雙方離婚協(xié)議中約定房屋歸屬女方所有，故該房屋應(yīng)該為女方所有，不過因?yàn)榕讲⑽慈マk理房屋轉(zhuǎn)移登記，按照物權(quán)法的規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)登記才轉(zhuǎn)移所有權(quán)，故按照法律規(guī)定女方還未在真正意義上獲取房屋所有權(quán)，房屋對(duì)外公示還是為原房屋登記人（男方）所有，若男方私下處分該房屋，女方有權(quán)依據(jù)協(xié)議要求男方進(jìn)行賠償。因?yàn)楹笃藓湍蟹绞敲髦蟹脚c前妻協(xié)議約定了房屋歸屬于前妻，故后妻與男方所生的孩子對(duì)該房屋不享有繼承權(quán)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十二條 執(zhí)行遺贈(zèng)不得妨礙清償遺贈(zèng)人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。