必須先還清，因?yàn)榉孔拥盅航o銀行了。
你可以讓買房的人先交一部分款，或者借點(diǎn)錢還上，解除抵押后過(guò)理過(guò)戶，讓購(gòu)房人付全款。

必須先結(jié)清暗結(jié)款，才能過(guò)戶的。
沒(méi)有任何辦法。

這是因?yàn)?，銀行發(fā)放貸款以后，會(huì)將房產(chǎn)做抵押登記。
如果要過(guò)戶（銷售）就必須解除抵押登記。
解除抵押登記的前提，就是還清貸款。

當(dāng)然了。
至于這個(gè)錢怎麼還銀行并不在以，你可以和對(duì)方協(xié)商，由他墊錢還款，然后再過(guò)戶給他。

希望能夠幫到您！回答來(lái)自：百度房產(chǎn)交流團(tuán)，敬請(qǐng)關(guān)注！

需還清貸款后才能辦理過(guò)戶啊！
　　還清貸款后買方的費(fèi)用如下：
　　根據(jù)前買方是否首次購(gòu)房、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　
3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買方繳納;
4、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　
5、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；

房貸沒(méi)還完是不能辦理過(guò)戶的
必須先還清房貸，或者辦理轉(zhuǎn)貸

1.首先，轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)事先通知按揭銀行。

2、通知銀行后，如果受讓人也需要通過(guò)貸款來(lái)購(gòu)買房屋，則需要銀行委托律師事務(wù)所對(duì)受讓人進(jìn)行貸款審查。
受讓人符合條件后，銀行會(huì)與受讓人簽訂貸款合同。
實(shí)踐中，銀行會(huì)與出讓人與買受人簽訂附屬合同，約定出賣人將房屋產(chǎn)權(quán)完全過(guò)戶給買受人處，并見(jiàn)證房屋買賣雙方簽訂的買賣合同真是有效，貸款合同才能完全解除，同時(shí)銀行與受讓人的貸款合同正式生效。

3、最后，出賣人 買受人與銀行委托的律師同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)證更名，然后將房產(chǎn)證交由銀行進(jìn)行收押。

還不起貸款怎么過(guò)戶(貸款還不上把房產(chǎn)過(guò)戶到他人名下銀行會(huì)查嗎)

必須先還清，因?yàn)榉孔拥盅航o銀行了。你可以讓買房的人先交一部分款，或者借點(diǎn)錢還上，解除抵押后過(guò)理過(guò)戶，讓購(gòu)房人付全款。房子是貸款買的，現(xiàn)在貸款沒(méi)還完，想賣掉，請(qǐng)問(wèn)去銀行怎么辦理手續(xù)，需要什么證件和流程，不懂的別瞎說(shuō)，這個(gè)很簡(jiǎn)單，目前二手房交易大部分都是還貸著款呢。你只需要找個(gè)中介，其他一切都好辦。具體流程大概是中介會(huì)找評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)所售房源進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估后由買家付款開(kāi)始交易就行，如果買家全款那么你把之前的貸款還清過(guò)戶就可以了。如果買家也貸款那么等銀行放款后你把貸款還清再過(guò)戶就可以了。（中間涉及到稅費(fèi)的......

銀行貸款沒(méi)還完怎么賣房子（貸款還不起賣給銀行）

你沒(méi)有和別人簽轉(zhuǎn)賣債務(wù)協(xié)議，你只認(rèn)和銀行之間的債務(wù)就行了首付交完了房貸還兩年多，如果貸款還不起銀行是否能拍賣房子 拍賣是拍賣就按市價(jià)，可能會(huì)比市價(jià)低。銀行扣掉本金利息和罰金以及起訴費(fèi)用之后如果還有剩余，會(huì)給你房子是貸款買的，現(xiàn)在貸款沒(méi)還完，想賣掉，請(qǐng)問(wèn)去銀行怎么辦理手續(xù)，需要什么證件和流程，不懂的別瞎說(shuō)，這個(gè)很簡(jiǎn)單，目前二手房交易大部分都是還貸著款呢。你只需要找個(gè)中介，其他一切都好辦。具體流程大概是中介會(huì)找評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)所售房源進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估后由買家付款開(kāi)始交易就行，如果買家全款那么你把之前的貸款還......

還不起貸款過(guò)戶流程(2021年貸款不還可以過(guò)戶)

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