這樣的房子一般需要原房主辦理繼承手續(xù),把房產(chǎn)證的名字過戶到他的名下,然后再和你進(jìn)行交易。原房主進(jìn)行繼承手續(xù)的時(shí)候需要交繼承稅的。你買這個(gè)房子如果房產(chǎn)證時(shí)滿5年的,就不需要交營(yíng)業(yè)稅,但是需要交契稅、印花稅,原房主需要交個(gè)人所得稅。如果原房主只拿凈得價(jià)的話,那么你需要辦理2成過戶,你需要承擔(dān)繼承稅、契稅、個(gè)人所得稅。如果房子房產(chǎn)證不滿5年的話,再加一個(gè)營(yíng)業(yè)稅。...
這個(gè)可以買啊,也不是什么意外什么的?可以找個(gè)風(fēng)水先生看一下房子嗎?你不相信的話,我也不太懂,不過呢,如果有別的選擇的話,就不會(huì)買這種房子吧?可能但是這種房子也很正常,哪個(gè)房子里面都有老人去世???正常死亡的這種就因?yàn)闆]有什么境界...
與買新樓不同,從風(fēng)水學(xué)的角度出發(fā),買二手房必須注意一些問題.因?yàn)槎址客乔?任業(yè)主住過,生活過的地方.一般人換房子,賣房子,不外有二外原因: 一是住的順利,發(fā)了財(cái),有錢換大房子,所以賣了現(xiàn)在住的房子,如果你剛好遇上這樣的房 子,那么恭喜你了,如果你住進(jìn)去,布局沒有太大的不同,理應(yīng)你也會(huì)同樣順利發(fā)財(cái). 二是住的不順利,越住越多問題,比如住進(jìn)去后,生病,破財(cái),惹官司,犯桃花,不利夫妻感情等, 于是原有的住戶選擇賣樓.如果你運(yùn)氣不好,遇上這樣的上手業(yè)主,你要小心了. 從經(jīng)驗(yàn)出發(fā),給幾個(gè)建議: 1)......
房屋出賣人不配合辦理過戶手續(xù),這個(gè)關(guān)鍵看中介合同、房屋買賣合同是怎么簽訂的。 應(yīng)當(dāng)按照內(nèi)容說話,如果賣房人及中介明確告知你不能辦理過戶手續(xù),并且寫入了合同,你還愿意買這個(gè)房子,你自己承擔(dān)不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)。 如果沒有告訴,或者沒有寫入合同,你可...
婚后繼承的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 1、對(duì)于婚后繼承的房產(chǎn),屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),如果被繼承人未指明僅歸夫或妻一方所有,則應(yīng)該屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有。 2、根據(jù)《婚姻法》第十七條的規(guī)定, 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),...
【案情】 劉某1、劉某2、劉某3、劉某4系四兄弟,父母去世后,留下一棟四間房的老房子,四兄弟每人分得一間房間,1984年,劉某1、劉某2、劉某3、劉某4簽訂了一份書面協(xié)議,約定劉某1、劉某2、劉某3的房間所占地免費(fèi)給劉某4建房使用,劉某1...
可以辦理繼承過戶,《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。如果有多個(gè)繼承人,則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn),持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過...
按照現(xiàn)在的法律明文,不能直接買賣,因?yàn)槟姆课菔菍儆谶^世的老人的,你必需去辦一個(gè)遺產(chǎn)繼承,當(dāng)然如果你是老人的兒子或者女兒的話,就可以啦!買賣嘛,就看你自己嘍,費(fèi)用多不多,自己可以計(jì)算一下!
拍賣房子最吸引人的,當(dāng)然是遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格。有的成交價(jià)甚至只有市場(chǎng)價(jià)的六七折,由于價(jià)格一般比較便宜,被認(rèn)為是一種淘房的新方式而備受關(guān)注。那么司法拍賣的房子能買嗎?有什么需要注意的呢?司法拍賣也暗藏著不少風(fēng)險(xiǎn)隱患,如果沒有深入了解,很有可能...
一:別選讓你感覺不舒服的房子 如果在一個(gè)小區(qū)附近、小區(qū)內(nèi)部或房間內(nèi),你感到很不舒服,那就說明你和這套房子相互排斥,這里的氣場(chǎng)非常不適合你。長(zhǎng)期住下去肯定會(huì)對(duì)你有很不利的影響,這樣的房子絕對(duì)不要選。 二:弄清房屋的來龍去脈 二手房,大抵都是因...
爺爺奶奶名下的宅基地房屋,合法繼承人為他所有子女,如子女去世的,則由去世子女的子女代位繼承,故:你父親無權(quán)直接出售,而應(yīng)由你爺奶的子女(含去世子女的子女)辦理繼承。 繼承這種轉(zhuǎn)移方式是不同于其它轉(zhuǎn)移的,宅基地上房屋買賣的話,需買受人是本村村...
這個(gè)不好說,給你推理以下問題,希望對(duì)你有所幫助 信用卡逾期能不能辦理貸款主要看借款人逾期的期限和次數(shù)。 對(duì)于逾期情況的不同,銀行能通過貸款申請(qǐng)的難度也不同?! ∫话銇碚f,銀行要求三個(gè)月內(nèi)不能有兩次逾期,半年內(nèi)不能出現(xiàn)三次逾期。 信用卡...
無法過戶的二手車不可以購(gòu)買,原因:這種車買回來一旦原車主報(bào)失的話,這輛車就成了黑戶,車子黑戶又是違法的,一旦被查到就會(huì)有很高的處罰。 建議:無論是對(duì)于新車主還是原車主來講,辦理車輛相關(guān)手續(xù)的過戶更名手續(xù)都很有必要。辦理車輛的過戶手續(xù)...