)擔(dān)的債務(wù)。遺產(chǎn)有以下三個(gè)特征： 第一，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)仍然存在的財(cái)產(chǎn)。自然人生蒔，其財(cái)產(chǎn)狀態(tài)處于變動(dòng)不居的狀態(tài)，無(wú)法固定。唯其死亡時(shí)，自然人生前所有的財(cái)產(chǎn)方得固化。因而，遺產(chǎn)的首要特征是自然人死亡時(shí)留下的財(cái)產(chǎn)。 第二，只有自然人死亡時(shí)為其所有的財(cái)產(chǎn)方可成為遺產(chǎn)，雖由被繼承人占有或者使用，但卻并不歸屬其所有的財(cái)......

北京房子2021年繼承費(fèi)怎么收(北京繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要多少費(fèi)用)

1、繼承權(quán)公證費(fèi)用; 　　繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200 元。 　　2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用; 　　根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算： 　　房地產(chǎn)價(jià)格總額100萬(wàn)元以下(含100) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是5‰，101萬(wàn)元以上至1000萬(wàn)元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是2.5‰，1001萬(wàn)元以上至2000萬(wàn)元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是1.5‰，2001萬(wàn)元以上至5000萬(wàn)元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是0.8‰，5001萬(wàn)元以上至8000萬(wàn)元部......

繼承房子再賣過(guò)戶費(fèi)怎么算2021(繼承房產(chǎn)再買賣過(guò)戶需要多少費(fèi)用)

贈(zèng)與房屋再出售 個(gè)人所得稅為差額征收 專業(yè)人士指出，此前有媒體報(bào)道稱受贈(zèng)人獲得贈(zèng)與房屋再次出售時(shí)，需繳納房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)20%的個(gè)人所得稅的說(shuō)法并不準(zhǔn)確。該人士表示，受贈(zèng)人出售獲贈(zèng)房屋時(shí)，個(gè)人所得稅的稅基為房屋實(shí)際成交價(jià)減去房屋原價(jià)及受贈(zèng)人支付的相關(guān)合理稅費(fèi)后的余額，稅率為20%。 此外，受贈(zèng)人出售獲贈(zèng)房屋還有一定的個(gè)人所得稅免征條件，如果房產(chǎn)證夠5年，且該房產(chǎn)為受贈(zèng)人的唯一住房時(shí)，則可以免征個(gè)人所得稅。在這里，所謂房產(chǎn)證夠五年并非指受贈(zèng)人獲贈(zèng)之日開(kāi)始算，而是從贈(zèng)與人購(gòu)買該......