必須先還清，因為房子抵押給銀行了。
你可以讓買房的人先交一部分款，或者借點錢還上，解除抵押后過理過戶，讓購房人付全款。

貸款房子如何過戶(沒還清貸款） 已經(jīng)有房本的和沒下來本的有什么差別？ 什么情況過不了戶？越詳細越好……

沒房本的要等房本下來才能過戶。
貸款必須要還清才能出售過戶。
因為沒還清貸款的房子其實是屬于你和銀行共有的，只有贖回來才可以交易！

車貸款沒還完過戶需要什么手續(xù)

可以過戶 產(chǎn)權還是銀行的 手續(xù)的話 ：辦理車輛過戶、變更登記規(guī)定及程序如下： 一、領填《機動車變更、過戶、改裝、停駛、報廢審批表》一份，按表格 欄目要求填寫，加蓋與原注冊登記相同的印章，私車需交驗車主身份證。
二、到交警支隊車管科登記受理崗交驗經(jīng)辦人審核，有下列情況之一的不 予辦理過戶： 1、申請車主印章與原登記車主印章不相符的。
2、未經(jīng)批準擅自改裝、改型更變更載質(zhì)量、乘員人數(shù)的。
3、違章、肇事未處理結案的或公安機關對車輛有質(zhì)疑的。
4、達到報廢年限的（對已達到報廢使用年限，但車輛技術狀況較好,使用 性質(zhì)為自用的汽車，經(jīng)特殊檢驗合格后，在達到報廢使用年限后兩年內(nèi)，準予 申辦過戶登記，但不準轉(zhuǎn)籍）。
5、未參加定期檢驗或檢驗不合格的。
6、新車入戶不足三個月的（進口汽車初次登記后不滿二年的,但法院判決 的除外）。
7、人民法院通知凍結或抵押期未滿的。
8、屬控購車輛無《申報牌照證明章》的。
9、進口汽車屬海關監(jiān)管期內(nèi)，未解除監(jiān)管的。
三、符合過戶條件的車輛送機動車檢驗崗檢驗、認定。
四、檢驗合格后，本縣（市）過戶或變更的直接到牌證管理崗等候通知交 費。
跨縣過戶的先到登記審核崗編新車號，檔案管理崗審核后簽發(fā)牌通知書， 牌證管理崗收舊牌，發(fā)新牌、照像后等候取證（進口車發(fā)待辦憑證）。
過戶、變更業(yè)務流程： 領表申請－－－登記審核崗受理－－－機動車查驗崗驗車－－－登記審核 崗審核－－－檔案管理崗復核－－－牌證管理崗編號－－－收費、領牌、照像、 保路費也要提前去審核蓋章。

二手房賣家貸款未還清，怎么過戶？

若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向我行提出貸款申請。
您通過聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的具體信息以及所購房產(chǎn)情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。
二手樓貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權證明資料、購房合同、經(jīng)售房人確認的首付款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。
包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。
（3）我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據(jù)當?shù)厣绫Ｙ~戶繳費或稅收政策的相關規(guī)定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細確認此信息。

貸款還沒有還完，可以辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)嗎？

可以！但是你的貸款要辦理轉(zhuǎn)按揭的！

住房轉(zhuǎn)按揭貸款的業(yè)務流程
（1）買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；
（2）買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》；
（3）買方交納房屋價格30%的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內(nèi)免評估，以原購買價為準）
（4）賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；
（5）買方據(jù)前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）
（6）賣方向買方實際交付房屋；
（7）銀行復審通過后放款，向賣方的銀行劃款；
（8）賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，買方、律師一同辦理過戶、抵押給買方貸款銀行
（9）買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。

貸款主要是根據(jù)你實際貸款的用途來決定你的貸款方式！你可以在線提交一份貸款申請，在2到3個工作日之內(nèi)（周末節(jié)假日除外），你可以查看你的貸款進度的！點擊在線貸款申請鏈接：
http://www.loanchina.com/activity/product/houseloan-dashi-qq1433858195-index.html

還不起貸款怎么過戶(貸款還不上把房產(chǎn)過戶到他人名下銀行會查嗎)

必須先還清，因為房子抵押給銀行了。你可以讓買房的人先交一部分款，或者借點錢還上，解除抵押后過理過戶，讓購房人付全款。房子是貸款買的，現(xiàn)在貸款沒還完，想賣掉，請問去銀行怎么辦理手續(xù)，需要什么證件和流程，不懂的別瞎說，這個很簡單，目前二手房交易大部分都是還貸著款呢。你只需要找個中介，其他一切都好辦。具體流程大概是中介會找評估機構對所售房源進行評估，評估后由買家付款開始交易就行，如果買家全款那么你把之前的貸款還清過戶就可以了。如果買家也貸款那么等銀行放款后你把貸款還清再過戶就可以了。（中間涉及到稅費的......

繼承商鋪過戶費怎么算2021(房產(chǎn)繼承過戶流程及其費用 2021)

辦理繼承住房，需要先到公證處辦理繼承公證，繳納評估費千分之6。 依據(jù)住房評估價格繳納2%的公證費。 取得繼承公證書，到住房所屬房管部門辦理繼承過戶，繳納幾百元手續(xù)費就可以辦理繼承人的房產(chǎn)證。...

2021年起訴離婚女方玩失蹤怎么辦(2021年起訴離婚女方玩失蹤怎么辦)

1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議后可到民政部門辦理，房產(chǎn)過戶手續(xù)務必及時辦理。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，可以參照常規(guī)買賣流程，通常僅需一周左右時間。 2、離婚后房產(chǎn)過戶需要辦理析產(chǎn)登記。這個過程沒有復雜的手續(xù)，按照房管局相關要求做析產(chǎn)登記即可。是夫妻雙方因離婚后就彼此對房屋所占的分割進行轉(zhuǎn)移的一種登記。析產(chǎn)的步驟為，第一步辦理析產(chǎn)公證，第二步辦理轉(zhuǎn)繪，第三步辦理免征契稅申請，第四步辦理登記手續(xù)并繳費，第五步取證。 3、辦理離婚房產(chǎn)過戶析產(chǎn)登記準備的材料如下......