繼承沒有,只是繼承完成后再出售房子就算有兩套房了,要繳納個人所得稅?! ?..
這樣的房子一般需要原房主辦理繼承手續(xù),把房產(chǎn)證的名字過戶到他的名下,然后再和你進行交易。原房主進行繼承手續(xù)的時候需要交繼承稅的。你買這個房子如果房產(chǎn)證時滿5年的,就不需要交營業(yè)稅,但是需要交契稅、印花稅,原房主需要交個人所得稅。如果原房主只拿凈得價的話,那么你需要辦理2成過戶,你需要承擔繼承稅、契稅、個人所得稅。如果房子房產(chǎn)證不滿5年的話,再加一個營業(yè)稅。...
在中國當前房價居高不下的情況下,能夠繼承到房產(chǎn)是件令人欣喜的事情。房產(chǎn)繼承者根據(jù)需要,可以對房產(chǎn)進行處理,例如買賣。但是房產(chǎn)的出售者,必須是房屋的所有權人,否則,房屋買賣就會有很大的法律風險,最終損害當事人的合法權益。所以繼承的房產(chǎn)要能夠買賣,就必須要過戶到繼承人名下,繼承人成為法律意義上的房屋所有權人,就能夠將繼承的房產(chǎn)進行買賣。現(xiàn)實中房產(chǎn)繼承過戶是件麻煩事,如果不注意,會遇到很多困難?,F(xiàn)在老年人的兄弟姐妹多,一旦發(fā)生代位繼承,而且兄弟姐妹見錢眼開的話,自己想留給子女的財產(chǎn)份額分分鐘會被瓜分掉......
央企房產(chǎn),如果你爹生前買斷產(chǎn)權,擁有個人全部產(chǎn)權,可以作為一般住房辦理繼承。 需要先辦理繼承公證,憑公證書,在到房管部門辦理繼承過戶,辦理繼承人名字房產(chǎn)證。 如果是純啟業(yè)房產(chǎn),你爹是沒有產(chǎn)權的。這類沒有個人產(chǎn)權的住房,無法辦理繼承。因為房產(chǎn)...
按照現(xiàn)在的法律明文,不能直接買賣,因為哪房屋是屬于過世的老人的,你必需去辦一個遺產(chǎn)繼承,當然如果你是老人的兒子或者女兒的話,就可以啦!買賣嘛,就看你自己嘍,費用多不多,自己可以計算一下!
爺爺奶奶名下的宅基地房屋,合法繼承人為他所有子女,如子女去世的,則由去世子女的子女代位繼承,故:你父親無權直接出售,而應由你爺奶的子女(含去世子女的子女)辦理繼承。 繼承這種轉移方式是不同于其它轉移的,宅基地上房屋買賣的話,需買受人是本村村...
婚前財產(chǎn)規(guī)定 我國婚姻法第十八條規(guī)定,有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn): 婚前財產(chǎn) (一)一方的婚前財產(chǎn); (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用; (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn); (四)一方專用的...
可以保全。 相關法律知識: 財產(chǎn)保全的擔保 《國家賠償法》規(guī)定,財產(chǎn)保全錯誤而產(chǎn)生的賠償,由人民法院負擔。所以,在實踐操作中,當事人提交財產(chǎn)保全申請時,法院一般會要求申請人提供相應的擔保。 擔保方式一般為現(xiàn)金或實物的抵押。 如果當事人沒有足...
可以保全。 相關法律知識: 財產(chǎn)保全的擔保 《國家賠償法》規(guī)定,財產(chǎn)保全錯誤而產(chǎn)生的賠償,由人民法院負擔。所以,在實踐操作中,當事人提交財產(chǎn)保全申請時,法院一般會要求申請人提供相應的擔保。 擔保方式一般為現(xiàn)金或實物的抵押。 如果當事人沒有足...
拍賣房子最吸引人的,當然是遠低于市場價的價格。有的成交價甚至只有市場價的六七折,由于價格一般比較便宜,被認為是一種淘房的新方式而備受關注。那么司法拍賣的房子能買嗎?有什么需要注意的呢?司法拍賣也暗藏著不少風險隱患,如果沒有深入了解,很有可能...
不能買,,因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權,權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時,應當將房屋登記到權利人名下后,再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。 因人民法院或者仲裁...
拍賣房子最吸引人的,當然是遠低于市場價的價格。有的成交價甚至只有市場價的六七折,由于價格一般比較便宜,被認為是一種淘房的新方式而備受關注。那么司法拍賣的房子能買嗎?有什么需要注意的呢?司法拍賣也暗藏著不少風險隱患,如果沒有深入了解,很有可能...
有查封、抵押登記及存在尚未解決的權屬爭議的不能夠過戶。 解封的房子可以過戶,但要考慮房東債務狀況惡化,在過戶之前有再次被查封的可能。要讓房東一起到不動產(chǎn)登記中心查詢房屋狀態(tài)(權屬、抵押狀況、查封狀況) 法律依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》...