法律對于公租房拆遷款的繼承上并沒有特別的規(guī)定。但是根據(jù)《繼承法》和《上海市房屋租賃條例》可知,如果公房承租人在獲得拆遷補償后死亡的,拆遷補償款可以作為其個人財產(chǎn)按照遺囑或者法定的繼承規(guī)則分配給其繼承人。如果拆遷補償發(fā)生在公房承租人發(fā)生變更之后,則拆遷補償款為變更后的公房承租人的個人財產(chǎn),原公房承租人的其他繼承人對此沒有任何的請求權(quán)。如果拆遷補償發(fā)生在公房承租人死亡之后,承租人變更之前,則該拆遷補償款歸系爭公房的事實上的承租人所有,原公房承租人的其他繼承人對此亦沒有任何的請求權(quán)。...
1、對于公有住房來說,由于被繼承人生前所擁有的只是對房屋的使用權(quán)利,而房屋的所有權(quán)人不歸被繼承人所有,所以一般情況下繼承人不能對被繼承人的這一公房主張繼承,而只能根據(jù)相關(guān)規(guī)定申請變更承租人。 2、公房承租人的變更 根據(jù)北京市相關(guān)規(guī)定,申請變更為公房承租人的須滿足以下基本條件:原承租人死亡或外遷;與原承租人為同一戶籍;是原承租人的家庭成員;與原承租人共同居住一年以上;沒有其他住房。另外,滿足條件的當(dāng)事人還須寫出書面申請,經(jīng)出租人同意并辦理變更登記后方能成為合法的公房承租人。 3、拆遷補償款歸變更......
法律規(guī)定可以繼承的是公民死亡時留下的個人合法財產(chǎn),即合法遺產(chǎn)。而公有住房不屬于公民私有財產(chǎn),其中涉及公有住房承租居住的權(quán)利,公民只有居住權(quán),沒有該住房的處分權(quán),因此公民承租的公房無所謂繼承問題。 根據(jù)建設(shè)部(現(xiàn)已改為住建部)《城市公有住房管理規(guī)定》及司法實踐,公有住房居住人死亡,其生前的共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同,但前提條件是,共同居住人有本市戶口且共同居住兩年以上又無其他住房。如果有2人以上符合共同居住人條件的,由共同居住人協(xié)商確定承租人,到公房管理部門申請辦理更名手續(xù)。 如公房拆......
公房的所有權(quán)人是國家或集體,因此公房承租人死后,公房不能作為承租人的財產(chǎn)進行繼承分割,但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租,實際上即公房承租權(quán)的繼承。 公房承租人死亡,按下列規(guī)定確定承租人: 一、其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的,由...
不能。 ? 法律規(guī)定可以繼承的是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn),公有住房不屬于公民個人所有的財產(chǎn),其中涉及的公有住房承租居住的權(quán)利,不同于普通的財產(chǎn)權(quán)利,公民僅有居住該房屋的權(quán)利但沒有處分權(quán)。 ? 公有居住房屋承租人死亡,其生前的共同居住人可...
提問者您好。 中國的公房問題,是法學(xué)界和司法實務(wù)界爭議很大的問題。下面我給你提供一套參考答案,供你參考,實際情況請參照當(dāng)?shù)匾恍┘?xì)致的規(guī)定(當(dāng)?shù)貨]有此類規(guī)定的除外)。 一,有認(rèn)為公房不是遺產(chǎn)的。理由是公房的所有權(quán)屬于單位,而個人僅享有使用權(quán)。...
公房的所有權(quán)人是國家或集體,因此公房承租人死后,公房不能作為承租人的財產(chǎn)進行繼承分割,但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租,實際上即公房承租權(quán)的繼承。 公房承租人死亡,按下列規(guī)定確定承租人: 一、其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的,由...
法律對于公租房拆遷款的繼承上并沒有特別的規(guī)定。但是根據(jù)《繼承法》和《上海市房屋租賃條例》可知,如果公房承租人在獲得拆遷補償后死亡的,拆遷補償款可以作為其個人財產(chǎn)按照遺囑或者法定的繼承規(guī)則分配給其繼承人。如果拆遷補償發(fā)生在公房承租人發(fā)生變更之...
法律對于公租房拆遷款的繼承上并沒有特別的規(guī)定。但是根據(jù)《繼承法》和《上海市房屋租賃條例》可知,如果公房承租人在獲得拆遷補償后死亡的,拆遷補償款可以作為其個人財產(chǎn)按照遺囑或者法定的繼承規(guī)則分配給其繼承人。如果拆遷補償發(fā)生在公房承租人發(fā)生變更之...
不可以繼承。 公租房是公房,屬于公有財產(chǎn)。公房承租人只有租住權(quán),沒有所有權(quán),而租住權(quán)是不能作為遺產(chǎn)繼承的。 關(guān)于公租房的續(xù)租問題。公房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的,其共同居住人有續(xù)租要求的,根據(jù)建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第十一條規(guī)定,住宅用...
不能。 ? 法律規(guī)定可以繼承的是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn),公有住房不屬于公民個人所有的財產(chǎn),其中涉及的公有住房承租居住的權(quán)利,不同于普通的財產(chǎn)權(quán)利,公民僅有居住該房屋的權(quán)利但沒有處分權(quán)。 ? 公有居住房屋承租人死亡,其生前的共同居住人可...
不能。 ? 法律規(guī)定可以繼承的是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn),公有住房不屬于公民個人所有的財產(chǎn),其中涉及的公有住房承租居住的權(quán)利,不同于普通的財產(chǎn)權(quán)利,公民僅有居住該房屋的權(quán)利但沒有處分權(quán)。 ? 公有居住房屋承租人死亡,其生前的共同居住人可...
承租人租賃公租房滿5年后可以購買公租房。租住公租房滿5年后可申請購買公租房,購買價格,可以按成本價+利息購買自住。購買后后只能居住,子女也可以繼承,但不能上市進行交易,要賣只能按購買時的價格賣給政府,政府會付活期利息。 公租房不能一直租住下...