我來為您解答： 1、目前你們只是簽訂了一份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，因?yàn)橘u方自己也還沒有取得房產(chǎn)證，所以無法進(jìn)行正式過戶。對(duì)這份協(xié)議的公證只是對(duì)這起交易進(jìn)行確認(rèn)，起到保證賣方不會(huì)把房子賣給第三人的作用，而不是最終的正式合同； 2、到了賣方取得房產(chǎn)證后，你才可以與他到房管局簽訂一份正式的《二手房買賣合同》，并要在房管局進(jìn)行合同登記備案，才算完成正式交易； 3、到了正式交易時(shí)，買賣雙方都必須親身到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，攜帶身份證（已婚者需夫妻到場(chǎng)）、房產(chǎn)證到房管局辦理過戶手續(xù)（不需要戶口本）。如果賣方不能到場(chǎng)，就必須提前到公證處出具委托書委托他人代辦手續(xù)，被委托人也必須攜帶賣方的身份證和房產(chǎn)證來才可辦理。 祝你順利！ 房產(chǎn)人阿斌為你解答。 追答： 你的意思是說，原房東將房子公證給你了對(duì)嗎，或者是說房東委托你去辦理交易過戶對(duì)嗎？ 請(qǐng)將情況再說清楚，我好幫你分析。 不過可以回答你說的所需證件的問題： 房產(chǎn)交易必須提交以下證件： 1、賣方身份證（已婚者需夫妻雙方證件）原件及復(fù)印件； 2、賣方的房產(chǎn)證； 3、買方的身份證； 追答：

房屋繼承需完怎么過戶(房產(chǎn)繼承過戶)

繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的問題，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享繼承權(quán)。所以，在繼承產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時(shí)享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù)，并提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。 繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的來收取。(各地......

青島繼承過戶費(fèi)怎么算

你好，繼承是指的出讓人已經(jīng)過世的情況下，所以辦理繼承過戶手續(xù)可不想贈(zèng)與和買賣房屋的手續(xù)那么簡(jiǎn)單，辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正，那么房子繼承過戶需要多少錢呢？下面整理了一些資料，希望能夠幫助到你。 一、房子繼承過戶費(fèi)用 辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)： 1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的 2%來收取，低不低于 200 元。 2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用; 根據(jù)滬價(jià)房(1996......

商品房繼承過戶費(fèi)怎么算的(商品房繼承過戶費(fèi)怎么算的)

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