主要區(qū)別，就是滿五唯一，可以多免征一項個人所得稅。即，滿二唯一有增值稅優(yōu)惠或減免，滿五唯一不但有增值稅優(yōu)惠或減免，還可以免征個人所得稅。 具體介紹一下： “滿五唯一”中的“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足“滿五唯一”的條件即可免房子的個稅和增值稅。 一、滿二唯一，財政部新公布政策通知（自2015年3月31日起執(zhí)行）中將5年標(biāo)準(zhǔn)降為2年，具體如下： 1.個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收增值稅； 　2.個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收增值稅； 3.個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。 二、原來的“滿五唯一”，并未說取消，除了滿二唯一的增值稅優(yōu)惠外，個人所得稅稅收優(yōu)惠還保留，個人所得稅相關(guān)優(yōu)惠或減免如下： 　1.房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅； 　2.房產(chǎn)證滿5年，不是唯一住房的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%； 　3.房產(chǎn)證不滿5年，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%；

父母的房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承交稅嗎(繼承祖父母房產(chǎn)要交稅嗎)

子女以繼承的方式獲得父母的房屋，沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。 繼承公證費(fèi)是按照評估價梯度執(zhí)行： 1.受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取; 2.超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取; 3.超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取; 4.超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取; 5.超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。 總體來看，一套市價500萬的普通商品房，上述各種事稅費(fèi)加起來在......

繼承房產(chǎn)沒滿5年要交稅嗎(繼承房產(chǎn)交不起稅怎么辦)

未滿五年交稅是對房子的交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)來說，具體如下： 一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米 2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并......

繼承房產(chǎn)怎么交稅嗎(房產(chǎn)繼承怎么收稅)

子女以繼承的方式獲得父母的房屋，沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。 繼承公證費(fèi)是按照評估價梯度執(zhí)行： 1.受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取; 2.超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取; 3.超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取; 4.超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取; 5.超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。 總體來看，一套市價500萬的普通商品房，上述各種事稅費(fèi)加起來在......