沒有所謂的未實現(xiàn)租回損益。
售后回租本身是不會影響損益的，得到的錢記入其他應付款，固定資產也不轉出，照常計提折舊。
只是租金要記入財務費用

融資租賃是與實體經濟聯(lián)系最為密切的金融交易形式。
在支持工業(yè)企業(yè)設備更新、促進農業(yè)經濟的規(guī)模化、推動航運業(yè)發(fā)展以及解決小微企業(yè)融資難等方面均發(fā)揮了不可替代的重要作用。

客觀地說，在我國融資租賃行業(yè)獲得高速發(fā)展的同時，一些融資租賃公司所從事的融資租賃業(yè)務也存在不夠規(guī)范的問題，比如，有的合同雖然名為融資租賃合同，但實際上并無實際的租賃物，從當事人的權利義務約定上看，僅有資金的借 dai，而無租賃物的占用、使用。

有的雖有租賃物，但租賃物的價值與租金構成并無直接關聯(lián)或差異過大，合同中約定的租金體現(xiàn)的不是租賃物的購買價值及出租人的成本利潤，而是承租人占用資金的利息成本。
就這些合同的性質問題，各界存有不同認識。

司法解釋第一條對此作出了明確規(guī)定：人民法院應當根據(jù)合同法第二百三十七條的規(guī)定（條文：融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出//賣人gou 買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同），結合標的物的性質、價值、租金的構成以及當事人的合同權利和義務，對是否構成融資租賃法律關系作出認定。

對名為融資租賃合同，但實際不構成融資租賃法律關系的情形，人民法院按其實際構成的法律關系處理。
由此可以看出，司法解釋嚴格堅持融資租賃交易所具有的融資與融物相結合的特征，不認可僅有資金空轉的“融資租賃合同”，以促進金融與實業(yè)的結合，規(guī)范和引導融資租賃業(yè)務及行業(yè)的健康發(fā)展。

　　對融資租賃行業(yè)實踐中廣泛存在的售后回租交易問題，確實存在合同性質是屬于抵//ya借 kuan 合同還是融資租賃合同的爭議。
考慮到售后回租交易有利于市場主體盤活資產、引導資金服務實體經濟，相關監(jiān)管部門的規(guī)章對此類交易形式也已明確認可，且承租人與出賣人相重合并不違反合同法第二百三十七條有關融資租賃合同構成要件的規(guī)定，司法解釋對售后回租合同的融資租賃合同性質予以了認可。
但如果出租人與承租人簽訂了售后回租合同，而實際并無租賃物，或者租賃物低值高估，以融資租賃之名，行jie 款之實，人民法院仍應按照其實際構成的jie款合同關系處理。

融資性售后回租

1、融資性售后回租的概念是： 是指物件的所有權人首先與租賃公司簽定《買賣合同》，將物件賣給租賃公司，取得現(xiàn)金。然后，物件的原所有權人作為承租人，與該租賃公司簽訂《回租合同》，將該物件租回。承租人按《回租合同》還完全部租金，并付清物件的殘值以后，重新取得物件的所有權。 《合同法》對融資租賃合同的定義是:出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。售后回租是融資租賃方式中比較特殊的一種。 2、現(xiàn)實事例 在生產經驗過程中需要融資，比如融資100萬......

融資租賃回租汽車合同的法律問題

售后回租作為汽車融資租賃業(yè)務中一種常見模式，主要是指承租人將其自有物出賣給出租人，再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處回租。 一、關于售后回租型融資租賃合同的格式條款。 該種融資租賃合同因業(yè)務量大、受眾面積廣等特點，在實踐中大部分融資租賃公司往往都是采取格式條款訂立合同。 在訂立融資租賃合同時，應遵循民法典相關規(guī)定，采取合理的手段，對合同中管轄、地址送達、出租人和承租人的權利義務等合同中直接關系雙方當事人切身利益的條款使用加粗、下劃線等方式提醒承租人注意，......

星火回租app（星火回租逾期）

如果合同上寫了、你不給他如果追究法律責任、你還是得吃虧、再說一般現(xiàn)在的中介都是你交了錢都不管、你可以跟房東好好商量?。∪绻氵`約金什么的都不要了、你實在有急事不想租那也沒辦法、最好的辦法是何必自己吃虧呢？嗨租逾期了會怎么辦？芝麻粒修復，要三十個星火回租上征信嗎 逾期有懲罰嗎這種回租的大多不上征信，但是別逾期融資租賃逾期不還款資產轉移是怎么回事售后回租屬融資租賃的一種，即回租賃。租期滿時，資產的所有權按原租賃合同約定的象征性價格（例如100元）從出租方轉移到承租方。...