隱瞞購買二套房有隱患嗎？

　　隱瞞購買二套房之后必須要補(bǔ)繳二套房的契稅，否則會被行政處罰甚至是刑事處罰，最高可以被處以三年以上七年以下有期徒刑，可以說處罰是相當(dāng)嚴(yán)重的。所以這種行為的隱患是很大的。

　　法律依據(jù)

　　《中華人民共和國刑法》第二百零一條

　　納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報或者不申報，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金?？劾U義務(wù)人采取前款所列手段，不繳或者少繳已扣、已收稅款，數(shù)額較大的，依照前款的規(guī)定處罰。對多次實施前兩款行為，未經(jīng)處理的，按照累計數(shù)額計算。有第一款行為，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)依法下達(dá)追繳通知后，補(bǔ)繳應(yīng)納稅款，繳納滯納金，已受行政處罰的，不予追究刑事責(zé)任；但是，五年內(nèi)因逃避繳納稅款受過刑事處罰或者被稅務(wù)機(jī)關(guān)給予二次以上行政處罰的除外。

賣二套房需要注意什么？

　　根據(jù)我國法律規(guī)定：賣二套房只有經(jīng)過依法登記才會發(fā)生效力；如果未經(jīng)登記，就不會發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。而依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。且滿2年、144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征增值稅；不滿2年，按5．55％的比例繳納增值稅；房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納個人所得稅。

　　法律依據(jù)

　　《中華人民共和國民法典》第二百零九條

　　《中華人民共和國民法典》第二百零九條【二套房】：

　　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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